Yeni Sürümde İncele 
| İhale No | 3259644 |
| Sektör | Tesis İşletme, Gayrimenkul Satış ve Kiralama Hizmetleri |
| İdare | SGK AYDIN SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ |
| İhale Tipi | Mal Alımı |
| İhale Usulü | Açık İhale |
| İhale İli | Aydın |
| İşin İli | Aydın |
| Yayın Tarihi | 20 Aralık 2024 |
| İhale Tarihi | 9 Ocak 2025 10:00 |
Bu ve benzer
yüzlerce ihale ve doğrudan temine vakit harcamadan, kolayca erişmek için ihale takip
hizmetlerimizden birini satın alabilirsiniz.
Temel
1.500 / 1 yıl
(KDV Hariç...)
(KDV Hariç...)
- Kamu İhaleleri
- E-İhaleler
- İlanlı, İlansız Tüm İhaleler
- Doğrudan Temin İhaleleri
- Sınırsız İhale Takibi
- Sınırsız İhale Alarmı
- Günlük İhale Raporu
Kurumsal
3.000 / 1 yıl
(KDV Hariç...)
(KDV Hariç...)
- Temel Paket Dahil
- AB İhaleleri
- İhale Sonuçları
- Kazanan Firmalar
- İhale Arşivi
- KİK Kararları
- Yasaklı Firma Sorgulama
GAYRIMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI
YEDİEYLÜL SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİNDEN
YEDİEYLÜL SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİNDEN
DOSYA :(20956)2013/20742
Satılmasına karar verilen gayrimenkulün,
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: Aydın İli Didim İlçesi Akbük Köyü Divarlıtarla Mevkii
Satılmasına karar verilen gayrimenkulün,
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: Aydın İli Didim İlçesi Akbük Köyü Divarlıtarla Mevkii
|
Taşınmazların
Tapu kaydı |
Yüzölçümü-Arsa/payı
|
Cinsi
|
Teminat Tutarı
|
Muhammen bedeli
|
1.satış:09.01.2025
2.satış:16.01.2025 tarihinde |
|
575 Ada 16 parsel(Yeni 3967 Ada 11 Parsel) C Blk. 1. Kat 4 nolu bağ.böl.
|
3.098,64 m2
(58/1710 hisse) |
Mesken
|
360.000,00-TL
|
4.800.000-
TL |
10,00-10,10 arası
|
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, "konut" alanında kalmakta olup, Ayrık nizam, (3 kat, H:9,50), olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola/parka terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. Ayrıca taşınmazın bulunduğu bölgenin Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmediği, Riskli Alan ya da Rezerv Alanda kalmadığı tarafımıza şifahen belirtilmiş olup taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde kapsamında imar uygulaması yapılmıştır.
Didim Belediyesinde yapılan incelemede taşınmazın konumlu olduğu yapıya ait 01/02/2013 tarih ve 22 esas ruhsatı düzenlenmiş olup, 02/10/2013 tarih ve 220 sayılı belge ile C Blok üzerindeki tüm bağımsız bölümler için Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edilmiştir. Konu gayrimenkulün Didim Belediyesi imar arşivinde mevcut dosyasında herhangi bir cezai tutanak, zabıt vb. evraka rastlanmamıştır
Ana gayrimenkul; Aydın İli, Didim İlçesi, Akbük Mahallesi, 3967 ada 11 parsel sayılı, 3.098,57 m2 yüzölçümlü 3/A yapı sınıfında, (A ,B ve C Blok) olmak üzere toplam 3 blokdan oluşmaktadır. Her blok üzerinde 9 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz C Blok üzerinde konumludur. C Blok parselin kuzey cephesinde köşe başında konumludur. C Blok üzerinde her katta 3 er adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C Blok üzerinde 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz; C Blok 1. Kat 4 nolu meskendir. Binanın girişi güney cepheden (451 Sokak üzerinden ) zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplaması, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mermer kaplı, duvarları plastik klasik boya, giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamakta olup, konu taşınmaz 451 Sokağa bakmakta olup güney, doğu ve kuzey cephelidir.
Değerleme konusu; 58/1710 arsa paylı taşınmaz projesine göre 90 m2 alanlı olup (2 oda, salon-açık mutfak, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.) Taşınmaz halihazırda içerisinde mülk sahibi tasarruf ettiği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU-YERİ-ULAŞIMI-ÇEVRE KOŞULLARI: Tapu kaydında Akbük Mah. 5940 Cd. No: 17 C İç Kapı No: 4 Didim / AYDIN adresinde konumlu 3967 ada 11 parsel üzerindeki ana gayrimenkulde C Blok 1. Kat 4 Bağımsız Bölümlüdür. 3096 Sokak ile 3087 Sokağın birleştiği köşe başında CEM 1 SİTESİ’nde konumludur. Gayrimenkul Akbük mahallesinde yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları Nurullah Kocabıyık İlkokulu, çeşitli ATM-AVM’ler ve iskan edilir konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz merkezi konumdadır. Gayrimenkule, Akbük Bulvarı güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz; park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksik yoktur.
Satışa konu taşınmazın Köşe başında konumlu olması, Ara katta konumlu olması, Merkezi konumda olması, Toplu kullanım araçlarına yakın mesafede olması, Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanıyor olması, İskanın olması, Yazlık-kışlık bölgede yer alması değerini olumlu etkilemekte iken; Olumsuz piyasa koşulları, İç mekanın görülememiş olması ise değerini olumsuz yönde etkilemektedir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1) Birinci Açık Artırma: 09.01.2025 günü, yukarıda gösterilen saatlerde Aydın Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünün 4. kat toplantı salonunda(Cumhuriyet Mh.Atatürk Blv.No:73 Efeler/AYDIN) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrımenkulün üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafını ve rüçhanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 16.01.2025 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada bedelin %40’ı + takip masraflarını ve rüchanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrımenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’i tutarındaki (yukarıda belirtilen) teminatı, 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında beliritildiği şekilde Ziraat Bankası-Halk Bankası ya da Vakıf Bankasına (1011 Tahsilat Tipi) geçici teminat olarak yatırması ve ihaleden önce satış dosyasına ibraz etmesi gerekmektedir.
3) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4) Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malı almaktan vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
5) Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, Tapu Alım Satım Harcı Ve Masrafları, Tellaliye Resmi, KDV ve gayrımenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
7) Taşınmazların tahliye işlemleri alıcılar tarafından yapılacaktır.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrımenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9) Gayrımenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya mehil verilirse, verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrımenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrımenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi, ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanun hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüzce tahsil olunur.
10) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Müdürlüğümüz İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
11) Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
12-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 20956-2013/20742 vd.dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
13-) Satış ilanı ilgililerin(*) adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri bilinmeyenler için de tebliğ yerine kaim olacağı İLANEN tebliğ olunur.
(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Didim Belediyesinde yapılan incelemede taşınmazın konumlu olduğu yapıya ait 01/02/2013 tarih ve 22 esas ruhsatı düzenlenmiş olup, 02/10/2013 tarih ve 220 sayılı belge ile C Blok üzerindeki tüm bağımsız bölümler için Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzim edilmiştir. Konu gayrimenkulün Didim Belediyesi imar arşivinde mevcut dosyasında herhangi bir cezai tutanak, zabıt vb. evraka rastlanmamıştır
Ana gayrimenkul; Aydın İli, Didim İlçesi, Akbük Mahallesi, 3967 ada 11 parsel sayılı, 3.098,57 m2 yüzölçümlü 3/A yapı sınıfında, (A ,B ve C Blok) olmak üzere toplam 3 blokdan oluşmaktadır. Her blok üzerinde 9 adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz C Blok üzerinde konumludur. C Blok parselin kuzey cephesinde köşe başında konumludur. C Blok üzerinde her katta 3 er adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C Blok üzerinde 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz; C Blok 1. Kat 4 nolu meskendir. Binanın girişi güney cepheden (451 Sokak üzerinden ) zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplaması, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mermer kaplı, duvarları plastik klasik boya, giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamakta olup, konu taşınmaz 451 Sokağa bakmakta olup güney, doğu ve kuzey cephelidir.
Değerleme konusu; 58/1710 arsa paylı taşınmaz projesine göre 90 m2 alanlı olup (2 oda, salon-açık mutfak, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.) Taşınmaz halihazırda içerisinde mülk sahibi tasarruf ettiği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU-YERİ-ULAŞIMI-ÇEVRE KOŞULLARI: Tapu kaydında Akbük Mah. 5940 Cd. No: 17 C İç Kapı No: 4 Didim / AYDIN adresinde konumlu 3967 ada 11 parsel üzerindeki ana gayrimenkulde C Blok 1. Kat 4 Bağımsız Bölümlüdür. 3096 Sokak ile 3087 Sokağın birleştiği köşe başında CEM 1 SİTESİ’nde konumludur. Gayrimenkul Akbük mahallesinde yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları Nurullah Kocabıyık İlkokulu, çeşitli ATM-AVM’ler ve iskan edilir konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz merkezi konumdadır. Gayrimenkule, Akbük Bulvarı güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz; park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksik yoktur.
Satışa konu taşınmazın Köşe başında konumlu olması, Ara katta konumlu olması, Merkezi konumda olması, Toplu kullanım araçlarına yakın mesafede olması, Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanıyor olması, İskanın olması, Yazlık-kışlık bölgede yer alması değerini olumlu etkilemekte iken; Olumsuz piyasa koşulları, İç mekanın görülememiş olması ise değerini olumsuz yönde etkilemektedir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1) Birinci Açık Artırma: 09.01.2025 günü, yukarıda gösterilen saatlerde Aydın Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünün 4. kat toplantı salonunda(Cumhuriyet Mh.Atatürk Blv.No:73 Efeler/AYDIN) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrımenkulün üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafını ve rüçhanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 16.01.2025 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada bedelin %40’ı + takip masraflarını ve rüchanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrımenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’i tutarındaki (yukarıda belirtilen) teminatı, 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında beliritildiği şekilde Ziraat Bankası-Halk Bankası ya da Vakıf Bankasına (1011 Tahsilat Tipi) geçici teminat olarak yatırması ve ihaleden önce satış dosyasına ibraz etmesi gerekmektedir.
3) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4) Malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malı almaktan vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
5) Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, Tapu Alım Satım Harcı Ve Masrafları, Tellaliye Resmi, KDV ve gayrımenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
7) Taşınmazların tahliye işlemleri alıcılar tarafından yapılacaktır.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrımenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9) Gayrımenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya mehil verilirse, verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrımenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrımenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi, ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanun hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüzce tahsil olunur.
10) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Müdürlüğümüz İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
11) Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
12-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 20956-2013/20742 vd.dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
13-) Satış ilanı ilgililerin(*) adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri bilinmeyenler için de tebliğ yerine kaim olacağı İLANEN tebliğ olunur.
(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Temel
500 / 1 yıl
- EKAP İhaleleri
- Kurum İhaleleri
- Doğrudan Teminler
- İhale Alarmı - Sınırsız
- İhale Takip - Sınırsız
- Çoklu Rapor Alıcısı
- Mobil Uygulama
Kurumsal
1000 / 1 yıl
- EKAP İhaleleri
- Kurum İhaleleri
- Doğrudan Teminler
- İhale Alarmı - Sınırsız
- İhale Takip - Sınırsız
- Çoklu Rapor Alıcısı
- Mobil Uygulama
- +
- İhale Sonuç İlanları
- İlansız İhale Sonuçları
- Sonuç Alarmları
- KİK Kararları
- Firma ve Rakip Analizleri
- Müşteriler, İş Bitirme Bilgileri, Kırım Oranları
- İhale Öncesi Olası Rakipler
- İdare Analizleri
- Bütçe Tahminleri
- Yüklenicileri
- Yaklaşık Maliyet Analizleri
- Sektör Analizleri
- Sektördeki Öncü Firmalar
- İş Dağılımları
- Pazar Araştırmaları
- Üst Yüklenici ve Alt Yüklenici Araştırması
- Rakip/Firma – İdare – Sektör Özel Takibi
- Haftalık İstihbarat Raporu (PDF)
