Yap-işlet-devretmodeliyle Alışveriş Merkezi Kompleksi Yaptırılacaktır

YAP-İŞLET-DEVRET MODELİYLE ALIŞVERİŞ MERKEZİ KOMPLEKSİ YAPTIRILACAKTIR
Burdur Belediye Başkanlığından:
İhale Makamı           :  Burdur Belediye Başkanlığı
İşin Adı                    :  Yap-İşlet-Devret Modeliyle Alışveriş Merkezi Kompleksi Yaptırılması
İşin Yapılacağı Yer   :  BURDUR
İhale Tarihi              :  4/8/2011 / Perşembe Saat: 14.30
İhale Şekli                :  35/a maddesi gereğince kapalı teklif usulü artırma suretiyle
İhale Yeri                 :  Burdur Belediye Başkanlığı
Halı Sarayı Encümen Toplantı Salonu
Şartname Bedeli       :  1.000,00 TL
Madde 1 - İhalenin Konusu ve Şekli ile İşin Niteliği, Nevi ve Miktarı:
Burdur Belediye Başkanlığı'nın (İdare) mülkiyetinde bulunan Burdur Merkez/Karaburun Mevki, Yeni Mahalle pafta 51-125-178, ada 1493, parsel 1-2 ile pafta 51-125-178, ada 1494, parsel 4-5-9-11 tapu kayıtlı taşınmazların bir kısmında yer alan 38.138 m2’ lik arazi üzerinde müteşebbis tarafından inşa edilecek alışveriş merkezi kompleksi projesinin ihale şartnamesi hükümlerine göre aynı hak tesisi kurularak, yıllık tespit edilen 150.000,00TL muhammen bedel üzerinden, artırılmak suretiyle 30 (otuz) yıl süre ile işletilmesi ve bu sürenin sonunda Burdur Belediye Başkanlığına devredilmesi işleri 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereğince kapalı teklif usulü artırma suretiyle ihaleye çıkarılmıştır.
İhale Şartnamesi ile ilgili irtibat adresi:  Burdur Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Pazar Mah. Halı Sarayı No:1 / BURDUR
Tel  : 0 248 233 53 90
Faks: 0 248 233 53 94
Bahse konu iş ile ilgili ihale dokümanları, Burdur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir.
İhale dokümanının satış bedeli 1.000, 00 TL (Bin Türk Lirası) dır.
Madde 2 - Muhammen Bedel:
Bu iş için tahmin edilen yıllık işletme bedeli 150.000.00 TL olmak üzere 30 yıllık kullanım bedeli karşılığı muhammen bedel 4.500.000,00 TL dir.
Madde 3 - İhalenin Nerede, Hangi Tarih ve Saatte Yapılacağı:
3.1 İhale 4/8/2011 / Perşembe günü saat 14.30 da Burdur Belediye Başkanlığı Belediye Encümeni Toplantı Salonunda yapılacaktır.
3.2 İstekliler teklif zarflarını 4/8/2011 / Perşembe günü Saat 12.00 a kadar Burdur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne sıra numaralı alındılar karşılığında teslim etmeleri gerekmektedir. Bu saatten sonraki başvurular ve postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.
3.3 Verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz
3.4 Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon Kurumunun saat ayarı esas alınacaktır.
Madde 4 - İhaleye Katılım Şartları: ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
4.1 Kanuni ikametgahı olması,
4.2 Türkiye'de Tebligat için adres göstermesi,
4.3 2011 Yılı onaylı Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi, (ihale ilan tarihinden sonra alınmış)
a) Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret Odası, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b)               Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğinin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir).
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b)'deki esaslarına göre temin edecekleri belge,
d) Tüzel kişilik veya Ortak girişimi oluşturan har bir ortak kendi sektöründe en az ihale tarihinden önceki son 2 (iki) yıl kesintisiz faaliyette bulunmuş olmalıdır.
4.4 İmza sirkülerini vermesi,
a) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,
b) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanması gerekir.)
c) Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
4.5 İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
4.6 Şartnamede belirtilen şekilde yaklaşık inşaat bedelinin %3 ü oranında (135.000,00 TL tutarında) geçici teminat vermesi,
İhale şartnamesi ve eklerine göre hazırlayacakları teklif mektubu
4.8 İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğine uygun olarak noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile ortaklarca imzalanan Ortaklık Sözleşmesi vermesi gerekir.
4.9 İsteklilerin sözleşme imza günü itibari ile vadesi gelmiş olup ödenmeyen vergi borcu ve sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair taahhütname vermesi,
4.10 istekliler bahse konu yatırımı uygulama projelerinin hazırlanması ve inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 24 (yirmi dört) ay içerisinde uygulama projelerinde belirtilen detaylara haiz olmak üzere inşaatı gerçekleştireceklerine dair taahhütname verecektir.
4.11 İhaleye katılacak olan isteklinin en az 3.500.000,00 TL (Üç milyon Beş Yüz Bin TL) tutarında kullanılmamış nakit kredi ile en az 7.000.000,00 TL (Yedi milyon TL) tutarında kullanılmamış gayri nakit (teminat) kredisi bulunduğuna dair banka referans mektubu ibraz etmesi zorunludur, isteklinin ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan ortakların banka referans mektupları ortaklıktaki hisseleri oranında değerlendirilecektir.
4.12 İstekli söz konusu yapım işine ait kavramsal proje hazırlayacaktır. Hazırlanacak olan kavramsal projeler l (bir) kopya olarak ihale dosyası içinde verilecektir. Ayrıca istekliler kavramsal projelerinin çevresinde yapacakları taşınmaza ait 24 (yirmi dört) aylık ayrıntılı iş programını düzenleyerek yeterlilik dosyası içerisinde idareye vermek zorundadır.
4.13 İstekli tarafından yapım işinde aşağıdaki unvanları ve adetleri belirtilen teknik personellerin özgeçmişleri, mesleki durumunu gösterir (diploma sureti ve sürveyanlık belgesi gibi) belgelerin eklenmesi ve noterden tasdikli teknik personel taahhütnamesi vermesi gerekir. Ayrıca genel hükümlerde belirtilen teknik personel taahhütnamelerini vermeleri gerekir.
4.14 İstekli Burdur'da henüz gelişmemiş olan turizm-ticaret faaliyetlerinde önderlik yapabilecek ulusal ve/veya uluslararası niteliklere sahip olmalıdır, isteklinin veya ortaklığın son 10 yıl içerisinde en az 1 adet 10.000 m2 lik alışveriş merkezi ve/veya 1 adet 4 (dört) yıldızlı otel yatırımcısı ve/veya işletmecisi olduğunu belgelemeleri gerekmektedir.
4.15 Teklif zarflarında yer alacak belgeler:
İhaleye katılım gösterecek olan istekliler ihale saatine kadar teklif zarflarının içerisinde aşağıdaki belgeleri eksiksiz olarak Burdur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne teslim etmesi gerekmektedir. Müracaatlarda genel evrak kaydı tarihi esas alınır.
A) İstekliler teklif zarflarına (dış zarf) aşağıdaki belgeleri koyacaklardır.
a) Bu ihale ilanın 4.1/ 4.2/ 4.3/ 4.4/ 4.5/ 4.6 / 4.8/ 4.9/ 4.10/ 4.11/ 4.12/ 4.13/ 4.14 maddelerinde yer alan ve açıklanan tüm belgeler ve kavramsal projeler verilmesi
a.1 - Gerçek kişi ya da tüzel kişiliğin veya ortaklarının ya da ortak girişim grubunda Pilot ortağın aşağıdaki koşullardan en az birini son 10 yıl içerisinde gerçekleştirmiş olmalıdır.
Kavramsal Projede gerçekleştirmeyi öngördükleri Alışveriş Kompleksi kullanım alanının %50 si oranında benzer nitelikli Alışveriş Kompleksi yapımı ve/veya en az 4 (dört) yıldızlı otel inşaatı yapım işine dair iş deneyim belgesi.
a.2 - İsteklinin gerçek ve/veya tüzel kişi olması halinde, kendisinin ve/veya ortaklardan birisinin, a.1 maddesinde yer alan koşullardan en az birini içeren çok fonksiyonlu yatırım projesi inşaatını Ana Müteahhit olarak başarıyla tamamlamış veya yatırımcı olarak yapmış olması.
İsteklinin Ortak girişim grubu olması halinde, ortaklardan herhangi birinin bu bölümde tüzel kişi için aranan koşulu yerine getirmesi gereklidir.
b) Varsa zeyilnameler,
c) Burdur Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınmış yer görme belgesi,
d) Her sayfası istekli tarafından imzalanmış ihale şartnamesi ve ihale evrakları,
e) Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz.
B) İstekliler teklif zarlarına (iç zarf) aşağıdaki belgeleri koyacaklardır.
Madde 5 - Tekliflerin aşağıdaki gibi hazırlanması ve sunulması gereklidir
a) Teklif mektubu ve geçici teminat da dahil olmak üzere ihaleye katılabilme şartı olarak istenilen bütün belgeler bir zarfa konulacaktır. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas ikametgah adresi, telefonu veya varsa faks numarası, elektronik posta adresi, tekfin aynı hak tesisi karşılığı yap-işlet-devret işine ait olduğu yazılacaktır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak ve kaşe mühürlenecektir.
b) Teklif mektupları yazılı ve imzalı sunulacaktır. Teklif mektubunda şartname ve eklerinin tamamen konulup okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, yıllık ve 30 yıllık işletme karşılığı teklif edilen bedelin rakam ve yazıyla birbirine uygun olarak açıkça yazılması, üzerinde kazıntı, silinti, düzeltme bulunmaması ve teklif mektubuna isteklilerin adı, soyadı veya firma/firmaların ticaret unvanı yazılmak suretiyle yetkili kişilerce imzalanmış olması zorunludur.
c) Teklifler ihale dokümanında belirtilen son teklif verme saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında idareye verilir. Bu saatten sonra verilen teklifler kabul edilmeyecek ve açılmaksızın iade edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ihale dokümanında belirtilen son teklif verme saatine kadar idareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilecektir.
d) Verilen teklifler, zeyilname düzenlemesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değiştirilemez. İstekliler tekliflerinden vazgeçemezler.
e) Tekliflerde, yıllık muhammen bedel olan 150.000,00 TL bedel üzerinden artırım yapılacaktır.
Teklif mektupları bu bedele göre TL (Türk Lirası) cinsinden doldurulacaktır.
f) Tekliflerin geçerlilik süresi 90 (doksan) takvim günüdür.
Bu ihale ilanının 4.7 maddelerinde yer alan teklif mektubu
Teklifler iadeli taahhütlü olarak gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine Komisyon Başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar, Komisyon Başkanlığı'na ulaşması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilemez.
İhaleye iştirak edeceklere duyurulur.
5604/1-1