Yap-işlet-devretmodeli İle Odunpazarı Büyükdere Sosyal, Kültürel Hizmet Tesisi Ve Ticaretmerkezi Binası Yaptırılacaktır

YAP-İŞLET-DEVRET MODELİ İLE ODUNPAZARI BÜYÜKDERE SOSYAL, KÜLTÜREL HİZMET TESİSİ VE TİCARET MERKEZİ BİNASI YAPTIRILACAKTIR
Eskişehir Odunpazarı Belediye Başkanlığından:
MADDE – 1 İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ İLE İŞİN NİTELİĞİ, VE MİKTARI:
Eskişehir Odunpazarı Belediye Başkanlığı'nın mülkiyetinde bulunan; tapunun Büyükdere Mah. 5379 Ada, 2,3,4,5,6,7 Parsel adresinde bulunan, 3566,65 m² yüzölçümlü arsanın üzerinde müteşebbis tarafından inşa edilecek Odunpazarı Büyükdere Sosyal Kültürel Hizmet Tesisi ve Ticaret merkezi inşaatını, ihale şartnamesi ve projelerine göre ayni hak tesisi kurularak, 15 (on beş) yıl süre ile müteşebbis tarafından işletilmesi ve bu sürenin sonunda Odunpazarı Belediyesine devredilmesi işleri; 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35. (a) Maddesi gereğince kapalı teklif usulü ile yıllık tespit edilen muhammen bedel (yıllık kira bedeli) 44.124,00 TL (Kırk Dört Bin, Yüz Yirmi Dört Türk Lirası) üzerinden, artırma yapmak suretiyle ihaleye çıkarılmıştır.
 

İli	İlçesi	Semti/mevkii	Ada/Parsel	Arsa alanı (m2)
ESKİŞEHİR	ODUNPAZARI	BÜYÜKDERE MAH	5379	3566,65

 
İNŞAAT TAHMİNİ YAPIM BEDELİ: 4.434.765,00 TL (Dört Milyon , Dört Yüz Otuz Dört Bin, Yediyüz Altmış Beş Türk Lirası)
İhale Şartnamesi ile ilgili irtibat adresi:
Belediye Hizmet Binası, İhale Bürosu 4. Kat
Eskişehir İli Odunpazarı Belediyesi Yenidoğan Mah. Çamkoru Sok. No: 4 ESKİŞEHİR
Telefon No: 0222-2173030 Faks No : 0222-2279621
Bahse konu iş ile ilgili ihale dokümanları, Eskişehir İli Odunpazarı Belediyesi İhale Bürosunda bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek isteklilerin ihale dokümanını satın alması zorunlu olup, buna ilişkin makbuz aslının, işbu şartnamede belirtildiği gibi "Dış zarf' belgeleri arasında İdare’ye ibrazı şarttır.
İhale dokümanının satış bedeli 500,00 TL (Beş Yüz Türk Lirası)'dır.
İhale dokümanı, içeriğindeki belgeleri gösteren bir dizi pusulasıyla birlikte verilir. İstekli, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. İDARE bu incelemeden sonra isteklinin, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamını teslim aldığına dair, dizi pusulası üzerine yazılarak imzalanmış beyanını alır.
İstekli ihale dokümanını satın almakla, ihale dokümanını oluşturan belgelerde yer alan koşul ve kuralları, bu dokümanda aksine bir hüküm olmadığı sürece, İstekli sıfatıyla kabul etmiş sayılır.
MADDE - 2 MUHAMMEN BEDEL:
Bu iş için tahmin edilen yıllık kira bedeli 44.124,00 TL(Kırk Dört Bin, Yüz Yirmi Dört Türk Lirası)15 yıllık kullanım bedeli karşılığı muhammen bedel 661.860,00 TL(Altı Yüz Altmış Bir Bin, Sekiz Yüz Altmış  Türk Lirası)'dir.
MADDE 3 - İHALENİN NEREDE. HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI:
3.1 İhale 06.11.2012 SALI günü saat 14.30'da Eskişehir İli Odunpazarı Belediyesi Belediye Encümeni Toplantı Salonunda yapılacaktır.
3.2 İstekliler İhale dosyalarını 06.11.2012 Salı günü Saat 14.30 kadar Odunpazarı  Belediyesi Yazı İşleri Evrak Kayıt Memurluğuna Kayıt ettirerek, İhale Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri gerekmektedir. Bu saatten sonraki başvurular ve postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.
3.3 Verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz
3.4 Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon Kurumunun saat ayarı esas alınacaktır
MADDE 4 - İHALENİN TATİL GÜNÜNE RASTLAMASI:
İhale için belirlenen tarih, tatil gününe rastlarsa, ihale tatili izleyen ilk iş gününde aynı yer ve saatte yapılır.
Çalışma saati sonradan değişse de, ihale ilan edilen saatte yapılır. Teklifler açılmaya başlandıktan sonra çalışma saatine bağlı kalmaksızın işleme devam olunur.
MADDE 5 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI:
İstekliler verecekleri bilgi ve beyanlarını kanıtlayıcı belgeleri de teklifleri ekinde vereceklerdir.
İDARE, istekli tarafından verilen, doğru olmayan veya yanıltıcı nitelikteki bilgi, beyan ve belgeler nedeniyle istekliyi ihale dışında bırakma hakkına sahip olacaktır.
İDARE, teklif değerlendirme çalışmaları sırasında da, isteklilerden beyan ettikleri bilgilerle ilgili kanıtlayıcı ek belgeler isteyebilir ve bunların ibraz edilememesi hali "yanıltıcı beyan" kapsamında değerlendirilip istekli ihale dışı bırakılabilir. .
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
İsteklilerin:
5.1 - Kanuni ikametgahı olması,
5.2 - Türkiye'de tebligat için adres göstermesi, (Beyanda telefon, faks varsa e-mail bilgileri de yazılacaktır)
5.3 - 2012 Yılı onaylı Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi, (ihale ilan tarihinden sonra alınmış)
a) Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret Odası, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğinin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir).
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b)'deki esaslara göre temin edecekleri belge,
d) Tüzel kişilik veya Ortak Girişimi oluşturan her bir ortak kendi sektöründe en az ihale tarihinden önceki son 2 (iki) yıl kesintisiz faaliyette bulunmuş olmalıdır.
5.4 - İmza sirkülerini vermesi,
a) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,
b) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanması gerekir.)
c) Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
5.5 - İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifle bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu Türk Konsolosluğu'nca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
5.6 - Şartnamenin 7.3. maddesinde belirtilen şekilde geçici teminatları vermesi,(a ve b maddelerinden belirtilen geçici teminat bedelleri)
a - İnşaat Tahmini yapım bedelinin %3’ü=133.042,95 TL (Yüz Otuz Üç Bin, Kırk İki TL, Doksan Beş Kuruş)
b - On Beş (15) Yıllık Otel Kullanım Bedelinin %3’ü=19.855,80 TL (On Dokuz Bin, Sekiz Yüz Elli Beş TL, Seksen Kuruş)
5.7 - İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğine uygun olarak noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile ortaklarca imzalanan Ortaklık Sözleşmesi vermesi,
5.8 - Şartnamenin 8.maddesinde yazılı esaslara göre hazırlayacağı teklifini vermesi.
5.9 - a-İsteklilerin İhale tarihi itibarı ile, Türkiye’nin veya kendi ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcunun olmadığına dair taahhütname vermesi,
b - İsteklilerin İhale tarihi itibarı ile Türkiye’nin veya kendi ülkesinin mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olmadığına dair Taahhütname vermesi gereklidir.
Sözleşme öncesi ilgili vergi dairesinden ve ilgili sosyal güvenlik kurumundan alınmış belgelerin aslının ibraz edilmesi gereklidir
5.10 - İstekliler; bahse konu yatırımı; uygulama projelerinin hazırlanması ve inşaat ruhsatının alınmasından itibaren 6 (Altı) ay içerisinde bitireceğine dair taahhütname verecektir.
5.11 - İhaleye katılacak olan isteklinin en az 500.000,00 TL (Beş Yüz Bin TL). tutarında kullanılmamış nakit kredi ile en az 500.000,00 TL (Beş Yüz Bin TL.) tutarında kullanılmamış gayri nakit (teminat) kredisi bulunduğuna dair banka referans mektubu ibraz etmesi zorunludur. İsteklinin ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan ortakların banka referans mektupları ortaklıktaki hisseleri oranında değerlendirilecektir.
Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
5.12 - Organizasyon yapısı ve personel durumuna ilişkin belgeler:
Teknik Personel:
İstekli tarafından yapım işinde aşağıda unvanları ve adetleri belirtilen teknik personellerin özgeçmişleri, mesleki durumlarını gösterir (diploma sureti vb) belgelerin eklenmesi ve noterden tasdikli teknik personel taahhütnamesinin verilmesi gerekir.
 

Şantiye Şefi	İnşaat Müh.	1 Adet	En az 5 yıl deneyimli
Teknik Uygulama Personeli	Mimar	1 Adet	En az 5 yıl deneyimli
Elektrik Sorumlusu	Elektrik Mühendisi	1 Adet	En az 5 yıl deneyimli
Tesisat Sorumlusu	Makine Mühendisi,	1 Adet	En az 5 yıl deneyimli

 
5.13 - İhale üzerinde kalan istekliler, ihale şartnamesi ekinde yer alan vaziyet planı ve avan projeye uygun hali hazır durumlarını dikkate alarak bu şartnamede istenilen hususlara uygun olarak uygulama projelerini hazırlamak zorunda olup hazırlayacaklarına dair taahhütname vereceklerdir.
5.14 - Benzer İş Deneyimi:
11/6/2011 tarihli ve 27961 sayılı Resmi Gazete’de aslına uygun olarak yayımlanan, Kamu İhale Kurumuna ait “Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliğinde belirtilen B III. Grup İşler Benzer İş Olarak Kabul edilecektir.
İş deneyimi olarak ta; Aday veya isteklilerden, yurt içinde veya yurt dışında kamu veya özel sektöre bedel içeren tek bir sözleşme kapsamında taahhüt ettikleri, ihale konusu iş veya benzer işlerdeki deneyimlerini tevsik etmeleri için İnşaat tahmini yapım bedelinin %50si oranında iş deneyim belgesi sunmaları zorunludur
5 - 15 Odunpazarı Belediyesi Fen işleri Müdürlüğünden alınmış yer görme belgesi,
5 - 16 Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine Komisyon Başkanlığı'nın adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar, Komisyon Başkanlığı'na ulaşması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilemez.
Komisyon Başkanlığı'na verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) idaresinin saat ayarı esastır.
İhaleye iştirak edeceklere duyurulur.
İhale Karar pulu, ve sözleşme Damga Vergisi Yükleniciden Sözleşme öncesi tahsil edilecektir.
İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.
İlan olunur.
7982/1-1