Vakıf Taşınmazın İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama İşi

 

Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mesudiye Mahallesi, 31 pafta, 240 ada, 11 parselde kayıtlı bulunan vakıf taşınmazın uygulama projesine göre İş Merkezi Binası yapılmak üzere, Yap-İşlet-Devret-Modeli Çerçevesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği “Kapalı Teklif Usulü” ile, inşaat süreleri dahil toplam  30 yıl süreyle inşaat yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

İli ve İlçesi Mersin İli, Akdeniz İlçesi,

Mahallesi Mesudiye

Mevkii -----

Niteliği Kargir ve Ahşap Ev (Arsa)

Yüzölçümü 287,50 m2

Pafta/Ada/Parsel (31)-(240)-(11)

Muhammen Bedel 1.172.228,88.-TL

Geçici Teminat Tutarı 35.166,86.-TL. 

İşletme Teminatı İhale sonucu oluşacak yıllık kira bedelinin %6’sıdır.

İhale Tarih ve Saati 11.10.2011 – 14.00

İdarenin Adresi Çınarlı mah. Ziya Paşa Bulvarı Serkan Apt. No:51/B Seyhan/ADANA 

Telefon ve Faks Numarası 0322 4532177 ve 4534909 – 322 4581721

A- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın:

1-Yüklenici tarafından tüm masrafları karşılanmak üzere ilk 2 yıl içerisinde inşaatın yapılması ile Bölge Müdürlüğü, Belediye ve Tapu Sicil, Kadastro ve diğer resmi kurum ve kuruluşlarda yapılacak her türlü işlemlerin giderinin yüklenici tarafından karşılanması, aksi takdirde yapılan sözleşmenin fesh edilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatların İdaremize terk ve teberru edilmesi, ödenen kira ve yatırılan teminatın İdaremize irad kaydedilmesi,

2-İnşaatın tamamlanması için 2 yıl, binanın kendini amorti etme süresi için 12 yıl ve 16 yılda ilave kullanım süresi olmak üzere toplam 30 yıllığına taşınmazın yapım karşılığı kiralama modeline göre değerlendirilmesi,

3-Taşınmazın belediyesince imar uygulamasına tabi tutulması halinde, 3194 sayılı İmar Kanunu gereği kamuya bedelsiz terkini gerekebilecek alanlardan dolayı, yüklenici tarafından işletme süresinin uzatılması veya kira bedellerinin düşürülmesine yönelik herhangi bir talebin yapılmaması,

4-İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması,

5-Kira ödemelerinin işe ait sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren başlamak üzere; 

a)İlk (24 ay) aylık 2.000,00-TL ve sabit olması,

b)3’üncü yıldan itibaren 30’uncu yılın sonuna kadar aylık 5.000,00-TL’ye,  her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan ÜFE (Oniki aylık ortalamalara göre değişim % oranı) oranı dikkate alınarak belirlenecek bedelden aylık kira alınması,

6-İnşaatla ilgili her türlü masrafın ve finansmanın yüklenici tarafından karşılanması,

7-Vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması,

8-İlgili mevzuata aykırı diğer bir nedenle yargı kararına istinaden kira süresi dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilemeyeceği ve imalatların İdareye terk ve teberru edilmiş sayılması,

9-Sözleşme süresi sonunda (30’uncu yılın sonunda) taşınmazın bakımlı bir şekilde ve bila bedel İdarenin tasarrufuna terk edilmesi,

Şartlarıyla, yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli  çerçevesinde inşaat süresi olan 2 (iki) yıl dahil olmak üzere toplam 30 yıllığına uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde, mevcut imar durumu ve uygulama projesine göre İş Merkezi Binası inşaatı yaptırılmak üzere kira ihalesine çıkarılması işidir.

B- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplantı salonunda toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.

C- İhale Şartnamesi ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Çınarlı mahallesi, Ziya Paşa Bulvarı Serkan Apartmanı No:51/B Seyhan/ADANA adresinde bulunan Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında ücretsiz olarak  görülebilecek ve alınabilecektir. 

D- İstekliler; ihaleye katılabilmek için, İhale Şartnamesinin 7.(yedinci) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 8.(sekizimci) maddesi doğrultusunda, 11.10.2011 günü saat 14.00  ‘a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğüne imza karşılığı teslim etmelidir. (verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.)

E- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için ,aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:

1) İç zarf (teklif mektubunu içerecektir),

2) İhaleye katılacak gerçek kişiler ile tüzel kişilik adına veya vekaleten katılacak kişilerin kimlik belgesinin noter tasdikli sureti veya idarece onaylanmış fotokopisi, (Kimlik belgesinde T.C. Kimlik Numarasının bulunmaması halinde T.C. Kimlik Numarasını gösterir imzalı bildirim)

3) Türkiye’ de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim,

4) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslı veya noter tasdikli sureti,

5) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza sirküleri veya imza beyannamesi, (İhalenin yapıldığı yılda alınmış veya geçerliliği devam eden imza sirküleri ihalenin yapıldığı yılda noterden onaylanmış olacaktır.)

6) İstekliler adına vekaleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli imza sirküleri,

7) Ortak girişim olması halinde bu iş için noter tasdikli ortak girişim beyannamesi,

8) Teknik Personel Taahhütnamesi. 

9) İlgili Bankadan alınacak ve ihale tarihinden önce (son 3 ay içinde) düzenlenmiş banka referans mektubu. (İsteklinin en az taahhüt konusu işin muhammen bedelinin asgari %10’u (yüzdeon) kadar kullanılmamış nakit kredisi ile yine asgari %10’u kadar (yüzdeon) kullanılmamış teminat mektubu kredisi olması şarttır.) Alındığı banka ya da finans kurumunun Genel Müdürlüğünce teyit yazısı olmalıdır.10) İsteklinin ilan tarihinden sonra ilgili Vergi Dairesinden alacağı vergi borcu olmadığına dair  belgenin aslı veya noter tasdikli sureti.

10) İsteklinin ilan tarihinden sonra ilgili Vergi Dairesinden alacağı vergi borcu olmadığına dair  belgenin aslı veya noter tasdikli sureti.  

11) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e-Borcu yoktur belgesi,

12) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyanı,

13) Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış ve şartnamenin 6. (altıncı)  maddesinde yazılı 35.166,86.-TL (OtuzbeşbinyüzaltmışaltıTürklirası,seksenaltıkuruş) tutarında geçici teminata ait banka teminat mektubu ve teyit yazısı veya geçici teminatın Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün  T.C.Vakıflar Bankası Adana Şubesinde bulunan TR 150001500158007273699678 nolu hesabına yatırıldığına dair banka alındı dekondu. (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.) 

F-) Daha önce İdaremize kat karşılığı, restore et/yap işlet devret modeline göre iş yapıp işi zamanında bitirmeyen veya cezalı çalışanlar ihaleye giremeyecektir.

G-) Geçici teminat hariç ihale evrakları isteklilere iade edilmeyecektir.  

H- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek  gecikmeler kabul edilmeyecektir.

I- İşbu ilana ait ilan bedelleri dahil tüm giderler ihale üzerinde kalan kişi veya firmalardan sözleşme yapılmadan önce  def'aten tahsil edilecektir.

J- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

 

 

İLAN OLUNUR