Uşak Banaz'da 2 Katlı Bina Mahkemeden Satılıktır

T.C.
BANAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, 31 Ağustos Mahalle, Muratlı Caddesi Mevkii, 14 Ada, 23 Parsel, Uşak İli Banaz İlçesi 31 Ağustos Mahallesi 14 ada 23 parsel tapu kayıtlarında 572,00m2 alana sahip "Avlulu kargir iki katlı ev" vasfındadır. Parsel üzerinde 124,99 m2 taban alanlı iki katlı yapı bulunmaktadır. Parsel Banaz Belediyesinin 27/12/2022 tarih ve 2709 sayılı yazısında Belediye imar ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olduğu yazı ekinde imar planında ise bitişik nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Keşif esnasında yapılan tespitlere göre parsel üzerinde betonarme taşıyıcı sistemli IIIA yapı sınıfında Bodrum+zemin+1+çekme katı bulunan zemin katının dükkan özellikli yapılmış olduğu zemin katının boş olduğu, Yapının her katında tek daire bulunduğu parsele ait kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmadığı, hesaba esas toplam alanının 450 m2 olduğu, yapının dış yalıtımının olmadığı, tadilat gereksiniminde olduğu görülmüştür. Yapı aşınma oranı %50 olarak değerlendirilecektir. Parsel ilçenin tercih edilebilir bölgelerinden birisinde bulunmaktadır. Ticari özellikli yoğun bir cadde veya sokakta bulunmamaktadır. Parselin konumu, imar durumu, büyüklüğü, çevre gelişmişliği, ulaşımı, Resmi Kurumlara mesafesi, alım satım durumu ve piyasa fiyatları değerlendirildiğinde tespit tarihi birim fiyatı 5000TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu yapı yaklaşık maliyetlerine göre 2024 yılı IIIA yapı sınıfı birim maliyeti 12250TL/m2 dir.
Yapı değeri:450x12250x0,50=2.756.250TL
Parsel değeri:572x6000=3.432.000TL
Toplam değer:6.188.250TL
Adresi : 31 Ağustos Mahallesi Banaz/ UŞAK
Yüzölçümü : 572 m2
İmar Durumu :Kayıtlardaki gibidir.
Kıymeti : 6.188.250,00 TL
KDV Oranı : %20
Damga Vergisi : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.