Tcdd Gar Sahası Biga-2 Sokak No:2 - 2/a - 2/b Adresli 41 Plan Nolu Tescilli Hizmet Evlerinin Tadilatı İşi

NOT:TEKLİFLER ANAHTAR TESLİM GÖTÜRÜ BEDEL TEKLİF FORMATINA UYGUN OLACAKTIR. UYGUN OLMAYAN FİYAT TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRMEYE ALINMAYACAKTIR.

TCDD GAR SAHASI BİGA-2 SOKAK NO:2 - 2/A - 2/B ADRESLİ 41 PLAN NOLU TESCİLLİ HİZMET EVLERİNİN TADİLATI İŞİ

ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. AMAÇ

Bu teknik şartname Ankara İli Tcdd Gar Sahası Biga-2 Sokak No:2 - 2/A - 2/B Adresli 41 Plan Nolu Tescilli Hizmet Evlerinin tadilatı işinde uyulması gereken koşulları ile yüklenicinin görev ve sorumluluklarını içerir.

2. KAPSAM

Ankara İli TCDD Gar Sahası Biga-2 Sokak No:2 - 2/A - 2/B Adresli 41 Plan Nolu Tescilli Hizmet Evlerinin tadilatı işi kapsamında tüm inşaat, elektrik ve mekanik işleri kapsar.

3. GENEL HUSUSLAR

1. Bu teknik şartname sözleşmenin tabii bir eki olup, Yüklenici bu şartname hükümlerine uymayı taahhüt eder.
2. Bu iş kapsamındaki her türlü imalat yapılırken tüm fen, sanat ve teknik kurallara uygun olarak yapılması ve iş güvenliği ve işçi sağlığı açısından gereken tüm tedbirlerin alınması zorunludur ve Yüklenicinin sorumluluğundadır.
3. Binada yapılacak her türlü bakım-onarım niteliğindeki inşaat faaliyetlerinde azami derecede itina gösterilecek; İdarenin ve Kontrollük Teşkilatının izni olmadan hiçbir imalat yapılmayacaktır.
4. Yüklenici firma tüm malzeme imalatlarında, imalattan önce idareden malzeme onayı almalıdır. Malzemelerin seçimi esnasında Yüklenicinin sunacağı TSE ve TSEK standardına uygun olarak üretilmiş alternatifli malzeme numunelerinden birini İdare seçebileceği gibi, bunların tümü reddedilebilir, yeni malzeme sunulmasını isteyebilir.
5. Hiçbir malzeme için fiyat farkı, nakliye, yükleme, boşaltma ve istif bedeli ödenmeyecektir.
6. Her türlü konaklama, ulaşım, iaşe… vb. masraflar yüklenici firmaya aittir. Yüklenici firma, sözleşme bedeli haricinde herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
7. İnşaat sırasında kazı, yıkım ve sökümden çıkan malzemeler İdarenin yazılı izni ile göstereceği döküm yerine dökülecektir. Döküm yerinde malzemeler üst üste yığılmadan düzeltilecektir. İdare tarafından istenildiği durumlarda inşaat alanından çıkan malzemeler Belediyeler tarafından belirlenen alanlara boşaltılacaktır. Belediyelerce belirlenen alanlara hafriyat boşaltılması için uygun görülen her türlü gider yüklenici firmaya aittir.
8. İşin yapılmasında kullanılan poz kalemleri Bayındırlık Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, ÖZEL ve PİYASA (piyasa araştırması) olup, yapılacak imalatlar birim fiyat pozundaki tariflerine, özel teknik şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. İdarenin istediği tüm imalatların garanti belgeleri idareye sunulacaktır. Garanti süreleri her poz için idarenin belirleyeceği süreye uygun olacaktır.
9. İhale konusu iş yeri TCDD personeli tarafından aktif olarak kullanılmakta olup Yüklenici düzen ve intizamının bozulmaması için gerekli önlemleri almaktan sorumludur. İş yerinin kullanımı engellenmeyecek, gerekli güvenlik önlemleri alınacak, İdare ve ilgili çalışanlar ile koordineli çalışılarak gerçekleştirilecektir.

G.10. Yüklenici işin yapımı sırasında TCDD’nin ve 3. Şahısların can ve mal güvenliğine gelecek her türlü zarardan ve bu zararın telafisinden sorumludur ve bunun için herhangi bir bedel talep edemez.

G.11. İmalatlar için gerekli her cins malzeme inşaat sahasına getirilecek, olumsuz çevre ve hava koşullarından korunacaktır. Malzemenin korunmasında ve malzemeye gelecek zararlarda İdare’nin bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

G.12. Yüklenici firma, şantiyede gerekli emniyet tedbirlerini alacak, iş güvenliği için uyarı levhalarını asacak, ayrıca şantiyede çalıştırdığı personelin kaldığı binaları işçi sağlığı iş güvenliği tüzüğüne uygun olarak düzenleyecektir.

G.13. İnşaat işlerinde kullanılan malzemeler aksi belirtilmedikçe, en son tarihli Türk Standartlar Enstitüsü standartları ya da eşdeğer uluslararası geçerli standartlara uygun olacaktır.

G.14. İdare, yüklenicinin çalışma yönteminin emniyetsiz olduğuna, güvenlik bariyerlerinin veya diğer emniyet unsurlarının, güvenlik ve kurtarma ekipmanlarının yetersiz olduğuna karar verir ise; yüklenici verilen talimatlara göre çalışma yöntemini değiştirecek, güvenlik önlemlerini artıracak veya kurtarma ekipmanları temin edecektir. Bu gibi talimatlar yükleniciyi sözleşme kapsamındaki diğer yükümlülüklerden kurtarmayacaktır.

G.15. İşçilik birinci sınıf olacak ve en kaliteli işçilik şartlarına uygun olacaktır. Teknik şartnamedeki ve ilgili kurum birim fiyat analizlerindeki standartlara uygunluk sağlanacaktır. Şartnameye uygun yapılmayan imalatlar kırılacak veya sökülecek ve tekrar yapılacaktır. Kırılan imalatlar için herhangi bir bedel ödenmeyecektir.

G.16. Projenin herhangi bir kısmında doğalgaz, su, atık su, elektrik, telefon, sinyal, drenaj vb altyapı hizmeti ile karşı karşıya gelinirse, yüklenici çalışmayı hemen durduracak, İdareyi ve yetkilileri haberdar edecektir. Yüklenici çalışmaları sonucu mevcut altyapı tesislerinin zarar görmesinden, İdare sorumlu değildir. Meydana gelecek zararlar yüklenici tarafından karşılanacaktır.

G.17. İşin süresi sözleşmede belirtilmektedir. Projenin uygulanması, malzeme seçimi ve kontroller sırasında alınacak koordine ve idare onayı için geçen süreler bu süre içerisinde hesaplanacaktır.

4. YAPILMASI İSTENENLER

• Her türlü iç sıva söküldükten sonra (18.192), sırasıyla duvarlara ve tavanlara 27.525/BMK, 27.528/3, 25.048/3 pozları uygulanacaktır.
• Dairenin mevcut tüm kapıları sökülüp, yerlerine lamine levha kaplamalı kapı montesi yapılacaktır.
• Mutfaktaki mevcut ahşap pencere sökülüp, yerine tekrar ahşap pencere yapılacaktır. Daha sonra 25.005/1 pozu ile boyanacaktır.
• Banyo ve Wc ’de kapının altına mermer eşik yerleştirilecektir.
• Mutfakta mevcut dolaplar, tezgah mermeri ve tezgah arası seramik sökümü gerçekleştirildikten sonra yeni mermer tezgah teşkili yapılacak, buna uygun ölçüde tezgah alt ve üst dolapları yerleştirilecektir. Mutfak zemini ve duvarları da seramik kaplama yapılacaktır.
• İki oda ve salona laminant parke yapılacaktır. (Süpürgelikleri dahil)
• Wc ve banyodaki mevcut seramik kaplama söküldükten sonra yerine yeni seramik kaplama döşenecektir
• Mevcut doğalgaz sisteminin yönetmeliğe uygun projesinin çizilmesi ve yönetmeliğe uygun şekilde imalatlarının yapılması

LAMİNAT PARKE TEKNİK ŞARTNAMESİ:

• Laminat parkenin en üst yüzeyi aşınmaya ve çizilmeye dayanıklı yüzey koruyucu olan overlay ile kaplı olmalıdır. Overlayın altında doğal görüntü veren dekor kâğıdı bulunmalıdır. Dekor kâğıdı Avrupa standartlarında üretilmeli ve UV ışınlarından etkilenmemelidir. Orta tabaka yüksek yoğunluktaki lif levhadan (HDF) oluşacaktır. HDF yoğunluğu en az 890 kg/ m3 olmalıdır. Alt tabaka nem ve çarpılma önleyicibalans kâğıdından üretilmiş olmalıdır.
• Laminat parkenin kalınlığı minimum 8 mm olmalıdır. Laminat parke E1 normuna göre üretilmiş olmalı, kanserojen madde (formaldehit vb)içermemelidir. Aşınma sınıfı (AC4) olmalıdır.
• Laminat parke tek strip, plank, kiraz renkte olacaktır. Desenler uzunlamasına birbirini takip edecek şekilde döşenmelidir. Laminat parke birbirine yanlardan ve üstten kilitlenebilir olmalıdır. Döşendiğinde iki parke arası açıklık tamamen kapanmalı, kilitlendiğinde iki parke arası seviye farkı olmamalıdır.
• Döşenecek zemin temizlenmiş olmalı ve ayak sesi yalıtımını sağlamak üzere polietilen izole levha ile beslenmelidir. Döşemede kullanılan şilte, süpürgelik ve tutkal laminant parke ile aynı marka olmalı ve herbiri için minimum 10 yıl garanti verilmelidir.
• Laminat parke kolay temizlenir, leke tutmaz, bakım gerektirmez özellikte, antistatik ve antibakteriyel olmalıdır. Suya ve neme dayanıklı, yanmaz, alev almaz özellikte (B1/Q1), UV ışınlarına dayanıklı, yüksek basınçtan etkilenmez, kimyasallara karşı dayanıklı olmalıdır.
• Duvar ile birleşimlerinde 4 cm genişliğinde E1 Sınıfı MDF üzeri folyo kağıt kaplı 4 cm yüksekliğinde süpürgelik kullanılmalıdır. Süpürgelik renk ve deseni parkeye uygun olarak seçilecek ve idare onayından sonra döşenecektir.
• Kullanılan tüm malzemeler TSE veya uluslararası standartlara uygunluk belgesine sahip firmaların ürettiği ürünlerden olmalıdır.

LAMİNE LEVHA KAPLAMALI İÇ KAPI YAPILMASI:

• Lamine levha kaplamalı kapılar 22.009/3B pozuna, kapı kasa ve pervazları 22.001/A pozuna uygun olarak imal edilecek ve montajları yapılacaktır.
• Kapı modeli projesine uygun olarak seçilecek, örnek kapının idarece onaylanmasından sonra yerine monte edilecektir. Kapı yüzeyine preslenen laminant seçilecektir. Kapı rengi ile kasa ve pervazların rengi aynı olacaktır.
• Her kanatta 3 adet menteşe kullanılacaktır.
• Kasada teşkil edilecek kanala yerleştirilecekconta ile hava ve ses yalıtımını sağlanacaktır.
• Kasa ile duvar arasına poliüretan köpükledolgu yapılacak, gerekli görüldüğünde silikon kullanılacaktır.
• İmalat öncesi ölçüler yerinde alınacaktır.
• Tüm malzemeler TSE onaylı olacak, temin ve montaj öncesi ilgili idare heyetinin kontrolünden geçecektir.

SÖKÜM İŞLERİ:

• Sökümden çıkan bütün malzemeler kontrol heyetinin göstereceği alana taşınarak istiflenecektir. İşin sonunda moloz ve inşaat pisliği temizlenecektir.

5. DİĞER HUSUSLAR

• Yüklenici iş sırasında TCDD’nin su ve elektriğini kullandığı takdirde bedelini TCDD’ye ödeyecektir. Bedeller TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak fatura edilecektir.
• İş sırasında demiryolu ve demiryolu tesislerine, yeraltı ve yerüstü yüksek gerilim hattına, su elektrik ve haberleşme hatları ile üçüncü şahıslara zarar verilmesi halinde bu zararlar yüklenici tarafından giderilecek, aksi takdirde bu zararlar TCDD tarafından giderilerek, yapılacak masraflar TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak yükleniciye fatura edilecektir.
• İnşaat çalışmaları sırasında inşaat mahallinin ve çalışanların can ve mal güvenliği Yüklenici Firma tarafından sağlanacaktır.

6. ÖDEME PLANI

• İşin idareye teslimi ve idare tarafından onaylanmasından sonra firmanın talebi üzerine ödeme yapılır.

YAPILACAK OLAN İŞ KALEMLERİ :