Tcdd 76 Daireli Lojman 57 No’lu Lojmanın Tadilat İşi

İŞİN ADI: TCDD 76 Daireli Lojman 57 No’lu Lojmanın Tadilat İşi

İHALE İLE İLGİLİ HUSUSLAR

1. Teklifler Anahtar Teslimi Götürü Bedel teklif üzerinden verilecektir. Anahtar Teslim Götürü Bedel Teklif Formatına uygun olmayan teklifler değerlendirme dışı bırakılacaktır.
2. Teknik Şartnameyi ve projeyi ekli dosyadan indirebilirsiniz.
3. Teknik Konular İçin Mimar Betül YOLCU ‘ya Ulaşabilirsiniz. (İrtibat: 0312 309 05 15 / 1518)

TEKNİK ŞARTNAME VE İMALAT LİSTESİ

1. AMAÇ

Bu teknik şartname Ankara İli TCDD 76 Daireli Lojman 57 No’lu Lojmanın tadilat işinde uyulması gereken koşulları ile yüklenicinin görev ve sorumluluklarını içerir.

2. KAPSAM

Ankara ili TCDD 76 Daireli Lojman 57 No’lu Lojmanın Tadilat işi kapsamında tüm inşaat, elektrik ve mekanik işleri kapsar.

3. GENEL HUSUSLAR

1. Bu teknik şartname sözleşmenin tabii bir eki olup, Yüklenici bu şartname hükümlerine uymayı taahhüt eder.
2. Bu iş kapsamındaki her türlü imalat yapılırken tüm fen, sanat ve teknik kurallara uygun olarak yapılması ve iş güvenliği ve işçi sağlığı açısından gereken tüm tedbirlerin alınması zorunludur ve Yüklenicinin sorumluluğundadır.
3. Binada yapılacak her türlü bakım-onarım niteliğindeki inşaat faaliyetlerinde azami derecede itina gösterilecek; İdarenin ve Kontrollük Teşkilatının izni olmadan hiçbir imalat yapılmayacaktır.
4. Yüklenici firma tüm malzeme imalatlarında, imalattan önce idareden malzeme onayı almalıdır. Malzemelerin seçimi esnasında Yüklenicinin sunacağı TSE ve TSEK standardına uygun olarak üretilmiş alternatifli malzeme numunelerinden birini İdare seçebileceği gibi, bunların tümü reddedilebilir, yeni malzeme sunulmasını isteyebilir.
5. Hiçbir malzeme için fiyat farkı, nakliye, yükleme, boşaltma ve istif bedeli ödenmeyecektir.
6. Her türlü konaklama, ulaşım, iaşe… vb. masraflar yüklenici firmaya aittir. Yüklenici firma, sözleşme bedeli haricinde herhangi bir bedel talep etmeyecektir.
7. İnşaat sırasında kazı, yıkım ve sökümden çıkan malzemeler İdarenin yazılı izni ile göstereceği döküm yerine dökülecektir. Döküm yerinde malzemeler üst üste yığılmadan düzeltilecektir. İdare tarafından istenildiği durumlarda inşaat alanından çıkan malzemeler Belediyeler tarafından belirlenen alanlara boşaltılacaktır. Belediyelerce belirlenen alanlara hafriyat boşaltılması için uygun görülen her türlü gider yüklenici firmaya aittir.
8. İşin yapılmasında kullanılan poz kalemleri Bayındırlık Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, ÖZEL ve PİYASA (piyasa araştırması) olup, yapılacak imalatlar birim fiyat pozundaki tariflerine, özel teknik şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. İdarenin istediği tüm imalatların garanti belgeleri idareye sunulacaktır. Garanti süreleri her poz için idarenin belirleyeceği süreye uygun olacaktır.
9. İhale konusu iş yeri TCDD personeli tarafından aktif olarak kullanılmakta olup Yüklenici düzen ve intizamının bozulmaması için gerekli önlemleri almaktan sorumludur. İş yerinin kullanımı engellenmeyecek, gerekli güvenlik önlemleri alınacak, İdare ve ilgili çalışanlar ile koordineli çalışılarak gerçekleştirilecektir.

G.10. Yüklenici işin yapımı sırasında TCDD’nin ve 3. Şahısların can ve mal güvenliğine gelecek her türlü zarardan ve bu zararın telafisinden sorumludur ve bunun için herhangi bir bedel talep edemez.

G.11. İmalatlar için gerekli her cins malzeme inşaat sahasına getirilecek, olumsuz çevre ve hava koşullarından korunacaktır. Malzemenin korunmasında ve malzemeye gelecek zararlarda İdare’nin bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

G.12. Yüklenici firma, şantiyede gerekli emniyet tedbirlerini alacak, iş güvenliği için uyarı levhalarını asacak, ayrıca şantiyede çalıştırdığı personelin kaldığı binaları işçi sağlığı iş güvenliği tüzüğüne uygun olarak düzenleyecektir.

G.13. İnşaat işlerinde kullanılan malzemeler aksi belirtilmedikçe, en son tarihli Türk Standartlar Enstitüsü standartları ya da eşdeğer uluslararası geçerli standartlara uygun olacaktır.

G.14. İdare, yüklenicinin çalışma yönteminin emniyetsiz olduğuna, güvenlik bariyerlerinin veya diğer emniyet unsurlarının, güvenlik ve kurtarma ekipmanlarının yetersiz olduğuna karar verir ise; yüklenici verilen talimatlara göre çalışma yöntemini değiştirecek, güvenlik önlemlerini artıracak veya kurtarma ekipmanları temin edecektir. Bu gibi talimatlar yükleniciyi sözleşme kapsamındaki diğer yükümlülüklerden kurtarmayacaktır.

G.15. İşçilik birinci sınıf olacak ve en kaliteli işçilik şartlarına uygun olacaktır. Teknik şartnamedeki ve ilgili kurum birim fiyat analizlerindeki standartlara uygunluk sağlanacaktır. Şartnameye uygun yapılmayan imalatlar kırılacak veya sökülecek ve tekrar yapılacaktır. Kırılan imalatlar için herhangi bir bedel ödenmeyecektir.

G.16. Projenin herhangi bir kısmında doğalgaz, su, atık su, elektrik, telefon, sinyal, drenaj vb altyapı hizmeti ile karşı karşıya gelinirse, yüklenici çalışmayı hemen durduracak, İdareyi ve yetkilileri haberdar edecektir. Yüklenici çalışmaları sonucu mevcut altyapı tesislerinin zarar görmesinden, İdare sorumlu değildir. Meydana gelecek zararlar yüklenici tarafından karşılanacaktır.

G.17. İşin süresi sözleşmede belirtilmektedir. Projenin uygulanması, malzeme seçimi ve kontroller sırasında alınacak koordine ve idare onayı için geçen süreler bu süre içerisinde hesaplanacaktır.

4. YAPILMASI İSTENENLER

İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR:

• Dış cephelerde mevcut ahşap pencereler PVC pencereler(Y.23.241) ile değiştirilecek, metal aksamı yenilecektir (B01).
• İç mekanda yer alan ahşap kapılar sökülerek yerine poz detayına uygun olarak kapı kasa pervaz(22.001) ve kanadı(22.006) takılacaktır.
• Daire dış kapıları projesinde belirtilen model ve teknik şartnamesinde belirtilen özelliklerde ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır (ÖZEL.01). (Bkz. Çelik Kapı Teknik Şartnamesi)

DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:

• Döşeme, duvar ve tavan kaplamalarında öncelik mevcut kaplamaların onarılarak kullanılmasıdır.

GİRİŞ HOLÜ ve KORİDORLAR:

• Döşeme : Mevcut seramik kaplama ve süpürgelik sökülerek(18.198/12) şartnamesine uygun laminat parke döşenecek (Y.21.280/03).
• Duvar : Mevcut boya üzeri su bazlı astar sürülerek iki kat ipek mat su bazlı plastik boya (25.048/4A) yapılacaktır.
• Tavan :Saten alçılı yüzeylere astar çekilerek iki kat ipekmat su bazlı plastik boya (25.048/3A) yapılacaktır.
• Kapı kemeri : İç koridorun odalara bağlanan kapısındaki mevcut ahşap kapı kasası sökülüp, yerine kapı kemeri yapılacaktır.(ÖZEL.02)

SALON:

• Döşeme : Şartnamesine uygun laminat parke döşenecek (Y.21.280/03). Koridor ve mutfak birleşimlerine metal kot profili takılacaktır. (Bkz. Laminat Parke Teknik Şartnamesi)
• Duvar : Mevcut boya üzeri su bazlı astar sürülerek iki kat ipek mat su bazlı plastik boya (25.048/4A) yapılacaktır
• Tavan : Saten alçılı yüzeylere astar çekilerek iki kat ipekmat su bazlı plastik boya (25.048/3A) yapılacaktır.

YATAK,ÇALIŞMA ve SANDIK ODALARI:

• Döşeme : Mevcut zemin kaplamasının üzerine şartnamesine uygun laminat parke döşenecek (Y.21.280/03).
• Duvar : Mevcut boya üzeri su bazlı astar sürülerek iki kat ipek mat su bazlı plastik boya (25.048/4A) yapılacaktır.
• Tavan : Saten alçılı yüzeylere astar çekilerek iki kat ipekmat su bazlı plastik boya (25.048/3A) yapılacaktır.

MUTFAK:

• Tavan : Saten alçılı yüzeylere astar çekilerek iki kat ipekmat su bazlı plastik boya (25.048/3A) yapılacaktır.

BANYO:

• Tavan : Çimento esaslı sıva (27.535/1)) üzerine poz detayına uygun olarak alüminyum asma tavan yapılacaktır.(23.243/11)
• Vitrifiye : Projesine uygun olarak havlupan petek konulacaktır.

.

TUVALET:

• Döşeme : Mevcut seramik kaplama ve süpürgelik onarılacaktır.
• Tavan : Çimento esaslı sıva (27.535/1)) üzerine poz detayına uygun olarak alüminyum asma tavan yapılacaktır.(23.243/11)
• Vitrifiye : Projesine uygun alaturka tuvalet taşı ve lavabo kullanılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI:

• Projesine uygun sayı ve yerlere lamba teşkilatı, topraklı priz, tv prizi ve telefon prizi takılacaktır. Islak hacimlerde gerekli temiz ve pis su bağlantıları projesine uygun olarak sağlanacaktır.

MEKANİK TESİSAT:

• Projesine uygun sayı ve yerlerdeki mevcut dökme kalorifer petekleri sökülüp, yerlerine panel radyatör takılacaktır.

ÇELİK KAPI TEKNİK ŞARTNAMESİ:

• Kasalar 1,5mm bükme DKP sac, lastik contalı ve 240°de fırınlanan astar boya üzerine koyu bakır elektrostatik toz boya olacaktır. Kilit karşılık yerleri sac içerisine gömme olacak şekilde preste basılarak imal edilecektir. Kasa ebatları yerinde ölçüm ile tespit edilecek, kasaların bağlantı vidaları kapı kanat contaların altında kalacak şekilde olacaktır. Kanat sarkmasını önlemek için kasa içerisinde kalacak şekilde menteşe sayısı kadar L aparat konulacaktır. Kasaların arasına köpük sıkılacak, kasanın içeri doğru şişmesini önlemek, duvara tutunmasını arttırmak için gerekli direnç elemanları, nakliye ve sırasında deforme olmasını engelleyecek aparatlar takılacaktır.
• Kapı kanatları en az 6 mm kalınlığında darbelere karşı dayanıklılığı test edilmiş gövde üzerine en az 12 mm kalınlıkta MDF üzeri ithal doğal koyu ceviz ahşap kaplamalı ön ve arka panellerden oluşacaktır.
• Kilit merkezi kilit olacak ve kapının dört yanında pim bulunacaktır. Menteşe tarafı Ø 2,5 mm.den büyük pimli, anahtar tekli ve pimleri üsten bir adet, yandan üst orta ve alt noktalardan üçer pimli olacak, servis anahtarı olacak. Anahtar pim yuvaları kutusu sac kalınlığı 4mm ve üstü olacaktır.
• Menteşe mil menteşe olacak ve 3 adet menteşe kullanılacaktır.
• Aksesuar olarak rozetli krom satine kapı tutamağı, kapı tokmağı ve 180 derece görüş sahasına sahip cam mercekli dürbün, kapı içerisine monte edilecek emniyet kelepçesi kullanılacaktır.
• Ses, soğuk ve tozu engellemek üzere kasa etrafına fitil takılacaktır.
• Tüm malzemeler TSE onaylı olacak, temin ve montaj öncesi ilgili idare heyetinin kontrolünden geçecektir.

LAMİNAT PARKE TEKNİK ŞARTNAMESİ:

• Laminat parkenin en üst yüzeyi aşınmaya ve çizilmeye dayanıklı yüzey koruyucu olan overlay ile kaplı olmalıdır. Overlayın altında doğal görüntü veren dekor kâğıdı bulunmalıdır. Dekor kâğıdı Avrupa standartlarında üretilmeli ve UV ışınlarından etkilenmemelidir. Orta tabaka yüksek yoğunluktaki lif levhadan (HDF) oluşacaktır. HDF yoğunluğu en az 890 kg/ m3 olmalıdır. Alt tabaka nem ve çarpılma önleyicibalans kâğıdından üretilmiş olmalıdır.
• Laminat parkenin kalınlığı minimum 8 mm olmalıdır. Laminat parke E1 normuna göre üretilmiş olmalı, kanserojen madde (formaldehit vb)içermemelidir. Aşınma sınıfı (AC4) olmalıdır.
• Laminat parke tek strip, plank, kiraz renkte olacaktır. Desenler uzunlamasına birbirini takip edecek şekilde döşenmelidir. Laminat parke birbirine yanlardan ve üstten kilitlenebilir olmalıdır. Döşendiğinde iki parke arası açıklık tamamen kapanmalı, kilitlendiğinde iki parke arası seviye farkı olmamalıdır.
• Döşenecek zemin temizlenmiş olmalı ve ayak sesi yalıtımını sağlamak üzere polietilen izole levha ile beslenmelidir. Döşemede kullanılan şilte, süpürgelik ve tutkal laminant parke ile aynı marka olmalı ve herbiri için minimum 10 yıl garanti verilmelidir.
• Laminat parke kolay temizlenir, leke tutmaz, bakım gerektirmez özellikte, antistatik ve antibakteriyel olmalıdır. Suya ve neme dayanıklı, yanmaz, alev almaz özellikte (B1/Q1), UV ışınlarına dayanıklı, yüksek basınçtan etkilenmez, kimyasallara karşı dayanıklı olmalıdır.
• Duvar ile birleşimlerinde 4 cm genişliğinde E1 Sınıfı MDF üzeri folyo kağıt kaplı 4 cm yüksekliğinde süpürgelik kullanılmalıdır. Süpürgelik renk ve deseni parkeye uygun olarak seçilecek ve idare onayından sonra döşenecektir.
• Kullanılan tüm malzemeler TSE veya uluslararası standartlara uygunluk belgesine sahip firmaların ürettiği ürünlerden olmalıdır.

LAMİNE LEVHA KAPLAMALI İÇ KAPI YAPILMASI:

• Lamine levha kaplamalı kapılar 22.006 pozuna, kapı kasa ve pervazları 22.001 pozuna uygun olarak imal edilecek ve montajları yapılacaktır.
• Kapı modeli projesine uygun olarak seçilecek, örnek kapının idarece onaylanmasından sonra yerine monte edilecektir. Kapı yüzeyine preslenen laminant seçilecektir. Kapı rengi ile kasa ve pervazların rengi aynı olacaktır.
• Her kanatta 3 adet menteşe kullanılacaktır.
• Kasada teşkil edilecek kanala yerleştirilecekconta ile hava ve ses yalıtımını sağlanacaktır.
• Kasa ile duvar arasına poliüretan köpükledolgu yapılacak, gerekli görüldüğünde silikon kullanılacaktır.
• İmalat öncesi ölçüler yerinde alınacaktır.
• Tüm malzemeler TSE onaylı olacak, temin ve montaj öncesi ilgili idare heyetinin kontrolünden geçecektir.

SÖKÜM İŞLERİ:

• Sökümden çıkan bütün malzemeler kontrol heyetinin göstereceği alana taşınarak istiflenecektir. İşin sonunda moloz ve inşaat pisliği temizlenecektir.

5. DİĞER HUSUSLAR

• Yüklenici iş sırasında TCDD’nin su ve elektriğini kullandığı takdirde bedelini TCDD’ye ödeyecektir. Bedeller TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak fatura edilecektir.
• İş sırasında demiryolu ve demiryolu tesislerine, yeraltı ve yerüstü yüksek gerilim hattına, su elektrik ve haberleşme hatları ile üçüncü şahıslara zarar verilmesi halinde bu zararlar yüklenici tarafından giderilecek, aksi takdirde bu zararlar TCDD tarafından giderilerek, yapılacak masraflar TCDD’nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak yükleniciye fatura edilecektir.
• İnşaat çalışmaları sırasında inşaat mahallinin ve çalışanların can ve mal güvenliği Yüklenici Firma tarafından sağlanacaktır.

6. ÖDEME PLANI

• İşin idareye teslimi ve idare tarafından onaylanmasından sonra firmanın talebi üzerine ödeme yapılır.

YAKLAŞIK MALİYET TABLOSU