Spor Tesisleri, Tenis Kortu Ve üniteleri İnşaat Ve İşletme İşi İhale Edilecek

İZMİR NARLIDERE BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

            İHALE KONUSU    :
                        Mülkiyeti Narlıdere Belediyesi ile İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında hisseli mülkiyet olup, Narlıdere İlçesi, Sahilevleri Mahallesi, 8338 ada, 1 parsel sayılı 6208,55 m²’lik arsanın tamamı üzerine, inşaat ve aşağıda vasıfları belirtilen Spor Tesisleri, Tenis Kortu ve Üniteleri İnşaatı İşi uygulama projesinin (mimari, üç boyutlu çıktı ve CD) öncelikle proje önerisi olarak sunulması, tüm uygulama projelerinde şartnamelere uygun olarak, yüklenici tarafından sözleşmenin imzalanmasına müteakip ( 10 ) on ay içinde yapım kısmının tamamlanarak geçici kabulünün yapılması ve sonrasında bitirilmesi, inşaatın, teknik şartnamede belirtilen Spor Tesisleri, Tenis Kortu ve Ünitelerinin belediyemize ait kısmında tesislerde hak lehtarı lehine hisseli taşınmazda bedeli mukabilinde üst hakkı tesisi, diğer hissesinde kullanım hakkı sağlanması ve taşınmazın kira bedelinin (üst hakkı ve kullanım hakkı bedeli toplamını ifade eder) Belediyemiz lehine ödenmesi, bu amaçla taşınmaz numarası belirtilen parsel üzerinde Spor Tesisleri, Tenis Kortu ve Ünitelerinin işletilmesi ve süre sonunda tesislerin idareye şartsız, borçsuz ve bedelsiz devir edilmesi işi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile ihale edilecektir.
            TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE FİİLİ  DURUMU :
            Taşınmaz malın özellikleri aşağıdaki gibidir:
İlçesi                : Narlıdere
Mahallesi         : Sahilevleri Mahallesi
Cinsi                :  Arsa 
Mülkiyeti         : Hisseli (Narlıdere Belediyesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi)
Ada    No         : 8338
Parsel No         : 1
İmar Durumu   : Belediye Hizmet Alanı (Max: 6,80, Taks: 0,60 Emsal:0,80 ve Maksimum iki kat)
Fiili Durumu   : İnşaata başlamaya hazır durumdadır.
            İHALENİN YAPLACAĞI YER, TARİH VE SAAT:
            İhale Narlıdere Belediye Başkanlığı Hizmet Binasında (Huzur Mahallesi Mithatpaşa Cd. 447/C) Encümen Toplantı Salonunda, İhale Komisyonu huzurunda 23.11.2021 tarihinde saat: 14:15‘de yapılacaktır.
İŞİN MUHAMMEN BEDELİ  ( Tahmini Yatırım Bedeli )
Yapım işinin maliyeti, ayrıntıları teknik şartnamede belirtilen 6208,55 m² kullanım alanlı yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yaklaşık yapı maliyet bedeline göre tespit edilen 3.806.442,00 TL + KDV'dir. Yapım bedeli, bu bedeli aştığı takdirde yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
Geçici ve kesin teminatlar ile sözleşme bedeli üzerinden yapılacak tüm hesaplamalarda bu bedel esas alınacaktır.
Uygun bedelin belirlenmesi (KDV hariç) muhammen aylık kira bedelin olan 7.000,00 TL’nin üzerinden artırım yapmak suretiyle belirlenecektir.
Muhammen kira bedelinin altında sunulacak teklifler değerlendirme dışı bırakılır.
İŞİN SÜRESİ, KİRA BEDELİ ARTIŞI:
İşin süresi ve üst hakkı bedeli ödemelerinin sözleşmeye göre işin tamamlanması gereken tarihten itibaren;
İşin süresi, yapım işinin başlaması sözleşmenin imzalandığı tarih sonrası yer teslimi yapılıp gerekli ruhsatların alınmasından itibaren ( 10 ) on ay olup, üst hakkı bedeli tesisi, üst hakkı bedeli işlemleri geçici kabulün yapılmasından itibaren başlayacaktır.
             Kira Bedeli (Üst Hakkı ve Tahsisli Alan):  Aylık 1. yıl için 7.000,00 TL+KDV, 2. yıldan itibaren 20. yılın sonuna kadar Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE - bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında arttırılır. 
Üst hakkı bedeli geçici kabul tarihinin yükleniciye tebliğinden itibaren yıllık bedeller üzerinden her yılın Aralık ayı sonuna kadar peşin olarak ödenir.  İlk yıl ödemesinin yapıldığı ay, müteakip yıllar üst hakkı bedellerin de artış yapılması gereken ay olarak kabul edilir.
Yüklenicinin ödemesi gereken üst hakkı bedeli ile kira toplamını vadesinde ödenmemesi halinde ödenmeyen bedellere 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51nci maddesine göre belirlenen oranın iki katı gecikme zammı uygulanacaktır.
Bu ihale; 2886 sayılı Kanunun 35/a maddesine göre gerçekleştirileceğinden, idarece belirlenen şartnamenin bu maddesinde yer alan aylık üst hakkı ve kira bedelinden oluşan işletme bedeli altındaki teklifler kesinlikle kabul edilmez.
İHALE DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ VE TEMİNİ :
İhale dokümanı aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, İdarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur.
a) İhale dokümanının görülebileceği yer : Narlıdere Bel. İmar ve Şeh. Müdürlüğü
b)  İhale dokümanının satın alınabileceği yer : Narlıdere Bel. İmar ve Şeh. Müdürlüğü
c)  İhale dokümanı satış bedeli (varsa vergi dahil) : 2.000,00 TL (İkibintürklirası)
            İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN VERİLMESİ GEREKEN BELGELER:
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermektedir:
a.         İç zarf (şartnamede ekinde belirtilen şartlara uygun olarak hazırlanmış teklif mektubunu içerecektir),
b.         Geçici teminatın yatırıldığına dair belge/makbuz veya Banka Teminat Mektubu.
c.         İhale dosya bedelinin yatırıldığına dair belge/makbuz,
d.     İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış yerleşim yeri belgesi, (Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.)
e.         Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
f.         Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri,
g.         Ortak girişim olarak müracaat edilmesi halinde, Ortak Girişim beyannamesi,
h.         Şirket veya kişiyi tanıtıcı, mali imkânlarını gösterir bilgi ve belgeler,
i.          Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar Siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge, (ihalenin yapıldığı yılda düzenlenmiş)
1.         Gerçek Kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar Siciline Kayıtlı olduğunu gösterir ihalenin belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi. (ihale tarihi itibariyle son bir yıl içerisinde düzenlenmiş)
2.         Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi. (ihalenin yapıldığı yılda düzenlenmiş)
 (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türkiye Cumhuriyeti dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)
Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (1) ve (2) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
j.          Noter tasdikli imza sirkülerini veya imza beyannamesini vermesi.
1.         Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyanı,
2.         Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri, (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu Türk konsolosluğunca veya Türk Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)
Ortak girişim olması halinde, ortam girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (1) ve (2) Fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
k.         İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirketin son durumunu (şirket ortaklarını ve bunların hisse oranlarını ve görevlerini içeren) gösteren belge,
l.          İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekâletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri veya imza beyannameleri, (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekâletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir),
m.        Kamu ihalelerinden yasaklı olmadığına dair beyanı,
n.         Ekonomik, mali ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
1.         Toplam muhammen bedelin %10'undan az olmamak üzere, bankalar neznindeki kullanılmamış nakdi veya gayri nakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren banka referans mektubu sunması zorunludur. Banka referans mektubunun ilan tarihinden sonra düzenlenmiş olması zorunludur.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
2.         İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan kişilerden herhangi biri, bu değeri tek başına karşılayabileceği gibi, ayrı ayrı da karşılayabilirler.
o.         İlan tarihinden sonra Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir ve Tahakkuk Alt Biriminden alınacak borcu bulunmadığına dair belge
p.         İlan tarihinden sonra vergi dairesinden alınacak, vergi borcu olmadığına dair belge,
q.         İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak borcu bulunmadığına dair belge,
r.          İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğe uygun yazılı beyanı,
s.         Taşınmazın teknik şartnamede ölçütleri içeren uygulama projesi önerisi, ( mimari, elektrik, statik, makine, betonarme)
            İhaleye katılmak isteyenlerin, ihale saatinden önce ihale idari şartnamesini incelemeleri ve tekliflerini de bu şartnamelerde belirtilen şartlar çerçevesinde ihale saatine kadar İhaleyi Yapan Birime (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) vermeleri gerekmektedir. Söz konusu ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre düzenlenmiş olup istenilen bütün bilgi ve belgelerin (teklif mektupları ve geçici teminatlar dâhil) bu kanuna uygun olması gerekmektedir
            İhaleye katılacakların yukarıda yazılı belgeleri ihale günü saat 12:00’ye kadar Narlıdere Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ulaştırması şarttır.

                                                                                                                        İsmail AY
                                                                                                                 Başkan Yardımcısı