Sgk'dan Satılık Tarla

T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞAKANLIĞI
İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2015/7-GM.S. Satış

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun;

TAPU KAYDI:

İzmir ili, Çeşme ilçesi, Altınkum Mahallesi, Sancak Mevkii, 1 cilt, 97 sayfa, 964 ada, 43 parselde kayıtlı 11.235,37 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU: Söz konusu taşınmaz, 7.12.1985 tarih 18951 sayılı Resmi Gazetede ilan edilen Altınkum Turizm Merkezi içinde, 05.01.2015 tarihli 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında, parselin bir kısmı kıyı kenarda, bir kısmı günübirlik tesis alanında ve diğer kısmı turizm tesis alanında kalmakta olup, bölgenin parselasyon planları yapıldıktan sonra terk miktarları ve yapılaşma şartları netlik kazanacaktır. 2. Derece doğal sit alanında kalmaktadır.

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: Taşınmaz İzmir İli, Çeşme İlçesi, Altınkum Mahallesi, Sancak Mevkii, 1 cilt, 97 sayfa, 964 ada, 43 parselde konumlu olup 11.235,37 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Altınkum Plajlar Mevkii olarak bilinen bölgede ilçenin güney sahiline cepheli konumdadır. Bölgede sahil boyunca geniş kumsallara sahip plajlar yer almaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi olup, doğu yönünde yola 185 m, güney yönünde yol 13m+42m, batı yönünde komşu parsele 210 m, kuzey yönünde komşu parsel 62 m cepheleri bulunmaktadır. Topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arteri konumundaki 43 sokak üzerinden sağlanmaktadır. 43 sokak ile 42 sokağın kesiştiği yerden batı yönüne 43 sokak üzerinde yaklaşık 2.8 km sonra sola(güney) dönülerek yaklaşık 1,28 km sonra sola(doğu) dönülür. Doğu yönünde 780 m sonra yolun sol konumda kalan taşınmaza ulaşılmış olur. Taşınmaz orta dereceli gelir grubuna hitap eden, planlı yapılaşma henüz yapılmadığı, teknik ve sosyal altyapısı tamamlanmamış bölgede konumludur. Taşınmaz deniz manzaralı ve denize yaklaşık 100 mt. mesafede olup Çeşmeye yaklaşık 8 km mesafededir. Çevresinde Altınkum Plajı, Babanın Yeri Tesisi yer almaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ:

Tarla vasıflı 11.235,37 m2 yüzölçümlü taşınmazın muhammen bedeli 5.500.000,00-TL’dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1-) 1.açık artırma 20.07.2016 günü , saat: 15:20 – 15:30 da Cumhuriyet Bulvarı No: 5 Asma Kat (İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü binası) Konak/İZMİR adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 27.07.2016 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40’ı ve takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri ya da Ziraat Bankası - Halk Bankası-Vakıfbank hesaplarına yatırılması ve ihaleden önce dekontun ibrazı zorunludur.

(Teminat bedelini bankaya yatıracak olanlar TC veyaVergi numaraları ile Online tahsilatlar-Diğer tahsilatlar-İzmir Saymanlığı-1001 Geçici teminat hesabına yatırmaları ve açıklama olarak ta 2015/7 GM.S. sayılı satış dosyası teminat bedeli yazdırmaları gerekmektedir).

3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.

5-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde (Konak Sosyal Güvenlik Merkezi 6.kat ) açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2015/7-GM.S. Satış takip dosyası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları,

11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İlan olunur. 20.04.2016