Sgk'dan Satılık Kargir Bina Ve Arsa Niteliğinde Taşınmaz

T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞAKANLIĞI
İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2014/19-G.M.S.

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin;

TAPU KAYDI:

Satışa konu taşınmaz, İzmir İli, Menemen İlçesi, Ulucak Köyü, 3030 Ada, 2 Parsel, 91 Cilt, 8984 Sayfada kayıtlı 20.784,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 18/5013 arsa paylı, 10 katlı 7 adet kargir bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmazın 1. Blok, 8. Katta yer alan , 36 nolu mesken vasıflı bağımsız bölüm.

İMAR DURUMU: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Ulukent Uygulama İmar Planı kapsamında 29 K-4b paftasına isabet etmektedir. İlgili parsel Ayrık Nizam, TAKS:0.40, Emsal=1,20, Hmax= 21,80 mt olup konut alanında kalmaktadır.

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: Taşınmaz İstiklal Mahallesi, 7513 Sk. No: 4/G (Metrokent Sitesi) Menemen / İzmir adresinde yer almaktadır.

Taşınmaz parseli topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölgede yapılaşma hızı yüksek olup doluluk oranı %65 - %75 arasındadır.

Parsel üzerinde 10 katlı 7 adet bina bulunmaktadır. 1. Blok 8. Katta bulunan 36 nolu bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 wc, 2 balkon, 1 antre ve bir soyunma alanından ibaret olup brüt 106 m2 dir. Metrokent sitesinde yer alan taşınmaz özel güvenlik, çocuk oyun alanı ve açık otopark hizmetlerinden faydalanmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ:

Mesken vasıflı taşınmazın muhammen bedeli 140.000,00 TL (Yüzkırkbin Türk Lirası) dır.

SATIŞ ŞARTLARI:

1) 1.açık artırma 20.07.2016 günü , saat: 14:00 – 14:10 da Cumhuriyet Bulvarı No : 5 Asma Kat ( İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü binası ) Konak/ İZMİR adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır.

Bu artırmalarda teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkullere biçilen rayiç değerlerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 27.07.2016 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç değerlerin %40’ı ve takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmalarda istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmalarda 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmalardaki şartlar aranacaktır.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkullerin artırmaya esas rayiç değerlerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.

3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.

5-) Taşınmazların aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedellerinden ödenecektir.

6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkuller üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkullerin satışına kadar Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde (Konak Sosyal Güvenlik Merkezi 6.kat ) açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2014/19-G.M.S. Satış takip dosyası ile İl Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları,

11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İlan olunur. 18.04.2016