Satılık Arsa Ve Araziler

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2016/075, 2016/076

Kurumumuza olan borçlardan dolayı, haczedilen ve aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkuller, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre Müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır.

TAPU KAYDI: 2016/075: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, Yenipınar Mevkii, 496 Ada, 1 Parselde kayıtlı Ana Taşınmaz Yüzölçümü 5.625,00 m2 olan, Ana Taşınmaz Niteliği İki Bloktan Oluşan Biri Tek Katlı Diğeri Üç Katlı Natamam Kargir Binalar ve Arsası olan, Bodrumzemin1 Kat, 2 nolu Bağımsız Bölümde bulıunan, 522/5625 Arsa Paylı Mesken niteliğindeki taşınmazdır. 2016/076: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, Yenipınar Mevkii, 496 Ada, 1 Parselde kayıtlı Ana Taşınmaz Yüzölçümü 5.625,00 m2 olan, Ana Taşınmaz Niteliği İki Bloktan Oluşan Biri Tek Katlı Diğeri Üç Katlı Natamam Kargir Binalar ve Arsası olan, Bodrumzemin1 Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümde bulıunan, 501/5625 Arsa Paylı Mesken niteliğindeki taşınmazdır.

HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI ve İMAR DURUMU: Satışa konu gayrimenkullere ulaşım Denizli şehir merkezinden 10 km Denizli-Acıpayam yolu istikametinde devam edilir ve sola Orhangazi Caddesine dönülür. Caddeden yaklaşık 500 metre devam edilir ve taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşılır. Taşınmazların bulunduğu parsel Zümrüt Mahallesi Orhan Gazi Caddesi 2098 Sokak ve 2013 Sokak aralığında bulunmaktadır. Satışa konu 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler içerisinde bulunduğu parsel üzerinde inşa edilmemiş durumdadır. Mimari projeleri mevcuttur. Mimari projeye göre 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler parsel üzerinde Orhan Gazi Caddesine cepheli durumdadır. Bölgede yapılaşma oranı %60-70 civarında olup genelde konut yapılaşmasının yoğun olduğu 2 katlı villalar ağırlıktadır. Taşınmazın bulunduğu yere yakın konumda Zümrüt sitesi yer almaktadır. Taşınmazların (2 ve 3 nolu bağımsız bölüm) bulunduğu parsel hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen şekline benzemektedir. Parsel üzerinde 6 ve 7 nolu bağımsız bölümler inşa edilmiş durumdadır. Diğer bağımsız bölümler ve satışa konu 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler inşa edilmemiştir. Satışa konu taşınmazlardan 2 nolu bağımsız bölümün arsa payı 522 m2, 3 nolu bağımsız bölümün arsa payı ise 501 m2'dir. Mimari projelerine göre taşınmazların bodrum katı 136 m2, zemin katı 142 m2, 1. katı 157 m2 olarak projelendirilmiştir. İmar Durumları: Pamukkale Belediye Başkanlığı'nın 01.07.2016 tarihli ve 10411 sayılı imar durumunu gösterir belgesinde: Konut Alanında, İnşaat Nizamı: Ayrık, Kat Adedi: 2 kat, Bina Yüksekliği: İmar Yönetmeliği'nin 16. Maddesinin 11. Bendi, TAKS-KAKS-EMSAL: 0,40 - 0,80 - -- , Bina Derinliği: İmar Yönetmeliğinin 28. Maddesi, Ön Bahçe Mesafesi: 5,00 mt, Yan Bahçe Mesafesi: 3 mt, Blok boyu 40 metreyi geçemez yazılıdır. Plan lejandı Müdürlüğümüzde görülebilir.

MUHAMMEN BEDELİ: 2016/075: 275.000,00 TL (İkiyüzyetmişbeşbinTürklirası) İhalede nakit teminat kabul edilmeyecektir.

2016/076: 265.000,00 TL (İkiyüzaltmışbeşbinTürklirası) İhalede nakit teminat kabul edilmeyecektir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1- İhaleler Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Adalet Mahallesi Hasan Gönüllü Bulvarı No: 9, 1.Kat 111 nolu icra satış odası Merkezefendi / Denizli adresinde yapılacaktır.

2016/075: 1. açık arttırma: 27.09.2016 Salı günü saat: 10:00-10:05 arası 2. açık arttırma: 04.10.2016 Salı günü saat: 10:00-10:05 arası yapılacaktır. 2016/076: 1. açık arttırma: 27.09.2016 Salı günü saat: 10:10-10:15 arası 2. açık arttırma: 04.10.2016 Salı günü saat: 10:10-10:15 arası yapılacaktır.

2- Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla ikinci satış günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin en az %50’si, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.

3- İhale anında nakit teminat kabul edilmeyecektir. Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün muhammen bedelinin %7,5’u 2016/075 nolu dosya: 20.625,00-TL (YirmibinaltıyüzyirmibeşTL), 2016/076 nolu dosya: 19.875,00-TL(OndokuzbinsekizyüzyetmişbeşTL) oranında teminat alınır. Teminat bedelinin satıştan önce Halk Bankası, Ziraat Bankası veya Vakıflar Bankası şubelerinden mutlaka Denizli Saymanlığı belirtilerek 1001 kodlu Geçici Teminat veya 1011 kodlu İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem hesabına katılımcının T.C. Kimlik numarası veya vergi numarası belirtilerek yatırılması gerekmektedir. Satış peşin para ile yapılacak olup, ayrıca teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1. ile 4. bentlerinde sayılanlar da kabul edilecektir. Teminata ilişkin belgelerin en geç ihale günü, ihale saatine kadar Müdürlüğümüz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir.

4- Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir. Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

5- Alıcının talebine binaen satış bedelinin kalanının ödenmesi için 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedeline göre her satış için ayrı ayrı %18 KDV, binde 5,69 Damga Vergisi ve %1 Tellaliye bedelleri kalan satış bedelinin yatırıldığı gün veya ertesi günün mesai bitimine kadar yatırılması zorunludur. Gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar alıcıya aittir.

6- İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, pey sürümleri en az 100,00 TL'nin katları şeklinde olacaktır.

7- Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler (Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, genel hükümlere göre Tahliye İşlemleri ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir. Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.

8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Bundan dolayı gayrimenkul, satış komisyonunca yeniden ihale edilir. Satış bedellerini yatırmayan birinci ihale alıcısı, iki ihale arasındaki Kurumumuz zararına oluşacak farktan, %5 faizden ve oluşacak diğer zarar ve masraflardan mesul olup, ayrıca hükme gerek kalmaksızın yatırılan teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'nce birinci ihale alıcısından tahsil olunur.

9- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

10- Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafları verildiği takdirde temin edilebilir. Başkaca bilgi almak isteyenler Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine icra satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur. (İlgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)

11- İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara (haciz koyduran, takyidat’ı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine geçer.

12- Müdürlüğümüz personeli ve üçüncü dereceye kadar kan ve sıhri yakınları kendi adlarına ve başkalarının aracılığıyla ihaleye katılamazlar. Onlardan 5 yıl süre ile teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar. Aksi durumda ve tespiti halinde 6183 sayılı Kanunun 108. Maddesi çerçevesinde haklarında işlem yapılır.