Manisa Salihli'de Taşınmaz Büro İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/979 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : :Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Atatürk Mah. Ada: 2228, Parsel: 4, Yüzölçüm: 824,80 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Blok/Kat/G BBNO : - Blok 1. Kat, 25 nolu Bağımsız Bölüm, borçlu adına 1/1 (TAM) hissedir. Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/01/2023 tarih ve 277 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 kat (BI-5), TAKS:0.40, KAKS:2.40, arka bahçe mesafesi 8 m yapı yaklaşma mesafesi şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Çarşı, Hamidiye ve Zafer Camilerine, Halide Edip Adıvar İlkokuluna, Atatürk Ortaokuluna, İMKB Anadolu Teknik Lisesine, İlçe Otogarına, Notere, 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezine , Çarşamba Pazar Yerine, Bir Çok Özel Bankaya, Vergi Dairesine, Belediye Binasına, Sanayi ve Ticaret Odasına ve Uğur Mumcu Demokrasi Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 1.25 km , Salihli Belediyesine 250 m, İzmir Ankara sürat yoluna(Abay Bulvarına) 260 m, Salihli-Uşak-Denizli - Akhisar- kavşak noktasına 5.60 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Yerleşim alanı dahilindedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, firin, kıraathane, cami, çeşitli kamu binaları vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakım ve onarım gerekmektedir. İcra konusu bağımsız bölüm, bloğun ara katında ve büro vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın mevcutta iklimlendirmesi için herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Ana - taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Meskenin bulunduğu parsel blok nizam 5 kat imarlıdır. taşınmaz üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 4 ( zemin+3) katlı iş hanının; birinci katındaki 25 nolu bağımsız bölüm, Büro vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu büro 20,00 m2 alana sahiptir. 25 nolu bağımsız bölüm tek oda(bölümden) oluşmaktadır. İcra konusu taşınmaz halihazırda kullanımda olmadığı görülmüştür. Büronun zeminine karo mozaik döşenmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dış camekanları ve pencere doğramaları pres ahşap doğramadan yapılmıştır.
Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakım, onarım ve tadilat gerekebilir. Bağımsız bölümde herhangi bir iklimlendirme sistemi yapılmamıştır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 25-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %25 dir.
Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Atatürk Mahallesi 613 Sk No: 11K:1 Bb No: 25Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 824,80 m2
İmar Durumu :Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/01/2023 tarih ve 277 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 kat (BI-5), TAKS:0.40, KAKS:2.40, arka bahçe mesafesi 8 m yapı yaklaşma mesafesi şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri mevcut
Artırma Bilgileri

01/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.