Manisa Salihli'de Bulunan Mesken İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/10753 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bölüm Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Gümüş Mahallesi 408 SokakNo:10 B Blok K: 3 D:4 Salihli/MANİSA adresinde; Tapu Kayıtlarında Kırveli Mahallesi 3611 Ada , 4 Parselde kayıtlı olup; :Manisa İli, Salihli İlçesi, Kırveli Mah., Cilt: 18, Sayfa No: 1763, Ada: 3611, Parsel: 4, Yüzölçüm: 705,00 m?, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Blok/Kat/Giriş- BBNo : B Blok/3. Kat/ 4 nolu Bağımsız Bölüm, Yönetim Planı Tarihi: 30/04/2001 ve borçlu adına 1/I(tam) paylıdır. Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/03/2023 tarih ve 2688 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kaldığı blok nizam 3 kat (BI-3) , TAKS:0.40, KAKS:1.30, yoldan : 5 m komşu parselden: 4.0 m, arka bahçe mesafesi : 5 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Kırveli Mahallesi 3611 Ada , 4 Parselin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi kapsamında düzenleme işlemi sonucunda oluştuğu, söz konusu düzenleme kararı Mahkeme Kararı ile iptal edildiği, taşınmazın bulunduğu alanda kadastral parsele geri dönüşüm ve aynı dosya içerisinde 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesi kapsamında düzenleme işlemi yapıldığı, işlemin sonuçlanmasına binaen yeni durum ile ilgili bilgi verilebileceği belirtilmiştir. Taşınmaz Kırveli ve Gümüş Camilerine, Alpaslan ve Akaydın İlkokullarına, Şazimet Uysal Ortaokuluna, Türkbirliği Anadolu Lisesine, 11 Nolu Nuriye Özbaş Aile Sağlık Merkezine, 112 Acil Sağlık İstasyonuna, Çelik Polis Karakoluna ve Özgürlük Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 2.25 km , Salihli Belediyesine 3.00 km, İzmir- Ankara sürat yoluna(Abay Bulvarına) 300 m, Salihli-Uşak-Denizli - Akhisar- kavşak noktasına 3.70 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Yerleşim alanı dahilindedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın kat irtifakının kurulduğu, ancak fiili olarak inşa edilmemiştir. İcra konusu bağımsız bölüm yapılmış olsaydı doğu ve batı olmak üzere çift cepheli, son kat daire olacaktı. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Meskenin bulunduğu parsel blok nizam 3 kat imarlıdır.tapu kayıtlarında Kırveli Mahallesi 3611 Ada , 4 Parselde 705,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan üç blok halinde inşaa edilmiş yapılardan B Blok 3 ( zemin +2 ) katlı apartmanın; 3. katındaki 4 Nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde yapının yalnızca zemin, 1. ve 2. katının inşa edilmiş olduğu, icra konusu B blok 3. kattaki mesken vasıflı taşınmazın hiçbir imalatının yapılmamış olduğu tespit edilmiştir. Yapının temel betonu atıldıktan sonra kat irtifakının kurulduğu ve tapuda devirlerin gerçekleştiği ancak daha sonra yalnızca yapının zemin, 1. ve 2.katının yapılmış olduğu, icra konusu 3.katta ise demir filizlerinin bırakılması dışında herhangi bir imalat görülmemiştir. İcra konusu bağımsız bölümün yapı (inşaat) kısmı yapılmadığından, tapu kayıtlarındaki meskenin arsa payına karşılık, borçlunun parsel üzerindeki payının değerlendirilmesi yapılacaktır. hisse tam'dır. Taşınmazın inşai kısmı yapılmamış olduğundan arsa pay oranı üzerinden değerlendirme yapılmıştır.
Güncel Tapu Kaydına Göre Sahiplik Bilgileri :
hisse: tam
arsa pay oranı:1/12
bağımsız bölüm : B blok 3. kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken ,
edinme sebebi-tarih-yevmiye: satış 02/12/2008-9018
705,00 m2 x 1/12= 58.75 m2.
Adresi : Gümüş Mah. 408 Sk No:10 B Blok K:3 D:4 Salihli /Manisa Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 705 m2
İmar Durumu : Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02/03/2023 tarih ve 2688 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kaldığı blok nizam 3 kat (BI-3) , TAKS:0.40, KAKS:1.30, yoldan : 5 m komşu parselden: 4.0 m, arka bahçe mesafesi : 5 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri mevcut
Artırma Bilgileri

05/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.