Manisa Salihli'de 92m² 3+1 Mesken İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/642 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, ESKİCAMİ Mahalle/Köy, 238 Ada, 26 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Küçükİmam ve Saliha Camilerine, Beşeylül İlkokullarına, Altınordu Ortaokullarına, Hafsa Sultan Mesleki Teknik Anadolu Lisesine, Salihli Devlet Hastanesine, Salihli Ağız ve Diş Sağlığı Merkezine, Halk Kütüphanesine, Anayurt Dibek Cadası Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 840 m , Salihli Belediyesine 830 m, İzmir- Ankara sürat yoluna (Abay Bulvarına) 900 m, Salihli-Uşak-Denizli - Akhisar- kavşak noktasına 5.80 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın değerinin etkileyen unsurlar : Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, firın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı vaziyettedir. İcra konusu bağımsız bölüm taşınmazın arka cephesinde 30. Sokağa yani batı cepheli, ara kat dairedir. Bağımsız bölümün bir odası ışıklığa bakmaktadır. Taşınmaz doğalgazlı olup, ana taşınmaz asansörlü tasarlanıp henüz takılmamıştır.Taşınmaz tek blok halinde yapılmış 5 (zemin+ asma+4 kat) katlı apartmanın; 1. katındaki 2 nolu bağımsız bölüm dükkan vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken net 92,00 m2alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonun zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon,oda,mutfak ve koridor mahallerine de kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları çift renk amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı high gloss kapaklı ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan, binaya giriş kapısı çelik ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır. Ana taşınmaz asansörlü tasarlanıp henüz takılmamıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapının ortak alanlarının ve diğer bazı bağımsız bölümlerin henüz tamamlanmadığı anlaşılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 5-8 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %10 dur.Satışa konu taşınmaz tam hissedir.
Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Eskicami Mah. Ziya Gökalp Caddesi No:38Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 215,85 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğü'nün 26/09/2023 tarihli 11977 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı bitişik nizam 5 kat (B-5), Ziya Gökalp Caddesinin cephe şartının olduğu ve Hmax:18.00 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası ş bendi Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur.