Manisa Salihli'de 52m² Sanayi Dükkanı İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/376 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Manisa İli, Salihli İlçesi, Beşeylül Mahallesi, Cilt: 5, Sayfa No: 429, Ada: 2237, Parsel: 2, Yüzölçüm: 6.559,00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, B BlokZemin Kat 24 nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda:124/12054 Bağımsız Bölüm Niteliği: Dükkan olarak gözükmektedir. Tapu kaydındaki beyan kısmında, bu taşınmazda kurulu kat irtifakında arsa payları ile Mülkiyet hisselerinin birbirini karşılamadığı belirtilmiştir. Taşınmaz Yeni Karaman ve Kocaçeşme Camilerine, Gazi ve Cumhuriyet İlkokullarna, 50. Yıl ve Atatürk Ortaokullarına, Vergi Dairesine, İş Kur Salihli Şubesine, Halk Eğitim Merkezine, Küçük Sanayi Sitesine, Salihli 10 Nolu Sağlık Ocağına ve Palmiye Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 2.00 km, Salihli Belediyesine 1.00 km, İzmir- Ankara sürat yoluna (Abay Bulvarına) 100 m, Salihli-Uşak-Denizli - Akhisar kavşak noktasına 4.80 km uzaklıkta olduğu görülmüştür. Yerleşim alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkânı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Yerleşim alanı dahilindedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, ki çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakım ve tadilat gerekebilir. Dükkan küçük sanayi sitesi içerisinde yer almaktadır. Dükkan doğu-batı çift cephelidir. Dükkanın şekli simetrik dikdörtgene yakın olup, yola cephesi az ve derinliği daha fazladır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisinde Emsal: 0.60 , Hmax:15.50 m yapılaşma şartlarındadır. İcra konusu Manisa İli Salihli İlçesi Beşeylül Mahallesi 556/1 Sokak No:25 adresinde; tapu kayıtlarında Beşeylül Mahallesi 2237 Ada, 2 Parseldeki 6.559,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsa vasıflı taşınmazın üzerinde yer alan 7 blok halinde yapılmış yapılardan B Bloktaki tek (zemin) katlı taşınmazın; zemin katındaki 24 nolu bağımsız bölüm dükkan vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, icra konusu dükkan 52 m? alana sahiptir. Dükkan doğu-batı yönlü, çift cephelidir. Doğu cephesi işlek yola cepheli, batı cephesi arka kısma işlek olmayan bir yere bakmaktadır. İş yeri yola cepheli olup, tabi yol kotundan kaldırım yüksekliği kadar daha yüksek kottadır. Giriş kısmında manuel kepenk bulunmaktadır. Yapının zemini ham beton ile kaplı olup, duvarları ise sıvalı ve boyalı haldedir. Yıllara sari olarak boya ve sıvalarda yıpranma dökülmeler mevcuttur. İcra konusu yerin halihazırda sanayi dükkanı olarak kullanımda olduğu görülmüştür. Yapı yaklaşık olarak 28-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %32 dir.
Adresi : Beşeylül Mahallesi 556/1 Sokak No:25 Salihli/Manisa Salihli / MANİSA

İmar Durumu :Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24/04/2024 tarihli 4912 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, Emsal: 0.60 , Hmax:15.50 m, yollardan 10 m, komşu parsellerden 5 m çekme mesafeli yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki beyan kısmında, bu taşınmazda kurulu kat irtifakında arsa payları ile Mülkiyet hisselerinin birbirini karşılamadığı belirtilmiştir. Muhtelif hacizler ve ipotek şerhi bulunmaktadır.