Manisa Salihli'de 340m² Avlulu Kargir Ev Mahkemeden Satılıktır

T.C.
SALİHLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/42 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, DURASILLI Mahallesi, 196 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre 340,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz avlulu kargir ev vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz;iki sokaktan cephe almakta olup köşe parseldir. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki taşınmaz tek katlı yığma formda inşa edilmiş olup, yaklaşık 110 m2 alana sahiptir. Yapının çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap, pencereleri ise demir ve pvc doğramadır. Giriş kapısı ahşap doğramadır. Zemini beton kaplamadır. Tavanı tahta kaplamadır. Mutfak bankosu beton üzeri fayans kaplamadır. Yapı yıpranmış ve bakımsız vaziyettedir. Kapsamlı bir tadilat gerektiği kanaatine varılmıştır. Avlu içinde yaklaşık 40 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış müştemilatı mevcuttur. Çatısı ahşap olup kiremit ile örtülüdür. Depo olarak kullanılmaktadır. Yapılar yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapının yıpranma payı % 50’dir
Adresi : Durasıllı Mah. Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 340 m2
İmar Durumu : Belediye yazı cevabına göre; parselin 1/1000 ölçekli onaylı uygulama imar planı kapsamında serbest nizam 2 katlı konut alanında ve kısmen yolda kaldığı, taşınmazın mevcut hali ile imar planına uygun olmadığından imar durum belgesinin düzenlenemediği, taşınmazın yolda kalan kısmının yola terk edilmesi gerektiği, yola terk işleminden sonra Durasıllı Mahallesi imar planı notlarındaki “serbest yapı düzeni yapılanma koşullarında yapılar parselin herhangi bir veya daha fazla kenarına dayandırılabilir. Ancak komşu parselle 3 metreden az mesafede bulunan cephesinde pencere açılamaz” ibaresindeki yapılaşma şartlarına uyulacağı belirtilmiştir. Ayrıca söz konusu parsel üzerinde yer alan taşınmaza ait ruhsat kaydının tespit edilemediği belirtilmiştir.
Kıymeti : 774.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Muhdesat: Konut Yunus Varol'a aittir.