Kütahya Simav'da 614 M² Arsa Ve üzerindeki Yapılar İcradan Satılıktır

T.C. SİMAV İCRA DAİRESİ
2023/146 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Karakoca Köyü yerleşim alanı içerisindedir. Taşınmaz Simav Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı sınırları dışında olup,1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümleri geçerlidir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. Taşınmazın yola cephesi vardır. Her türlü köy alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır. Ulaşımı kolay bir parseldir. Taşınmazın kuzeyinden, doğu ve batısından köy içi yolu geçmektedir. Yapının adresi Köy içi yolu No.320 Karakoca köyü/Simav’dır. Taşınmazın üzerinde 4 katlı ana yapı ve dam vardır. Ana yapı betonarme bir binadır. Taban alanı yaklaşık 140 m2 dir. Yapı yaklaşık 15-20 yıllıktır. Yapının üzerinde 4 akıntılı ahşap çatı vardır. Çatı örtüsü marsilya kiremittir. Yapı pvc pencerelidir. yapının alt katına yandan çelik kapı ile girilir. Alt katın taban ve tavanı betondur. Karakoca Köyü 333 ada,8 parsel durumu konumu göz önüne alınarak mahalli rayiçlere göre piyasa-Pazar araştırmasına göre arsanın m2 birim fiyatı 200,00 TL/m2 dir. Buna göre taşınmazın arsa değeri 200,00 TL/m2 x 614,90 m2 = 122.980,00 TL dir. Taşınmazın alt tarafında bahçe olarak kullanılan kısmı vardır. Bu kısımda Trabzon hurması, ayva, vişne, asma ve kayısı ağaçları bulunmaktadır. Bu ağaçların değeri, 2.250 ,00 TL dir. 333 ada 8 parsel üzerinde bulunan ağaçlar yapılar ve arsası dahil keşif tarihi itibariyle toplam değeri 2.663.605,00 TL dir. Bu parselde borçlu Mustafa Eroğlu ‘nun hissesi TAM olduğundan hissesine 2.663.605,00 TL düşer.
Adresi : Kütahya İli Simav İlçesi Karakoca Köyü 333 Ada 8 Parsel Simav / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 614,90 m2        Kıymeti : 2.663.605,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.