Kütahya Merkez'de 2+1 65 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C. KÜTAHYA 2. İCRA DAİRESİ
2023/39 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Kütahya Valiliği üzerinden düşünüldüğünde yaklaşık 400 m, Belediyeye ise yaklaşık 2,0 km uzaklıktadır. Bölge genellikle orta gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği market, park, cami vb. bulunmaktadır. Bölge altyapı, ulaşım ve toplu taşıma hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adnan Menderes Bulvarına 200 m mesafededir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 299,14 m2 yüz ölçümüne sahip olup üzerinde, 3/B yapı sınıfında, betonarme yapı tarzında, bodrum+4 katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 10 yaşındaki bina bulunmaktadır. Apartmanda ısı yalıtımı vardır ve asansör yoktur. Binaya girişi yüksek giriş kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Apartman umumi koridorları mermer kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Korkulukları alüminyum doğramadır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Zemin kat pencerelerde demir korkuluk vardır. Daire brüt alanı 65 m2 dir. Daire kapalı olduğundan içerisi görülememiştir. Değerlendirme proje üzerinden ve emsalleri göz önüne alınarak yapılmıştır. Daire, 2 oda, 1 mutfak nişi-oturma alanı, WC/banyodan oluşmaktadır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama, mutfak ve oda zemini laminant kaplama, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfakta dolap grubu ve tezgah bulunmakta, oda kapıları ahşap, ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu, onaylı mimari projesi, ruhsat ve iskan belgeleri bulunmamaktadır. Kütahya Belediyesinde yapılan şifai incelemelere göre taşınmazın içerinde yer aldığı ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 4 kat yapı adasında kalmaktadır.