Kütahya Merkez'de 139 M² 3+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C.
KÜTAHYA
2. İCRA DAİRESİ
2023/10461 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

Taşınmazın Açık Adresi : Otuz Ağustos Mahallesi Şeyb Bekir Efendi Sokak No:5/2Merkez / KÜTAHYA

Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, OTUZ AĞUSTOS Mahalle/Köy, 527 Ada, 17 Parsel Kütahya İl, Merkez İlçe, OTUZ AĞUSTOS Mahallesi 527 Ada, 17 Parsel üzerinde bulunan zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı mesken borçlu adına tam hisseli olup , Kütahya Valiliğine yaklaşık 1,9 km, Kütahya Belediyesine ise 2,0 km uzaklıktadır. Bölge genellikle konut amaçlı olarak orta gelir grubu tarafından yatırım amaçlı talep görmektedir. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği market, park, cami, eczane, orta ve üst öğrenim kurumları vb. bulunmaktadır. Bölge altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu taşıma hizmetlerine yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde ve yürüyüş mesafesinde; 350 m uzaklıkta semt pazarı, 250 m uzaklıkta 7 numaralı sağlık ocağı, 900 m uzaklıkta Kütahya Belediyesi Bengisu Sosyal Tesisleri, 450 m uzaklıkta Kütahya Defterdarlığı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkul, 557,04 m2 yüz ölçümüne sahip olup üzerinde, 3/B yapı sınıfında, betonarme yapı tarzında, bodrum üzeri 4 katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 6-7 yaşındaki bina bulunmaktadır. Yapıya ait yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı, boyalı, ve ısı yalıtımlıdır. Binaya girişi yüksek bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Apartman ortak kısımlarında; apartman giriş kapısı camlı demir kapı, duvarlar sıvalı ve boyalı, zemin mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyumdur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Daire zemin katta bulunmakta, brüt alanı 139 m2 olup, 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 balkon, ebeveyn banyosu, WC, banyo, hol bölümlerinden oluşmaktadır. Daire kilitli olduğundan çevrede ve ana taşınmazda bulunan emsallerine göre bir değerlendirme yapılmıştır. Buna istinaden oda, mutfak ve hol duvarları sıvalı ve boyalı, kapılar ahşap kapı, oda ve mutfak zeminleri laminant kaplama, mutfak dolap grubu ve tezgah bulunmaktadır, WC ve banyo zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Isınma ve sıcak suyun kombi ile sağlanmakta olduğu şekilde değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 557,04 m2
Arsa Payı: 278/3024
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.