Konya Beyşehir'de 110 M² Daire İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/172 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Dosya konusu taşınmaz; Konya ili Beyşehir ilçesi, Yeni Mahallesi, 40658. Sokak A Blok No:103/2 adresinde, 435 ada 600 parselde yer alan A Blok Zemin Kat 2 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz Beyşehir ilçesi Yeni Mahalle Kadastro bilirkişisinin beraberindeki paftayı zemine aplike ederek, paftanın dava konusu taşınmaza şekil, miktar ve hudutları itibarıyla aynen uyduğunu tespit ve beyan etmesini müteakip tespite konu taşınmazın Konya İli, Beyşehir İlçesi, Yeni Mahallesinde kâin taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Beyşehir Belediyesine 1,4km, Beyşehir tarihi taş köprüsüne 1,6km, Beyşehir Otogarına 3km mesafede yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz bulunduğu bölge konut fonksiyonludur. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Tapu durumu incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 01.08.2023 tarihli 9576755 sayılı yazısı ve eklerine göre dava konusu taşınmazın tapu kayıt bilgileri; Ana taşınmaz tapuda Altında Bodrum Bulunan Zemin Kat Ve Üstü Beş Katlı Karkas Apartman Ve Arsası niteliğinde kayıtlıdır. Ana taşınmazın yüzölçümü 4.228,38 m2dir. Taşınmazın arsa payı 2/120dir. Bağımsız bölüm niteliği meskendir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Mehmet oğlu Mahmut Kemal Tırpancı adına kayıtlıdır. İmar durumu incelemesi; Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.08.2023 tarih 1476-2615 sayılı evrakı ve eklerine göre; Dava konusu taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde 6 katlı konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının 27.02.1997 tarihli ve 7 ruhsat numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı ruhsatı ve onaylı mimari projesine göre, A Blok Zemin katta yer alan 2 numaralı bağımsız bölüm mesken yaklaşık brüt 110 m2 alana sahiptir. Ana taşınmaz Betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz giriş kapı demir doğrama olup merdiven ve hol duvarları sıva üzeri boyalıdır. Merdivenler mermer kaplama, korkuluklar demir doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Onaylı Mimari projesine göre A Blok Zemin katta yer alan 2 numaralı bağımsız bölüm antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşacak şekilde tasarlanmıştır. Daire güney-batı cephelidir. Keşif günü kapalı olması nedeniyle daire içi görülememiştir. Konut nitelikli taşınmazlarda; alan, cephe sayısı, kat, yapı kalitesi gibi özellikler değere etki eden önemli faktörlerdir. Konu taşınmaza benzer yaş ve kalitedeki konut nitelikli taşınmazlar için taşınmazların bulunduğu bölgede yer alan benzer nitelikli konut ünitelerinin satış değerleri araştırılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konumu, inşaat tarzı ve yapım kalitesi, alanı, yapı yıpranma payı, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, emsallerinin alım - satım rayiçleri, bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle arsa payı dahil A Blok Zemin Kat 2 Numaralı Bağımsız bölümün 1.100.000,00 TL olarak değer biçilmiştir.
İmar Durumu: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.08.2023 tarih 1476-2615 sayılı evrakı ve eklerine göre; Dava konusu taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde 6 katlı konut alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının 27.02.1997 tarihli ve 7 ruhsat numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti: 1.100.000,00 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kütüğü, tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.