Kocaeli Karamürsel'de Bulunan Tamamlanmamış Villa Ve Arsası Satılacaktır

Amme borçlarından dolayı haciz edilerek satışına karar verilen aşağıda türü ve özellikleri ile satış şartları yazılı gayrimenkul 6183 sayılı A.A.T.U. Kanununun 94 üncü maddesine gereğince açık artırma sureti ile satılacaktır.
1) Adres: Satışa konu gayrimenkul Kocaeli ili, Karamürsel İlçesi, Karapınar Mah. Çayır Mevki Küme Evler 121 ada 9 parselde bulunan 4 nolu natamam villa
2) Cinsi ve Özellikleri: Söz konusu taşınmaz Karamürsel Tapu Müdürlüğü’nün kayıtlarında Karapınar Mah. 121 ada 9 parselde kain 4 bağımsız bölüm numaralı, DUBLEKS VİLLA nitelikli natamam villa ve arsası yer almaktadır. Taşınmaz, 34.840,13 m2 alanlı, arsa vasıflı parsel üzerinde bulunmaktadır. Parselde 25 adet dubleks villadan oluşan projelendirme yapılmış olup, yaklaşık 18-20 adet natamam vaziyette mesken olduğu görülmüştür. 4 nolu bağımsız bölüm 4/100 oranında arsa payına ve kat irtifakı listesine göre 186 m2 brüt alana sahip olup, taşınmazın arsa payı 1.393,60 m²’ dir. Taşınmaz 1/25.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde Diğer Tarım Alanında kalmaktadır. Binanın 06.02.1997 tarihli ve 6 numaralı Yapı Ruhsatının 23.09.2024 tarihi itibarıyla geçerliliği bulunmamaktadır.
3) Satış Komisyonunca Biçilen Rayiç Değer: 3.400.000,00-TL (ÜÇMİLYON DÖRTYÜZBİN TÜRK LİRASI)
4) Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminatın Miktarı ve Nevi:
-Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden %7,5 oranında 255.000,00 TL (İkiyüzellibeşbinTürklirası) teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen DİBS veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedelle faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır), hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir” 6183 sayılı AATUHK’ in 10. mad. 1-4 bendinde sayılan neviden teminat olarak kabul edilecektir.
6183 sayılı Kanunun 94' üncü maddesi kapsamında gayrimenkul malların artırmasına iştirak edenlerden alınan nakit teminatların mal kendisine ihale edilmeyen kişilere iadesinde, teminat verenin vergi dairelerine olan gerek şahsi gerekse ikincil sorumluluktan kaynaklı vadesi geçmiş borçlarının (söz konusu borç için gerekli takip işlemlerine başlanılmış ve haciz tatbik edilebilir aşamaya gelinmiş olması şartıyla) tahsili için haczi mümkün bulunmaktadır.
5) Gayrimenkul Satışının Yapılacağı Yer, Gün, ve Saati: Kocaeli Defterdarlığı Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Komisyonu Başkanlığınca 08/01/2025 tarihi saat 10:30’da açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşememesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 15/01/2025 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacaktır.
6) Gayrimenkul satış şartnamesi Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi bu dairenin ilan panosundan da görülebilir.
7) Satışa iştirak edeceklerin teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 08/01/2025 Çarşamba günü ve 09:30’a kadar vezneye yatırarak veya teslim ederek, alındının Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir..
8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen değerin %75 ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak 15/01/2025 tarihinde Çarşamba günü aynı mahalde ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak en çok artırana ihale edilecektir.. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır. KDV oranı satış günündeki oran geçerlidir.
9) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İlan olunur.