Kayseri Melikgazi'de 753 M² Arsa Defterdarlıktan İhaleyle Satılıktır

Aşağıda özellikleri belirtilen 1 adet taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Köşkdağı Mahallesi, 7052 Ada, 4 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz. (7/13 Hisse:753,67m²)
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI
Taşınmaz, Kayseri şehir meydanının yaklaşık 2,5 km güneydoğusunda, Köşk Mahallesi sınırları içerisinde ve kentin ana arterlerinden olan Org. Hulusi Akar Bulvarına çok yakın konumda, genellikle üst gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerleşim alanı, yüksek katlı ve orta-üst sınıfta inşa edilmiş apartmanlardan oluşmaktadır. Taşınmazın 100 m batısında Osman Ulubaş Köşk Anadolu Lisesi, 500 m kuzeyinde Sosyete Outlet AVM, 250 m kuzeyinde Köşkdağı Camii yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta/alt seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market, fırın, vb. ticaret alanları ile cami, okul, sağlık ocağı, park vb. alan kullanımlarının bulunmakta, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer almaktadır.
1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre taşınmaz, E=2,33 Yençok = n yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlı olup imar parseli niteliğindedir. Taşınmaz, Şener Sokak ve Aysun Sokak arasında kalmaktadır. Taşınmazın şekli dörtgene yakın yamuk formda olup düz bir arazi yapısındadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmamaktadır. Ancak taşınmaz üzerinde bakımsızlıktan dolayı otlar bürümüştür. Mahallinde taşınmaz sınırları net olarak okunamamaktadır.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ
7/13 Hisse (753,67m²) : 27.500.000,00TL (KDV Hariç)
4- TEMİNATIN TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ
Artırmaya iştirak için (7/13) hisse oranı üzerinden hesap edilen tutar : (%7,5) / 2.062.500,00TL (İkimilyonatmışikibinbeşyüzTürkLirası)
Teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesine göre; Para,Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.) Teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT
Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri)
1.Açık Artırma 20/12/2024 Cuma Saat:15:00’da
2.Açık Artırma 27/12/2024 Cuma Saat:15:00’da
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ
Gayrimenkul Satış Şartnameleri ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2024/11 dosya numarası ile Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü’ne müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ
Gayrimenkullerin ihalesine katılacakların 4. maddede yazılı teminat tutarlarının Kaleönü Vergi Dairesi Müdürlüğü Veznesine yatırmaları ve teminat makbuzu ve evraklarını ihale günü saat 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 20.625.000,00TL (YirmimilyonaltıyüzyirmibeşbinTürkLirası)‘yi bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma 27/12/2024 Cuma Günü aynı saatlerde Kayseri Defterdarlığı Toplantı Salonunda (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8 Kat:4 Kocasinan/Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.