Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılacaktır

 

İŞİN ADI, NİTELİĞİ, YERİ:
Madde 1: Bursa Orhaneli Belediyesi mülkiyetinde bulunan Sadağı Mahallesi 116 Ada, 3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19 Parsel sayılı arsalar (Alan:5833,50 m²) üzerine kat karşılığı inşaat yaptırılması işi 07/09/2022 tarih ve 95 sayılı Belediye Meclis kararı ile kabul edilmiştir. Söz konusu arsanın alınan ilgili Meclis kararı gereğince mevcut onaylı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planına göre (2856 m2) lik, toplam İnşaat alan dahilinde (17 adet Villa) olmak üzere yapılacak inşaatların; 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 35/a. maddesine göre kapalı zarf usulü kat karşılığı inşaat ve arsa payı devri esasına göre 2. maddede istenildiği şekli ile yapılması, ayrıca projelerinin hazırlanması ve inşaat izin belgelerinin alınması, tüm inşaatların tamamlanmasını müteakip ada içi çevre düzenlemesi ve peyzajı bitirilmiş, parsel sınırları ihata duvarları ile çevrilmiş, Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmış, kat mülkiyetine geçilmiş, tüm altyapı ve üst yapı bağlantıları yapılmış (Ferdi Abonelikler hariç) hale getirilerek anahtar teslimi esasına göre tüm proje ve ekleri ile birlikte yapım işidir.
ŞARTNAME VE EKLERİNİN NEREDEN VE HANGİ ŞARTLARLA ALINACAĞI:
Madde 2: İhale şartnamesi Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden 3.000,00.-TL bedelin ödenmesi şartıyla temin edilir.
İHALENİN USULÜ YER VE ZAMANI:
Madde 3: İhale 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince Kapalı Teklif (Artırma) Usulü ile İhale 22/02/2023 Çarşamba günü, saat 11:00’de İsmetpaşa Mahallesi Zafer Caddesi No:88 Orhaneli/ BURSA adresindeki Orhaneli Belediyesi binası içerisindeki Belediye Meclis Salonunda yapılacaktır.
İŞİN TAHMİN EDİLEN BEDELİ, GEÇİCİ TEMİNAT VE MİKTARI:
Madde 4: Söz konusu işin muhammen bedeli KDV Hariç 16.850,400 TL’dir. (On altı milyon Sekiz yüz Elli Bin Dört yüz Türk Lirası)
Geçici teminat muhammen bedelin %3’ü oranında olup, tutarı 505.512,00 TL’dir. (Beş yüz Beş bin Beş yüz On iki Lira)  
İHALEYE KATILACAKLARDA ARANACAK ŞARTLAR:
Madde 5:          
Bu ihaleye Ortak Girişim olarak teklif verilebilir.
İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
İsteklilerin:
İkametgâh belgesi veya Tebligat için Türkiye’de bir adres göstermesi
Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi (2022-2023 yılı vizeli),
Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge.
Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge. (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dış İşleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
İmza sirkülerini vermesi, Gerçek kişi olması halinde kişinin noter tasdikli imza sirküleri, Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dış İşleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi.  ( Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dış İşleri Bakanlığı’nca onaylanması gerekir.)
Teklifi oluşturan bütün belgeler ve ekleri ile dokümanlar Türkçe olacaktır. Başka bir dilde sunulan belgeler, Türkçe onaylı tercümesi ile birlikte verilmesi halinde geçerli sayılacaktır. Yabancı iştirakçilerin belgelerinin tercümelerinin, verildiği ülkedeki yeminli tercüman tarafından yapılmış olması halinde, bu ülkedeki ilgili Türkiye Cumhuriyeti Konsolosluğu tarafından veya sırasıyla belgenin düzenlendiği ülkenin Türkiye’deki temsilciliği ile Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı tarafından tasdik edilmelidir.
İşin keşif bedelinin %3’ü (Yüzde Üç) oranında 16.850,400 TL x %3 = 505.512,00 TL (Beş yüz Beş bin Beş yüz On iki Lira) Geçici Teminat vermesi,
1. Taahhüt durumu bildirimi ve buna ait diğer belgeler
İsteklilerin, son 10 yıl içinde tek sözleşme kapsamında tek seferde toplam inşaat alanının %25 (Yirmi beş) ‘inden az olmamak üzere ihale konusu veya özel işler ile benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler istenecektir. Benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işlere denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri olarak belirlenecektir. Bu kapsamda; 11.06.2011 tarih ve 27961 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan ‘’Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği’nde yer alan B/II  ve/veya B/III grubu işer benzer iş olarak kabul edilecektir.
2. Yeni tarihli Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
3. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanuna göre cezalı olmadığına dair belge.
(Firmalar, yasaklı olmadıklarını taahhütname şeklinde verecektir.)
4. Ekonomik ve mali yeterliliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri teklif dosyasında sunulacaktır. İş hacmini gösteren belgeler olarak; toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren faturalar, isteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin %25’inden, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarı için ise teklif edilen bedelin %15’inden az olması gerekir. Ayrıca bu kriterlerin tamamı birlikte aranır ve bu belirtilen kriterlerin tamamı bir önceki yılda sağlanmalıdır.
Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde, ‘yukarıda istenilen belgelerin (“G/1” bendi hariç) tamamı Ortak Girişimin ortaklarınca münferiden karşılanacaktır. Ancak, Teminat Mektubu, Ortak Girişim ortaklarınca müştereken karşılanacaktır. Yukarıda “G/1” bendinde “Taahhüt Durumu Bildirisi ve Buna Ait Diğer Belgeler” bölümünde belirtilen hususlar ve niteliklerin tamamını, Ortak Girişimin Pilot firmasında bulunması şarttır. Ortak girişimin diğer ortaklarının pilot firmadan istenilen niteliklerin %40’ını sağlaması şarttır.
Yer Görme Belgesi
 Şartname Alındı Makbuzu

İsteklilerin  gerçek  kişi  olması halinde  kendilerinin, tüzel  kişilik veya  kamu  tüzel kişilik olması halinde tüzel  kişiliklerin, ortak girişimci olması halinde her  bir ortak girişimcinin vergi ve sigorta   borcu  olmadığına dair  belgeyi,(Sözleşme aşamasında istenecektir.)
Çalıştıracağı Teknik Personel Taahhütnamesini; Şantiye şefi,(inşaat  mühendisi veya mimar olacak) 1 adet inşaat mühendisi,1 adet elektrik mühendisi,1 adet makina mühendisi,1 adet mimar) Makina  parkı taahhütnamesini,(Sözleşme aşamasında İdareye sunulacak)     
İhale günü  saat 10:00’a kadar Orhaneli Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekmektedir.
Şartname ve ekleri Orhaneli Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden bedelsiz   olarak görülebilir.
Bu ihaleden doğacak, her türlü vergi, resim harç, Tellâliye, ilan bedeli vb. masraflar yükleniciye aittir. İhaleye iştirak edeceklere duyurulur.    
İhale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.