Kat Karşılığı İnşaat İşleri Yaptırılacaktır

DUYURU
ANTKOR İNŞAAT A.Ş.’CE
ANTALYA KORKUTELİ İLÇESİ KİREMİTLİ MAHALLESİ
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ KAPSAMINDA
KAT/ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR

Madde 1 – Antkor İnşaat A.Ş.’ce; 31.08.2020 tarih ve 182723 sayılı Bakan Olur’u ile Rezerv Alan olarak ilan edilmiş olan Korkuteli Belediyesi mülkiyetinde olan Antalya İli, Korkuteli İlçesi, Kiremitli sınırları içerisinde bulunan 4.94 hektarlık alanın Faz-1 bölümü olan 1.79 hektarlık kısmında; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un kapsamında kat/arsa karşılığı inşaat işleri açık ihale usulü ihale edilecektir.
Madde 2 – ANTKOR’a ilişkin bilgiler
2.1.  ANTKOR’un;

2.2. İstekliler, ihale dokümanını Şirket merkezinde bedeli mukabili edinebileceklerdir.
Madde 3 - İhaleye ilişkin bilgiler ile ihale ve son teklif verme tarih ve saati     
3.1.Yapılacak İhalede:

3.2. Teklifler, ihale (son teklif verme) tarih ve saatine kadar yukarıda belirtilen yere verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilir. İhale (son teklif verme) saatine kadar ANTKOR’a ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.
3.3. Verilen teklifler, zeyilname düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz.
3.4. Saat ayarlarında, Türkiye Radyo Televizyon Kurumunun (TRT) ulusal saat ayarı esas alınır.
Madde 4 - İhale dokümanının temini ve doküman bedeli
4.1. İhaleye teklif verecek olanların, ANTKOR’ca onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur.

4.2. İhale dokümanını satın almak isteyenler, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. Bu incelemeden sonra, ihale dokümanını oluşturan belgelerin tamamının aslına uygun olarak teslim alındığına dair bir form, biri satın alana verilmek üzere iki nüsha olarak düzenlenir.
Madde 5 – Arttırma esas bedel ve ödemesi
5.1. İş bu ihalenin artırıma esas bedeli, İdari şartname ve sözleşme tasarısındaki arsa ve bağımsız bölüm paylaşım esasları çerçevesinde yüklenici adına tapuya tescil edilecek arsa payları ile Belediye adına tescili kalacak olan arsalar ve Belediye adına tapuya tescil edilecek bağımsız bölümlerin Yüklenici tarafından imar planına, projesine ve teknik şartnamesine uygun olarak imal/inşa edilmesi kaydıyla ilaveten en az 65.000.000,00 TL (Altmışbeşmilyonlira) olup istekliler bu bedel üzerinde teklif edecekleri ihale bedelini aşağıdaki oran ve vadelerde 10 taksitte ödeyecektir. Teklif edilen bedele her türlü vergi, resim ve harç dâhildir.
Yukarıda açıklanan esas ve şartlar çerçevesinde Yüklenici tarafından Belediye’ye ödenecek ihale ile belirlenen bedelin ödeme oran ve vadeleri aşağıdaki şekildedir.
i.        % 10’u            28.02.2023 tarihinde,
ii.       % 10’u            31.03.2023 tarihinde,
iii.      % 10’u            28.04.2023 tarihinde,
iv.      % 10’u            31.05.2023 tarihinde,
v.       % 10’u             30.06.2023 tarihinde,
vi.      % 10’u            31.07.2023 tarihinde,
vii.     % 10’u            31.08.2023 tarihinde,
viii.    % 10’u            29.09.2023 tarihinde,
ix.        % 10’u          31.10.2023 tarihinde,
x .        % 10’u          30.11.2023 tarihinde,

5.2. İstekli, yukarıda belirtilen ödemeleri Korkuteli Belediyesi’nin belirteceği ve Korkuteli Belediyesine ait bir banka hesabına yatırmak suretiyle gerçekleştirecektir.
Madde 6- İhalede Antkor’un Serbestliği ve İhalenin İptali:
6.1. Antkor, her hangi bir aşamada ihaleyi yapıp yapmamakta, dilediğine yapmakta ve uygun teklifin tespitinde serbesttir. Yüklenici dâhil tüm İstekliler, hiç bir aşamada bir hak iddia edemez, Antkor her hangi bir yükümlülük altına girmez.
6.2. Antkor, gerekli gördüğü durumda veya ihale dosyasında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün olmayan hususların bulunduğunun tespit edildiği hallerde, ihalenin yapılacağı tarih ve saatten önce ihaleyi iptal edebilir.
6.3.İhalenin iptal edilmesi nedeniyle İstekliler, Antkor’dan herhangi bir hak talebinde bulunamaz ve bu durumda Antkor her hangi bir yükümlülük altına girmez.
Madde 7- İhaleye katılabilmek için gereken belgeler ve yeterlilik kriterleri
7.1. İhaleye Katılıma ilişkin belgeler
7.1.1. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
a) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası ya da esnaf ve sânatkar odası veya ilgili meslek odası belgesi;
1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
c) İdari Şartname ekinde yer alan standart forma uygun teklif mektubu.
ç) 9.000.000.00 TL tutarında geçici teminat veya teminat tutarındaki nakdin Muhasebe Müdürlüğüne yatırıldığını gösteren makbuzlar.
d) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi.
e) İsteklinin ortak girişim olması halinde, İdari Şartname ekinde yer alan standart forma uygun iş ortaklığı beyannamesi.
f) İhale sırasında açıklanacak olan yaklaşık maliyet üzerinden lehtarı Korkuteli Belediyesi olacak şekilde İnşaat tamamlama sigortası yapılacağı konusunda taahhütname.
g) Yer görme belgesi.
h) Bu işin İhale şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair alındı belgesi.
İsteklilerin, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat 10:00’a kadar Antkor İnşaat A.Ş. (Uzunoluk Mah. M.Akif Ersoy Blv. Cumhureli No:75 Kat:2 Korkuteli / Antalya) adresine teslim etmeleri gerekmektedir.
7.1.2. İsteklilerin ekonomik ve mali yeterlik ile mesleki ve teknik yeterliğine ilişkin belgeler 
7.1.2.1. İsteklilerin ekonomik ve mali yeterlik ile mesleki ve teknik yeterliğin değerlendirilmesinde kullanılmak üzere aşağıdaki belgeleri sunmaları zorunludur:
a) İsteklinin ya da İsteklinin tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağının ihale tarihinden önceki 5 yıl içerisinde ihale konusu iş yada benzer işe ilişkin tek sözleşmeye dayalı olarak 34.000m2 den az olmamak üzere üst yapı işlerine ilişkin iş deneyimini gösterir iş bitirme veya yapı kullanım (iskan) izin belgesi ile A Grubu Müteahhitlik Belgesine sahip olduğuna ilişkin belge,
b) Tüzel kişi istekli tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları veya serbest muhasebeci, yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge,
c)  İsteklinin İş ortaklığı olması halinde, iş ortaklığının pilot ortağının (a) bendinde belirtilen iş deneyiminin tamamını karşılaması gerekir.
d) Bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan şirketlerin, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterleri sağlandığını gösteren bölümlerini,
e) Bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan şirketlerin, yılsonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterleri sağladığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ek standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi, sunmaları gerekmektedir.
Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;
a) Belli sürelerde nakit akışını sağlayabilmesi için gerekli likiditeye ve kısa dönem (bir yıl) içinde borç ödeme gücüne sahip olup olmadığını gösteren cari oranın (dönen varlıklar/ kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması (hesaplama yapılırken; yıllara yaygın inşaat maliyetleri dönen varlıklardan, yıllara yaygın inşaat hakediş gelirleri ise kısa vadeli borçlardan düşülmelidir.),
b) Aktif varlıkların ne kadarının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteren öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,15 olması (hesaplama yapılırken, yıllara yaygın inşaat maliyetleri toplam aktiflerden düşülmelidir),
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması ve belirtilen üç kriterin birlikte sağlanması zorunludur. Sunulan bilançolarda varsa yıllara yaygın inşaat maliyetleri ile yıllara yaygın inşaat hakediş gelirlerinin gösterilmesi gerekir.
Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır. Bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin aşağıdaki örneğe uygun olarak ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış olması zorunludur. Yabancı ülkede düzenlenen bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ise o ülke mevzuatına göre düzenlenmesi ve bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış olması gereklidir.
Yabancı ülkede düzenlenen yayımlanması zorunlu olmayan bilançoların veya bunların bölümlerinin ibraz edilmemesi durumunda, yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığı o ülke mevzuatına göre bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış belge ile tevsik edilebilecektir.
7.3 İsteklilerin ortak girişim olması halinde idari şartnameye ekli örneğe uygun ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermesi (İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir. Ayrıca, grubun bütün ortakları ANTKOR ile yapacakları ihale sözleşmesine şahsen veya vekilleri vasıtası ile imzalayacaklardır.)
7.4. Bu ihalede her türlü üst yapı işleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
Madde 8- Geçici teminat
8.1. İstekliler, 9.000.000,00 TL geçici teminat vereceklerdir. Bu tutardan az geçici teminat veren isteklinin teklifi değerlendirme dışı bırakılır.
Madde 9- Kesin Teminat
9.1. İhalenin ilk oturumunda ilk tekliflerin açıklanmasından önce ihale komisyonunca belirtilecek yaklaşık maliyet rakamının %6’sı tutarında üzerinde bırakılan Yükleniciden kesin teminat alınır. Yüklenici, Antkor’un yetkili kişi ya da organınca onaylanan ihale kararının kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 (Onbeş) gün içinde geçici teminatını kesin teminata çevirerek sözleşmeyi imzalamak zorundadır.
Madde 10 - İhalenin yabancı isteklilere açıklığı
10.1. İhale, yeterlik kriterlerini taşıyan yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.
Madde 11 – Diğer
11.1. İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat işi yaptırılması işinde, İhale idari şartname hükümleri uygulanacaktır.