T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Eskişehir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Yunus Emre Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2016/7-8-9

Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve evsafı :
1 NOLU TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Karacahüyük Mah. (OSB) 3630 parselde kayıtlı Bahçeli Kargir Fabrika Binası. Tam Hisse.
1 NOLU TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Odunpazarı Belediyesi ve Organize Sanayi Bölgesi Sınırları imar planı içindedir. Yol ve parsel kenarlarından 10’ar metre çekme yapılmak ve taban alanı %70 i aşmamak kaydı ile Sanayi Tesisi İmarlıdır. Bütün altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi 4. Cadde de Eti Tam Gıda bitişiğindedir. 8.508,00 m2 alanlı arsa üzerinde 2.025 m2 Ana Bina kısmı, 2.016 m2 ilave Bina ve 704 m2 müştemilat olmak üzere toplam 4.745 m2 alanlı Fabrika Binası mevcuttur. Taşınmazın üzerindeki ek fabrika binasının bir kısmı 3765 nolu parsele tecavüzlüdür. Fabrika ana binası 1980 yılında inşa edilmiş olup temiz su, pis su, elektrik, doğalgaz ve yolu mevcuttur. Fabrika Binası çelik konstrüksiyon yapı tekniği ile inşa edilmiştir. İdari bina kısmında 2 adet muhasebe odası, 3 adet büro, 2 wc ve 1 yemekhane yer almaktadır. Ana üretim alanı zemini beton şap olup yüksekliği yaklaşık 7 metredir. Çelik dikme ve çelik makaslı olup çatısı oluklu saç levha ile kaplıdır. Binada 2 adet 3,20 ton ve 6,80 ton luk çalışır vaziyette askı vinç mevcuttur. Ana Fabrika Binası iskanlı olup brüt 2.025 m2 dir. Müştemilatı ruhsatsız yaklaşık 704 m2 olup tek katlı hafif çelik dikmeli çelik makaslı hacim gabarisi yaklaşık 3 m dir. Hacim duvarları tuğla dolgulu, çatısı çelik makaslı olup çatının bir kısmı yanmıştır. İlave bina ise betonarme yapı sisteminde inşa edilmiş, çelik makaslı ve saç oluklu levha kaplamalıdır. Hacim gabarisi yaklaşık 6 m olup çatı hacminin yaklaşık %60’ı yanmış durumdadır. 3 adet kablo ve motor hacimleri yanmış durumda hurda askı vinç vardır. Seramik ve taş hamuru hazırlamada kullanılan hurda durumda eleme, öğütme, ayırma makinaları bulunmaktadır. Brüt 2.016,00 m2 kullanım alanına sahip ilave binada çatı, kolon, makas ve dekorasyon tadilatı gereksinimi vardır. Ruhsatsız inşa edilmiş olup bahçe mesafesine taştığından ruhsatlandırılabilir değildir.
1 NOLU TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 1.833.000,00- TL. (Y.Birmilyonsekizyüzotuzüçbinlira)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 14.11.2017 Salı günü saat: 10:10 – 10:15 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü konferans salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde,
2. açık arttırma: 21.11.2017 Salı günü saat: 10:10 – 10:15 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde yapılacaktır.


2 NOLU TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Karacahüyük Mah. (OSB) 3765 parselde kayıtlı Arsa. Tam Hisse.
2 NOLU TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Odunpazarı Belediyesi ve Organize Sanayi Bölgesi Sınırları imar planı içindedir. Yol ve parsel kenarlarından 10’ar metre çekme yapılmak ve taban alanı %70 i aşmamak kaydı ile Sanayi Tesisi İmarlıdır. Bütün altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. 3765 no’lu parselde kayıtlı 3.660,00 m2 alanlı arsadır. Arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup 3630 no’lu parsel üzerindeki Ek Fabrika Binasının bir kısmı (yaklaşık 14,00 m2 tapu kütüğünde tecavüzlüdür) 3765 no’lu parsel üzerinde taşkındır. Taşınmazın 4. Cadde cephesinin olmaması, bitişiğindeki 3630 no’lu parsel ile tevhidinden sonra yapılabilmesi mümkün olduğundan şuyulu parsel vasfındadır.
2 NOLU TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 310.000,00- TL. (Y.Üçyüzonbinlira)

SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 14.11.2017 Salı günü saat: 10:20 – 10:25 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü konferans salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde,
2. açık arttırma: 21.11.2017 Salı günü saat: 10:20 – 10:25 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde yapılacaktır.


3 NOLU TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Karacahüyük Mah. (OSB) 3631 parselde kayıtlı Tarla. Tam Hisse.
3 NOLU TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Odunpazarı Belediyesi ve Organize Sanayi Bölgesi Sınırları imar planı içindedir. Yol ve parsel kenarlarından 10’ar metre çekme yapılmak ve taban alanı %70 i aşmamak kaydı ile serbest yapılaşma yapılabilmektedir. Sanayi Parseli vasıflıdır. Bütün altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Eskişehir 3631 no’lu parselde kayıtlı 12.932,00 m2 alanlı tarladır. Tarla üzerinde 1 adet yaklaşık 261,00 m2 kullanım alanlı metruk halde, tek katlı, tuğla yığma kulübe bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi duvar üzeri tel çit ile çevrili olup altyapı ve ulaşım kısıtı bulunmamaktadır.

3 NOLU TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 1.200.000,00- TL. (Y.Birmilyonikiyüzbinlira)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 14.11.2017 Salı günü saat: 10:30 – 10:35 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde,
2. açık arttırma: 21.11.2017 Salı günü saat: 10:30 – 10:55 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde yapılacaktır

Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 21.11.2017 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 40’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır.
(İlk arttırmaya girip teminat yatırıp %40’ın üzerinde teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya iştirak edeceklerden muhammen bedelin % 10’u nispetinde teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.", ) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, kdv (%18), tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi alıcı tarafından genel hükümlere göre yapılacaktır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden mesul olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark varsa önce teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir.
Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
TAŞINMAZIN SATIŞINA İLİŞKİN ÖZEL HUSUSLAR :
İhaleye iştirak edeceklerin Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Kuruluş Protokolünde öngörülen nitelik ve koşulları taşıması gerekmekte olup, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığına müracaatla alacakları Uygunluk Belgesini en geç ihale esnasında Müdürlüğümüz satış dosyasına ibraz etmeleri gerekmektedir. İhaleye iştirak edecek katılımcılar, bu nitelik ve koşullara sahip olarak, bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/7-8-9 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Nakdi teminat getirecek katılımcılar, teminatlarını Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankalarına SGK Mosip Diğer Tahsilatlar-Geçici Teminat-Saymanlık Eskişehir Muhasebe Birimi seçtirilerek şahıs ise TC, şirket ise vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları satıştan önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna getirmeleri gerekmektedir. Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, İİK.127.maddesi hükmünce adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.