6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN

SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI:
Afyonkarahisar İli İsçehisar İlçesi Eskihamam mah. Kapıağzı mevkii, 766 ada 88 parsel, 3289.95m2 alanlı bir katlı kargir ev ve arsası vasıflı taşınmazdır.

İMAR DURUMU:
13.11.2018 tarihinde İsçehisar Belediyesinden alınan bilgiye göre konu taşınmaz 07.04.2006 tastik tarihli 1/1000 ölçekli İsçehisar U.İ.P'na köre konut alanında kalmakta olup, güneybatı cephesinden yaklaşık 54m2 ihtas ve kuzeydoğu cephesinden yaklaşık 123m2 yola terk işlemi olduğu beyan edilmiş olup kesin sonuçlar için kadastro ölçümü gerekmektedir. Taşınmaz KAKS:0,90; TAKS:0,30; HMAKS:9.50, ayrık -3 kat yapılaşma şartlarına sahiptir

ÇAP DURUMLARI:
Çap örnekleri 10149 satış dosyasında mevcuttur.

TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı bodrum+zemin+1-2 kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölge de ,sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlıkocağı, okul, market, Adliye Sarayı, İsçehisar Emniyet Müdürlüğü vb sosyal ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanabilmektedir. Değerlemeye konu parsel, ÇAP belgesi ile uygun olup parsel üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir mimari projeye ulaşılamamıştır. Parsel üzerinde yer alan yapıya ait 12.06.2002 tarih 2/2 sayılı belge ile 584.91m2 alanlı yapı ruhsatı ve 11.04.2003 tarih ve 33/03 sayılı belge ile 163,14m2 alanlı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmazın paftasında yapılan incelemede 177m2 alanlı olarak cins tahsisinin yapıldığı tespit edilmiştir. Arşiv dosyasında yıkım kararı bulunmamaktadır. Parsel etrafının bir kısmı betonarme duvar bir kısmı ise tel çit ile çevrilidir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde 177m2 alanlı tek katlı konut, 33 m2 alanlı depo1, 75m2 alanlı depo2 ve 30m2 alanlı çardak bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmazın içine girilemediğinden dolayı yapı ile ilgili olarak iç mekan bilgisine ulaşılamamıştır. Değerlemesi yapılan parselin imar paftasında yapılan incelemede yaklaşık 123m2 yola terk işlemi olduğu beyan edilmiş olup bu durum değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaza ulaşım rahattır. Konu taşınmaz belediye sınırları içindedir. Ekspertize konu taşınmaz bağımsız bölüm içermemektedir. Konu gayrimenkul hali hazırda müstakil konut olarak kullanılmaktadır.

TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ: 690.000,00-TL

İHALENİN YAPILACAĞI YER-GÜN-SAAT:

Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde

1.Açık artırma 11.02.2019 Pazartesi günü saat 10:30-10:35
2.Açık artırma 18.02.2019 Pazartesi günü saat 10:30-10:35

SATIŞ ŞARTLARI:

1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

2) Taşınmazların birinci satışları satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında belirtilen adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i, satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkullerin rayiç değerin %50’ı, satış masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satış masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3)Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerlerinin %7,5’u oranında 51.750,00-TL teminat alınacak olup söz konusu teminat bedellerini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde; nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına “MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR-Geçici Teminat Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra Satış birimine getirmeleri ve teyit ettirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur.

4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergileri(%18), damga vergileri ve taşınmazların teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.

6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

9) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.

11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Satış biriminde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.

12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu.

13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 10149 satış dosyasından Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra Satış birimine başvurmaları veya 0 272-213 76 86 (3305 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur.
26.12.2018