TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanuna(A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul satışa çıkartılmıştır.

DOSYA NO : 2015/36 SATIŞ

GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Şeyhsinan Mahallesi, 43 ada, 1 parselde bulunan 1 no.lu bağımsız bölümde kayıtlı dükkan.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU,ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel 06.02.2014 tarihli, 1/1000 Ölçekli “Çorlu Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamındadır. Yapılaşma şartları; Ticaret alanı, bitişik nizam 6 kat olarak belirlenmiştir. İmar arşiv dosyasında taşınmaza ait 12.09.1986 tarihli, 8/9 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 15.10.1992 tarihli, 25/16 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi tespit edilmiştir.

Ana yapı, zemin+ 4 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiş betonarme yapı strüktüründeki binadır. Mimari projesine göre ana yapının zemin katında; 5 adet işyeri, su deposu/hidrofor ve binadaki meskenlere ait eklenti nitelikli 12 adet kömürlük, diğer 4 normal katın her birinde ise 3 adet mesken yer almak üzere ana yapıda toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının dış yüzeyi dış mekan plastik boya ile boyalı olup, binada ısınma doğalgaz enerji kaynaklı kombi sistem kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir.

Değerleme konusu bağımsız bölüm projesinde 2 oda, 1 wc olup brüt 120 m2, net 113 m2’dir. Salon ve ıslak hacim zemin kaplaması seramik olup salon duvar kaplaması plastik boya, ıslak hacim duvar kaplaması ise seramiktir. Kapı ve pencereler alüminyumdur. Taşınmaz, asma katlı dükkan olarak kullanılmaktadır. Kat mülkiyetine geçilmemiştir.

MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın satışa esas rayiç değeri 225.000,00 TL’dir.

-----------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :

1-Taşınmazın satışı 13.03.2018 günü 14:15-14:20 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.

2-Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 20.03.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan 16.875,00 TL teminat alınır.Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir.Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir.Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.

4- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.

5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.

6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür.Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez.Satış bedelinden tercihen ödenir.Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır.Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan, diğer zarardan ve % 5 faizden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.(Teminattan meblağ artması halinde ise Kuruma irad kaydedilecektir.)

9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır.Bilgi

almak isteyenler 2015/36 Satış sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.

11-Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu,alacaklı,3.şahıs,hissedar,irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.