TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanuna (A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul satışa çıkartılmıştır.

DOSYA NO : 2015/24 SATIŞ

GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, Yavuz Mahallesi, Barbarosyalı Mevkii, 2119 ada, 9 parselde kayıtlı 14 no.lu bağımsız bölüm.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU :
Süleymanpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmaya göre: Değerleme konusu taşınmazların yer aldığı parselin: 04.07.2001 onay tarihli Revizyon ve Uygulama İmar Planına istinaden ayrık nizam 5 kat, Taks: 0,35-Kaks(Emsal):1,75 yapılaşma şartlarında “Konut” alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Süleymanpaşa Belediyesi İmar arşivinde yapılan incelemelerde konu taşınmaza ait 26.12.2012 tarih 536/3 sayılı C blok yol kotu üstü 5, toplam 6 katlı, 2877 m2 inşaat alanlı, 3/B yapı sınıfında, 18 bağımsız bölüm için “Yeni yapı” maksadı ile ruhsat düzenlendiği görülmüştür.

GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın bulunduğu gayrimenkul; Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, 100. Yıl Mah., Adnan Kahveci Cad., C blok No:11-13 adresinde kain 4. Kat 14 no.lu dairesidir.

2119 ada, 9 parsel sayılı 3798,78 m2 yüzölçümüne sahip “Arsa” vasıflı arazi üzerinde A, B, ve C blok olmak üzere toplamda 3 adet blok olmak üzere toplamda 3 adet bloktan oluşmaktadır. Değerlemeye konu C blok, parsel üzerinde batı yönündeki köşe blok olup Ayrık nizam şeklinde, betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı sınıfında, Bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplamda 6 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta bina giriş holü, müşterek mekan odası, çok maksatlı müşterek mekan, sığınak, enerji odası, zemin katta 2 adet işyeri, tüm normal katlarda 4’er adet mesken olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup mantolama yapılmış durumdadır. Bina giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Kat merdivenleri ve basamakları mermer, korkulukları alüminyum doğrama şeklindedir. Binada asansör bulunmaktadır.

14 no.lu bağımsız bölüm; C bloğun 4.normal katında ve bina giriş kapısı yönüne doğru bakıldığında arka-sağ yan cephe, binaya Adnan Kahveci caddesi üzerinden bakıldığında ise ön-sol yan cephe konumlu dairedir. Projesinde ve mahallinde; salon, mutfak, 3 adet oda, hol, antre, wc, banyo, duş ve 2 adet balkon hacimlerinden ve brüt 118 m2 kullanım alanından oluşmaktadır Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama olup camları ısıcamdır. Salon ve tüm odaların zeminleri laminant parke olup duvarları saten boyalı, salon ve odaların tavanları boyalı ve kartonpiyerlidir. Antre ve mutfak zeminleri seramik, duvarları saten boyalı, mutfak tavanları boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları mdf, tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri yer seramiği, duvarları duvar seramiği olup vitrifiye elemanları takılıdır. Balkon zeminleri seramik şeklinde duvarları ve tavanları dış cephe boyası ile boyalı olup alüminyum korkuluk takılıdır. Daire doğalgaz ile ısıtılmakta olup radyatör petekleri ve kombi takılıdır.

Bağımsız bölümün kat mülkiyeti ve iskanı bulunmamaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın satışa esas rayiç değeri 220.000,00 TL’dir.

--------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :
1-Taşınmazın satışı 13.03.2018 günü 14:00-14:05 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Süleymanpaşa/Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.

2-Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 20.03.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı+ takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur.Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan 16.500,00 TL teminat alınır.Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir. Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.

4-Satış nedeniyle doğacak olan Resmi ihale pulu,Damga Vergisi,Tapu Alım Satım Harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, Katma Değer Vergisi ve taşınmazın teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.

5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.

6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür.Ancak gayrimenkul malın rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez.Satış bedelinden tercihen ödenir.Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır.Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz mal üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan, diğer zarardan ve % 5 faizden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.(Teminattan meblağ artması halinde ise Kuruma irad kaydedilecektir.)

9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10-Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır.Bilgi almak isteyenler 2015/24 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.

11-Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı,3.şahıs, hissedar,irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.