T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Kocatepe Sosyal Güvenlik Merkezi
(İcra Satış Birimi)
Dosya No:2017/18Satış

6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN

SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmazlar
*Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Yaylabağı Mah. 106 ada 80 parselde kayıtlı B/Zemin katta bulunan 5(36/104 hisseli), 6(29/52hisseli), 7(26/52hisseli), 8(32/52hisseli), 13(27/52hisseli), 14(1/2hisseli), 15(23/52hisseli), 16(25/52hisseli), 24(7/13hisseli), 33(33/52hisseli), 34(35/52hisseli), 37(19/52hisseli), 40(17/26hisseli)nolu bağımsız bölüm mesken, B/1.katta bulunan 52(21/52hisseli), 57(27/52hisseli), 59(1/2hisseli), 71(15/52hisseli), 72(11/52hisseli) nolu bağımsız bölüm mesken, B/3.katta bulunan 101(35/52hisseli), 103(51/52hisseli), 104(43/52hisseli), 105(39/52hisseli), 112(37/52hisseli) nolu bağımsız bölüm mesken, B/Bodrum/121 nolu bağımsız bölüm depo niteliğindeki taşınmazlar
*Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Yaylabağı Mah. 106 ada 81 parselde kayıtlı A/Zemin katta bulunan 5, 6, 7, 9, 10, 21,29(51/52hisseli)nolu bağımsız bölüm mesken, A/1.katta bulunan 44, 46,49, 51, 52 nolu bağımsız bölüm mesken , A /Bodrum katta bulunan 121, 122, 123,124 nolu bağımsız bölüm depo niteliğindeki taşınmazlardır.
İMAR DURUMU:
Yaylabağı Belediyesinden alınan bilgi ve belgelere göre İnşaat nizamı ayrık Plan ölçeği 1/1000, İmar planı onay tarihi 06.03.2000, Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz ile ilgili olarak düzenlenen ekspertiz raporu 2017/18 nolu icra satış dosyasında mevcuttur.
ÇAP DURUMLARI:
Çap örnekleri 2017/18 satış dosyasında mevcuttur.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:
Ana taşınmaz merkezi konumda yer almakta olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazların üzerinde kat irtifakı kurulmuş olmasına rağmen taşınmazlar her bağımsız bölüm bazında hisseli satış yapılarak 7 günlük,10 günlük, 15 günlük devremülk şeklinde satışları yapılmaktadır.
* 80 parselde kayıtlı 5,6,7,8,13,14,15,16,24,33,34,37,40,52,57,59,71,72,101,103,104,105,112 nolu bağımsız bölümler giriş itibari ile antre antreye bağlı salon, amerikan mutfak, 1 adet oda, hamam, tek balkon şeklinde düzenlenmiş olup tüm 1+1 nitelikli suit odaların kullanım alanı 55m2 dir. Oda zemin kaplamaları ve ıslak zeminler seramik fayans kaplamadır. Dış doğramalar pvc iç doğramalar ahşap doğramadır. Duvarlar alçı seten üzeri boyalı durumdadır. Mutfak dolapları mevcut olup tezgah mermerittir. Taşınmazın bulunduğu sitede kendine ait sıcak su kuyusu bulunmakta olup ısınma ve termal su ihtiyacı kuyudan sağlanmaktadır. Fakat bloğun tesisat sistemi ile ilgili problemler bulunması nedeni ile şuan sıcak su verilememektedir. Taşınmazlar hisselidir.
B/Bodrum/121 nolu bağımsız bölüm depo vasıflı taşınmazın 462,5m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Daha önce satış ofisi alanı olarak kullanılan taşınmaz şu an boş durumda nem ve rutubetten zarar görmüş durumdadır.
*81 parselde kayıtlı 5,6,7,9,10,21,29,44,46,51,52 nolu bağımsız bölüm meskenler giriş itibari ile antre, antreye bağlı salon, amerikan mutfak, 1 adet oda, hamam, tek balkon şeklinde düzenlenmiş olup 1+1 termal nitelikli suit odaların kullanım alanı 55m2 dir. Taşınmazlar blok olarak tamamlanmamış durumdadır. İnşaat seviyesi ortalama %30 olarak hesaplanmıştır. A blokta yer alan taşınmazlardan sadece 29 bağımsız bölümün 1 hisse satışı yapılmıştır. Diger taşınmazlar tam hisselidir.
A/Bodrum/121,122,123,124nolu bağımsız bölüm depo vasıflı taşınmazların 462,5m2 kullanım alanları bulunmaktadır. Taşınmazların tamamı tamamlanmamış durumdadır.
İHALELERİN YAPILACAĞI YER GÜN SAATLERİ , GAYRİMENKULLLERİN MUHAMMEN BEDELLERİ VE TEMİNAT TUTARLARI

*80 parselde kayıtlı 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 24, 33, 34, 37, 40, 52, 57, 59, 71, 72, 101, 103, 104, 105, 112, 121 bağımsız bölüm nolu taşınmazlar
1.açık arttırma: 05.12.2017 Salı günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde;
2.açık arttırma : 12.12.2017 Salı günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde yapılacaktır.

BAĞ.BÖL.(HİSSE) MUHAMMEN BEDEL SAAT %7,5 TEMİNAT TUTARI

5.bb (36/104)Mesken 32.000-TL 09:00-09:05 2.400-TL
6.bb (29/52)Mesken 50.000-TL 09:10-09:15 3.750-TL
7.bb (26/52)Mesken 45.000-TL 09:20-09:25 3.375-TL
8.bb (32/52)Mesken 55.000-TL 09:30-09:35 4.125-TL
13.bb (27/52)Mesken 47.000-TL 09:40-09:45 3.525-TL
14.bb (1/2 )Mesken 45.000-TL 09:50-09:55 3.375-TL
15.bb (23/52)Mesken 40.000-TL 10:00-10:05 3.000-TL
16.bb (25/52)Mesken 43.000-TL 10:10-10:15 3.225-TL
24.bb (7/13 )Mesken 48.000-TL 10:20-10:25 3.600-TL
33.bb (33/52)Mesken 57.000-TL 10:30-10:35 4.275-TL
34.bb (35/52)Mesken 61.000-TL 10:40-10:45 4.575-TL
37.bb (19/52)Mesken 33.000-TL 10:50-10:55 2.475-TL
40.bb (17/26)Mesken 59.000-TL 11:00-11:05 4.425-TL
52.bb (21/52)Mesken 36.000-TL 11:10-11:15 2.700-TL
57.bb (27/52)Mesken 47.000-TL 11:20-11:25 3.525-TL
59.bb ( 1/2 )Mesken 45.000-TL 11:30-11:35 3.375-TL
71.bb (15/52)Mesken 26.000-TL 11:40-11:45 1.950-TL
72.bb (11/52)Mesken 19.000-TL 11:50-11:55 1.425-TL
101.bb (35/52)Mesken 61.000-TL 14:00-14:05 4.575-TL
103.bb (51/52)Mesken 88.000-TL 14:10-14:15 6.600-TL
104.bb (43/52)Mesken 74.000-TL 14:20-14:25 5.550-TL
105.bb (39/52)Mesken 68.000-TL 14:30-14:35 5.100-TL
112.bb (37/52)Mesken 64.000-TL 14:40-14:45 4.800-TL
121.bb (TAM )Depo 357.000-TL 14:50-14:55 26.775-TL

*81 parselde kayıtlı 5,6,7,9,10,21,29,44,46,49,51,52,121,122,123,124 bağımsız bölüm nolu taşınmazlar

1.açık arttırma: 06.12.2017 Salı günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde;

2.açık arttırma : 13.12.2017 Salı günü Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 2.kat eğitim salonu Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde aşağıda belirtilen saatlerde yapılacaktır.
BAĞ.BÖL.(HİSSE) MUHAMMEN BEDEL SAAT %7,5 TEMİNAT TUTARI
5.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:00-09:05 1.575-TL
6.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:10-09:15 1.575-TL
7.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:20-09:25 1.575-TL
9.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:30-09:35 1.575-TL
10.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:40-09:45 1.575-TL
21.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 09:50-09:55 1.575-TL
29.bb(51/52)Mesken 21.000-TL 10:00-10:05 1.575-TL
44.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 10:10-10:15 1.575-TL
46.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 10:20-10:25 1.575-TL
49.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 10:30-10:35 1.575-TL
51.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 10:40-10:45 1.575-TL
52.bb(TAM)Mesken 21.000-TL 10:50-10:55 1.575-TL
121.bb(TAM) Depo 180.000-TL 11:00-11:05 13.500-TL
122.bb(TAM) Depo 180.000-TL 11:10-11:15 13.500-TL
123.bb(TAM) Depo 180.000-TL 11:20-11:25 13.500-TL
124.bb(TAM) Depo 180.000-TL 11:30-11:35 13.500-TL

SATIŞ ŞARTLARI:
1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
2) Taşınmazların birinci satışları satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında belirtilen adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i, satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkullerin rayiç değerin %50’ı, satış masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satış masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
3)Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerlerinin %7,5’u oranında yukarıda bildirilen teminat tutarları alınacak olup söz konusu teminat bedellerini nakit para olarak ihale saatinden önce Müdürlüğümüz gayrimenkul satış komisyonuna yatırmaları veya 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde; nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına “MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR-Geçici Teminat Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra Satış birimine getirmeleri ve teyit ettirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur.
4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergileri(meskenler için%1, depolor için %18), damga vergileri ve taşınmazların teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.
11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Satış biriminde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.
12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu.
13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/18 satış dosyasından Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra Satış birimine başvurmaları veya 0 272-213 76 86 (3305 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur.