BORNOVA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
BORNOVA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
SATIŞ KOMİSYONU BAŞKANLIĞINDAN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ,KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI:

İzmir İli. Karşıyaka ilçesi Goncalar Mahallesi 6022 Sokak No:22 Kat:3 Daire:12 Karşıyaka – İZMİR adresinde bulunan ve Karşıyaka Tapu Müdürlüğünde Dedebaşı mahallesi 25297 ada, 4 parselde kayıtlı olan mesken vasfındaki 107 metrekare olan 12 nolu bağımsız bölümün amme alacağının tahsili için açık arttırma usülü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkulün özellikleri: Söz konusu gayrimenkul hakkında 15.12.2016 tarih ve 2016ÖZEL0176 rapor nolu Mavi Gayrimenkul Değerleme A..Ş. tarafından düzenlenen Bilirkişi Raporunda: Konu taşınmazın bulunduğu 25297 ada, 4 parselde bitişik nizamda inşa edilmiş olan binanın bodrum katında sığınak ve otopark, zemin katında 7 adet işyeri, 3. normal katında 4'er adet mesken, 4.normal katında 2 adet mesken, 4.normal kat+çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattadır. Dış cephe sıva üzeri akrilik cephe boyasıdır. Binada asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır. Değerleme konusu 12 nolu bağımsız bölüm 3. katta, bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre salon, 3 adet oda, bağımsız tipte mutfak, banyo, kömürlük ve l adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup toplam brüt 107 metrekare alanlıdır. Taşınmazın içi görülmemiş olup dışardan değerleme yapılmıştır. Taşınmazın projesine uygunluğu tespit edilememiş olup dış kontürleri itibariyle uyumlu olduğu görülmüştür.

TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞERİ : 290.000.-TL'dir.
12 nolu bağımsız bölüm ( 107 metrekare ½ hisse )
Taşınmaz hisseli olup değerleme taşınmazın tamamı için yapılmıştır.

(%1 KDV, Binde 5,69 Damga Vergisi alıcıya aittir.)

1-)Satış 04.05.2017 Perşembe günü saat 11.00'de yapılacak olup satış süresi 30 dakikadır

Satış Mustafa Kemal Caddesi No:77 Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğü Bornova / İZMİR adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık arttırma yoluyla yapılacaktır. Bu arttırmada teklif edilen bedelin arttırmaya esas olan rayiç değerin % 75’ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa,arttırma bedelinin rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse,bu durumda gayrimenkul en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık arttırma ile satışı 11.05.2017 Perşembe günü saat 11.00’da yine aynı adreste yapılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Arttırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması,ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır.

2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5'i nispetinde olan 21.750.-TL tutarında teminat alınacaktır. İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat: 10.00'a kadar Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)

3-) %1 Katma Değer Vergisi ve Binde 5,69 Damga Vergisi, alıcı ve satıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.

4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.

5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.

8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 8490039413 dosya numarası ile Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.