BORNOVA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
BORNOVA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
SATIŞ KOMİSYONU BAŞKANLIĞINDAN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULUN CİNSİ,KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI:

İzmir İli Bornova İlçesi İnönü Mahallesi 813 Sokak No:16/1 adresinde bulunan ve Bornova Tapu Müdürlüğünde İnönü Mahallesi, 3320 ada, 9 parselde kayıtlı 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümdeki mesken vasıflı gayrimenkullerin amme alacağının tahsili için açık arttırma usülü ile satışı yapılacaktır.
Satışa konu gayrimenkullerin özellikleri ; Söz konusu gayrimenkul hakkında 15.07.2016 tarih ve 2016/Özel/0027 nolu Güneybatı Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.tarafından düzenlenen Bilirkişi Raporunda : Taşınmazlara girilememiş ve yer gösterimi olmaması nedeni ile taşınmazların kat, alan ve mimari olarak projesine uygunlukları tespit edilememiştir. Değerleme raporu, mimari projedeki 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin konum ve alanları dikkate alınarak yapılmıştır. Taşınmaz bahçeli 3 katlı betonarme bina niteliklidir. Yapıda, bodrum katta 1 bağımsız bölüm nolu mesken, zemin katta 2 bağımsız bölüm nolu mesken, 1.normal katta 3 bağımsız bölüm nolu mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formda, topografik olarak kısmen eğimli bir yapıdadır. Konu parsel tüm cephelerde duvar + demir çit ile çevrilidir. Parselin sadece güney yönünde 813 Sokak cephesi bulunmaktadır. Ana taşınmaza giriş güneyde 813 Sokaktan ve zemin kattan sağlanmaktadır. Yapının dışında kalan parsel alan peyzaj düzenlemeleri kısmen tamamlanmıştır.
( Taşınmazlar hisseli olup değerleme taşınmazların tamamı için yapılmıştır)
TAKDİR OLUNAN RAYİÇ DEĞER :1 NBB ( 40 metrekare 1/3 Hisse ) : 70.000.-TL
2 NBB (110 metrekare 1/3 Hisse ) : 180.000.-TL
3 NBB ( 117 metrekare 1/3 Hisse ) : 200.000.-TL’dir.
( Her bağımsız bölüm için %1 KDV ile Binde 5,69 Damga Vergisi alıcıya aittir.)
1-) Satış 20.04.2017 Perşembe günü saat 10.30-11.00-11.30’de yapılacak olup satış süreleri 30’ar dakikadır.
Mustafa Kemal Caddesi No:77 Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğü Bornova/İZMİR adresinde toplanacak Gayrimenkul Satış Komisyonu tarafından açık arttırma yoluyla yapılacaktır. Bu arttırmada teklif edilen bedelin arttırmaya esas olan rayiç değerin % 75’ini bulması ve rüçhanlı alacaklar varsa,arttırma bedelinin rüçhanı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafları geçmesi şartları gerçekleşirse,bu durumda gayrimenkul en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkulün ikinci açık arttırma ile satışı 27.04.2017 Perşembe günü saat 10.30-11.00-11.30’da yine aynı adreste yapılacaktır (Satış süreleri yine 30’ar dakikadır).Bu arttırmada da bu miktar aşılamamış ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki tekliflerin değerlendirilmesinde, alacaklı kamu idaresi ile borçlunun menfaatlerinin mümkün olduğu kadar telif edilmesi esastır. Arttırma bedelinin rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması,ayrıca paraya çevirme ve masraflarını geçmesi lazımdır.

2-) Artırmaya katılacaklardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin %7,5'i nispetinde olan 1 NBB: 5.250.-TL
2 NBB: 13.500.-TL
3 NBB: 15.000.-TL tutarında teminat alınacaktır.

İştirakçilerin bu teminatlarını ihale günü saat: 09.30'a kadar Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine yatırarak vezne alındısını satış komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu teminatlar, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1 ile 4. bentlerinde yazılı para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonoları veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ile Hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilatlardır. (Bu esham ve tahvilatlar en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.)

3-) %1 Katma Değer Vergisi ve Binde 5,69 Damga Vergisi, alıcı ve satıcı adına tahakkuk edilecek Tapu Harcı ve masrafları alıcılar tarafından ayrıca ödenecektir.

4-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddiaların dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi halde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç tutulurlar.

5-) Taşınmazı satın alanlar ihale bedelini Katma Değer Vergisi ve Damga Vergisiyle birlikte derhal öderler. Mühlet verilirse Katma Değer Vergisini derhal, ihale bedelini verilen süre içerisinde nakden ödemek zorundadırlar.

6-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ödemelerini mühletinde yapmadığı taktirde satış feshedilerek ilgili gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere tebliğ yapılmaz. Sadece ilanla duyurulur ve gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılarla kefilleri, teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ayrıca %5 faizden müteselsilen sorumlu olurlar. İhale farkı ve %5 faiz tutarı ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, kalan bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca takip ve tahsil olunur.

7-) İhale günü ve zamanında ihaleyi sekteye uğratacak veya sonucunu olumsuz etkileyecek herhangi bir durum olması halinde, ihalenin yapılıp yapılmayacağı hususunda Satış Komisyonu yetkilidir.

8-) Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği şekilde açık olup, edinmek isteyenler mesai saatleri dahilinde Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğünden temin edebilirler. Satışa iştirak edecekler, şartnameyi görmüş ve içeriğinde yazılı hususları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili gayrimenkul ve satış işlemleri hakkında, yukarıda yazılı bulunan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 3850442998 dosya numarası ile Bornova Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu, İLAN OLUNUR.