Eskişehir Tepebaşı'nda 110 M² 3+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2023/329 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/329 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Şirintepe Mahallesi Bağlar sokak No:8/1 adresinde ve Tapuda Tepebaşı İlçesi Şirintepe Mahallesi 20009ada 5 parselde kayıtlı binada 1/3 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür.
Ana taşınmaz niteliği tapuda arsa olarak bağımsız bölüm niteliği ise mesken olarak tapuda tescil olmuştur. Taşınmazın arsa olarak alanı 138,60m2 dir. Taşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adını kayıtlıdır. Yönetim planında tapuya şerh tarihi 04.05.2018 tarihinde, kat mülkiyeti tesisi ise 23.03.2023 tarihinde tesis edilmiştir.
Bağımsız bölümün olduğu bine betonarme karkas sisteminde bodrum kat, zemin kat ve 2 normal katlı olarak yapılmıştır. Binada asansör vardır. Katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Binanın bodrum katından genel otopark alanı olarak düzenlenmiş olup her katta 1 adet daire olmak üzere toplam 3 adet daire vardır. Bağımsız bölüm salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, hol wc ve balkondan oluşmaktadır. Dairede salon, odaların zemininin ahşap laminant parke olduğu, ıslak zeminlerin seramik olduğu, daire duvarlarının plastik boyalı ve banyo wc duvarlarının seramik olduğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereler PVC doğrama yapılmıştır. Mutfakta tezgah dolaplar, eviye ve bataryası, banyoda klozet lavabo, duş ve kabini mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmakta olup doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Meskenin alanı bürüt 110,25 m2 dir. Ortak alanlardan gelen pay ile genel bürüt alanı 147,74 m2 ve net kullanım alanı ise balkonlar dahil 82,73 m2 dir. Binanın inşaat ruhsatı 05.03.2018 tarihinde düzenlenmiştir. Bina şehir merkezine (Valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 4,4 km mesafede bulunmaktadır. Eskişehir-Bursa kara yoluna (çevre yoluna) 700 mt, Yunus Emre Devlet Hastanesine 1,4 km, tramvay güzergahının geçtiği İsmet İnönü caddesine 500 mt ve Anadolu Üniversitesine1,42 km mesafededir. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere uzak mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir gurubuna ve öğrenci kitlesine hitap etmektedir. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.
Taşınmazın geniş içeriği bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : Şirintepe Mah. Bağlar Sokak No:8/1 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 138,60 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu :Kıymet takdiri yapılan parsel 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 3 kat (B-3) mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1( İhalenin kesinleşme tarihi ile yürürlükte bulunan KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir, dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.