Eskişehir Odunpazarı'nda 99 M² 3+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2017/11841 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/11841 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, 71 Evler Mahallesi Uztürk Sk. No:62 adresinde bulunan binada 1 nolu bağımsız bölüm olup tapuda Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, 71 evler mahallesi 21677 ada 5 parselde (eski Mamuca Mahallesi, 9781 ada, 5 parselde) kayıtlı binada 100/614 arsa paylı Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın toplam arsa alanı 226,00 m² dir.
Taşınmazın mevcut durumu; Bağımsız bölümün olduğu bina Betonarme karkas sistemde Bodrum + Zemin + 2 Normal katlı olarak yapılmıştır. Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıklarının mermer kaplandığı görülmüştür. Binada asansör yoktur. Kıymet takdiri yapılan dairenin keşif anında kullanıldığı görülmüştür. Bina bodrum katı ortak garaj olarak düzenlenmiştir. Bina girişi Uztürk sokak üzerinden verilmiştir. Ancak daire Nilifer çiçeği sokak cephelidir Bağımsız bölüm alanı 99,08m2 dir. Bağımsız bölüm salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, balkon, antre mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke ve ıslak zeminler seramik yapılmıştır. Banyo ve wc duvarları seramik diğer duvarlar ise sıva üzeri plastik esaslı malzeme ile boyanmıştır. Banyoda klozet, duş ve lavabo vardır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel, pencereleri pvc doğrama yapılmıştır. Mesken doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binanın inşaat ruhsatı 21.11.2011 tarihli olup binanın yaşı yaklaşık 12 dir Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın çevresel özellikleri ; Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 6,64km mesafededir. Şehir hastanesine 900metre, çevre yoluna 1220metre mesafededir. Tramvay güzergâhına yaklaşık 500metre mesafededir. Ertaş bulvarına 220metre mesafededir. Vehbi koç kongire merkezine 1450metre, Organize sanayi bölgesine 1720metre mesafededir. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu merkezlere uzak mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Alt yapı hizmetleri mevcuttur. Bölgede sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Genellikle orta gelir gurubuna hitap eden bir bölgededir.
Taşınmazın İmar durumu ;71 evler mahallesi 21677 ada 5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.
Taşınmazın emlak vergisine esas değeri; 71 evler mahallesi 21677 ada 5 parselin bulunduğu Uztürk sokağın 2023 yılı itibarı ile emlak vergisine esas asgari birim değeri (uztürk sokak için) 403,66TL/m2 dir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.