Eskişehir Odunpazarı'da 96 M² Daire Eskişehir Defterdarlığı’ndan Satılıktır

GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI
1) ADRES: Satışa çıkarılan gayrimenkul Eskişehir ili Odunpazarı İlçesi Emek Mahallesi sınırları içinde Emek Mahallesi Uşun Koca Sokak Ahmet Altınışık Apt. No:8/1 adresinde bulunmaktadır.


2) CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Satışa çıkarılan taşınmaz mal; Odunpazarı Tapu Müdürlüğü’nde Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Emek Mahallesi Bahadır Bey Sokak ve Uşun Koca Sokak kesişiminde ve Uşun Koca No:8/1 adresinde ve tapuda 125-D-02-A-2-C Pafta, 172/17146 cilt/sayfada, 20445 ada 15 parselde kayıtlı, zemin kat bağımsız bölüm No:1’de 121/1060 arsa paylı mesken nitelikli ve tam hisseli olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda, ana taşınmaz niteliği beş katlı betonarme apartman ve arsası olarak bağımsız bölüm niteliği ise mesken olarak tapuda tescil edilmiş ve taşınmazın parsel alanı 591,47 m2’dir. Parsel üzerinde bina bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı betonarme karkas sisteminde yapılmıştır. Binada bodrum kat otopark olarak düzenlenmiştir. Diğer katlarda her katta 2 adet olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm vardır. Binada asansör mevcut olup, katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Projeye göre dairede salon, 2 adet oda, mutfak, wc banyo, antre ve balkon mevcuttur. Keşif anında bağımsız bölümün boş olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke yapıldığı, ıslak zeminler ile banyo ve wc duvarları seramik olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı, diğer kapılar ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğrama yapılmıştır. Mutfakta granit tezgah, dolaplar yapılmıştır. Banyoda klozet, lavabo, lavabo altında dolabı, duş ve kabini yapılmıştır. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Ancak kombinin henüz takılmadığı ve doğalgaz bağlantısının yapılmadığı görülmüştür. Daire brüt alanı 96,51m2’dir. Dairenin net alanı balkon dahil 76,50m2’dir. Bağımsız bölümün ortak alanlarından gelen pay ile genel brüt alanı ise 120,36m2’dir. Söz konusu taşınmaz şehir merkezine (Valiliğe) kuş uçuşu 5,3 km mesafede, Tramvay güzergahının geçtiği Ertaş Caddesine 800 mt, Tarih Bulvarına 150 mt, Şehir Hastanesine 2,25 km, Ankara kara yoluna 1,8 km ve kapalı semt pazarına 670 mt mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ayrıca Tepebaşı imar sorgulama sitesinde yapılan incelemede Odunpazarı İlçesi Emek Mahallesi 20445 ada 15 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 kat (A-4) mesken alanına isabet etmekte olup 0,30/1,20 uygulaması olduğu hususlarına yer verilmiştir.


3) SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER: 2.750.000,00.-TL (İkimilyonyediyüzellibin TL)’dir.


4) ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ:Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden gayrimenkulün rayiç değerinin %7,5 nispetinde (2.750.000,00.-TLX%7,5)= 206.250,00.-TL teminat alınacaktır. Teminat olarak; para, bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığı’nca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.", (6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 10. maddesinin 1-4.bendinde sayılan neviden) teminat olarak kabul edilecektir.


5) GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ: İhale, Eskişehir Defterdarlığı Defterdarlık Blok Zemin Kat Satış Müdürlüğü’nde 22.11.2024 Cuma günü saat 10:00’da ilk arttırması yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 29.11.2024 Cuma günü saat 11:00’de aynı yer ve saatte yapılacaktır.


6) Gayrimenkul satış şartnamesi Eskişehir Defterdarlığı Satış Müdürlüğü’nden (Satış Servisinden) temin edilebileceği gibi bu Müdürlüğünün ilan panosunda da görülebilir.


7) Gayrimenkul malın satışına iştirak edeceklerin rayiç değerin %7,5 oranında (206.250,00.-TL) teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 22.11.2024 Cuma günü saat: 09:00’a kadar Eskişehir Defterdarlığı veznesine yatırarak veya vezneye teslim ederek, alındının satış saatinden en geç bir saat önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.


8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 2.062.500,00.-TL’sını bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak, 29.11.2024 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok arttırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.


9) Hangi masrafların alıcıya ait olacağı; Belediyeye ödenmesi gereken aynından doğan vergi borcu (Emlak Vergisi, Çevre Temizlik Vergisi hariç) her türlü vergi, resim, harç (Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Harcı) bilumum masraflar ile taşınmazdan doğabilecek ihtilaflar alıcıya aittir. Satış bedeli üzerinden hesaplanacak olan K.D.V ve satış giderleri peşin olarak tahsil edilir.


10) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,


İLAN OLUNUR.