Eskişehir İli Çifteler İlçesinde 113,00 M² Bahçeli Tek Katlı Mesken İcradan Satılıktır

T.C.
ÇİFTELER
İCRA DAİRESİ
2023/120 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Çifteler İlçe, ERBAB Mahalle/Köy, Şosealtı Mevkii Mevkii, 427 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın cinsi ve imar durumu : Eskişehir İli Çifteler İlçesi Erbab Mahallesi 427 ada 7 parselde kayıtlı niteliği arsa ve yüz ölçümü 528,36 m2 olan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında ayrık nizam 2 kat imarlıdır.(A2) Yola cephesi mevcuttur. Çift cephedir. Ana taşınmaz Mimar Sinan Sokak cephelidir. Parselin karşı cephesinde Yakup Kadri Karaosmanoğlu Ortaokulu bulunmaktadır. Parsel üzerinde tek katlı mesken ve müştemilatları bulunmaktadır. Parsel dikdörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. Parsel etrafı duvarla ve mevcut yapıların dış duvarlarıyla çevrilidir.
Parsel üzerindeki yapıların özellikleri: Parselin üzerinde meskenden yola kadar olan kısmın ön bahçe olarak kullanılmakta olduğu ve duvarla çevrili olduğu görülmekle beraber bu alanın büyük kısmının yola taşkın olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde tek katlı yığma olarak inşa edilmiş yaklaşık 113,00 m2 oturum alanlı mesken nitelikli yapı mevcuttur. Mesken altı nispeten alçak tavanlı yaklaşık 15 m2 alanlı depo olarak kullanılan mahal mevcuttur. Mesken bahçe kotundan yaklaşık 1,30 metre yükseklikte bulunan ön sahanlığa ön cephede bulunan merdivenle ulaşılmaktadır. Doğalgaz aboneliği mevcuttur. Pencereleri PVC doğramadır. Güneş enerjisi ısıtma sistemi vardır. Bazı pencerelerinde eski tip panjur sistemi bulunmaktadır. Çatısı ahşap desteklidir ve Marsilya kiremidi ile kaplıdır. Mesken ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Yapı sıvalı ve boyalıdır. Ön terasında üzeri profil destekli ondüline ile kaplı tente mevcuttur. Teras korkulukları demir doğramadır. Mesken 3.Sınıf A grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma oranının %50 olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Yol cephesinden girişli yaklaşık 15,00 m2 tek katlı garaj alanı mevcuttur. Garajın bir kısmı parsel dışında yola taşkındır. Ahşap destekli çatısı Marsilya kiremidi ile kaplıdır. Geniş demir doğrama garaj kapısı mevcuttur. Sıvalı ve boyalıdır. Mesken 1.Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma oranı %55 olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Yerleşim krokisinde yapı-1 olarak gösterilen alanda bulunan yapı yaklaşık 61,00 m2 oturum alanı mevcuttur. Yapı içerisine mesken yanındaki tretuvardan ulaşılan tahta kapı ile girilmektedir. Yapı içerisinde sıvasız tuğla duvarla bölünmüş mahalde içerisinde hela taşı olan ve zemin seramik kaplı tuvalet alanı bulunmaktadır. Çatısı ahşap desteklidir ve kırma çatıdır. Yapının diğer kısımları depo olarak kullanılmakta olup zemini şaptır. Avlu içerisinden girişli ilave tahta kapısı mevcuttur. 1.Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma oranı %55'dir.Yerleşim krokisinde kolları belirtilen alanda kerpiç olarak inşa edilmiş kısmen çatıları sehim yapmış ahşap pencereler bulunan müştemilat yapıları mevcuttur. Yapılar sıvalı ve boyalı olup çatıları Marsilya kiremidi ile kaplıdır. Yapı alanları 75,00 m2 ve 81,00 m2 olup giriş kapıları tahta kapılıdır. Mesken 1.Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yıpranma oranı %80 olacağı kanaatine ulaşılmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın mesken olarak kullanılmakta olduğu ikamet edilebilecek nitelikte olduğu görülmüştür . Diğer yapıların ağırlıklı olarak depo olarak kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir. 24/04/2024
Adresi : Eskişehir İli Çifteler İlçesi Erbab Mahallesi Mimar Sinan Sokak No:11
Yüzölçümü : 528,36 m2Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kata imarlıdır.
Kıymeti : 950.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup incelemeye açıktır. Artırma Bilgileri