Denizli Sırakapılar'da 150 M² Dubleks Meskenin 1/2 Hissesi İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ
2023/194110 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/194110 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SIRAKAPILAR Mahalle/Köy, Alankavağı Mevkii, 3972 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Merkezefendi Mahallesi 1827/7 sokak, No:3Merkezefendi /DENİZLİ adresinde olup, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sırakapılar Mahallesi, 3972 ada, 6 nolu parselde 305,00 m² yüzölçümlü 2/4 arsa paylı, taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. 2 Nolu Bağımsız bölüm niteliği Dubleks Meskenin 1/2 hissesi, Süleyman SÖZEN adına tescil edilmiştir. Satışı yapılacak 1/2 hisse ise 25/12/2019 Borçlu Cansel KARAASLAN SÖZEN adına tescil edilmiştir.
Dosyasında bulunan belgede 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı yapılaşma bilgilerinde, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Merkezefendi İlçesi, Sırakapılar Mahallesi, 3972 ada, 6 nolu parselde Konut alanında, Ayrık İnşaat Nizamı, 2 kat müsaadeli TAKS 0,30 ,KAKS 0,30Bina Yüksekliği İmar Yön.28. Madde, Bina Derinliği Kroki ,Komşu mesafesi 3,00 m. Ön Bahçe Mesafesi 5,00 m. Arka bahçe mesafesi İmar Yön.23. Madde olarak görülmektedir.
Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen, ada-parsel bilgisi ile mahallinde, Taşınmaz içerisinde Dubleks Mesken vardır. Taşınmaz keşif heyeti ile birlikte gezildi, notlar alındı, mahalinde ölçümlemesi yapılarak, resimleri çekilerek sunulan taşınmazın yerinde ve dosyasında yapılan incelemede tapu kayıtlarında Bağımsız bölüm niteliği Dubleks Mesken olarak görünen taşınmazın Bodrum kat ,zemin kat ve 1.kattan oluşan 3 katlı Dubleks bina olduğu görülmüştür.
Taşınmaza ait Denizli Belediyesinden 22/07/1997 tarihli 679-16 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı vardır. Bodrum kat 45,24 m², Zemin Kat 61,64 m²,1.Kat 62,99 m² Toplam Brüt alanı 339 74 m², Net alanı: 150,32 m²'dir. Dubleks bina bitişik blok 1 nolu ve 2 nolu Dubleks meskenlerden oluşmaktadır.
Satışı yapılacak 2 nolu Bağımsız bölüm Dubleks binadır.Taşınmaz Bina ve arsası rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde kaldığına dair herhangi bir kısıtlılık yoktur. Toplam Net İnşaat alanı 150,32 m², Lüks İnşaat değildir.
Sırakapılar Mahallesi, 3972 ada,6 nolu parselde bulunan Dubleks Meskenin özellikleri:
Bina giriş kapısı Zemin katta ön cephede ferforje demir doğrama yapılmıştır. Bina giriş merdiveni korkuluğu demir doğramadır. Isıtma Bireysel kombi, ocak ve sıcak su kombiden sağlanmaktadır. Asansörsüz binadır. 2 Nolu Dubleks Mesken: Bodrum kat: Koridor, Oda, Mutfak, Banyo ve merdiven, Zemin kat:2 oda, Lavabo WC, banyo balkon ve merdiven, 1. Kat :2 oda, Lavabo WC, banyo ,balkon ve merdivenden oluşmaktadır. Dubleks Meskenin , giriş kapısı ahşap kapı, oda kapıları vernikli ahşap kapıdır. Dış cephe kapı ve pencereler PVC doğrama yapılmış oda kapıları ahşap vernikli kapı, taban rabıta, oda duvar ve tavan sıvalı boyalı, tavanlar kartonpiyer yapılmıştır. Mutfak dolapları MDF Lam dolap Mutfak tezgahı mermerit yapılmıştır alın ve taban seramik yapılmıştır.
Taşınmaz Yeşilköy caddesine,29 Ekim Bulvarına ,Tekden ve Denipol hastanesine, Necip Fazıl Kısakürek İlk öğretim Okuluna, Akkonak parkına Bilnet Okullarına, Merkezefendi Kültür Merkezine, Denizli Kolejine yakın mesafededir.
Taşınmazın bulunduğu yerin yakınında PTT hizmetleri ve AYDM hizmetleri vardır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım kolaydır. Borçluya ait 1/2 hissenin değeri = 1.750.000,00 TL dir.
Adresi : Sırakapılar Mah. 1827/7 sokak No:3 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 305 m2
Arsa Payı : 2/4
İmar Durumu: Var, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı yapılaşma bilgilerinde, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Merkezefendi İlçesi, Sırakapılar Mahallesi, 3972 ada, 6 nolu parselde Konut alanında, Ayrık İnşaat Nizamı, 2 kat müsaadeli TAKS 0,30 ,KAKS 0,30Bina Yüksekliği İmar Yön.28. Madde, Bina Derinliği Kroki ,Komşu mesafesi 3,00 m. Ön Bahçe Mesafesi 5,00 m. Arka bahçe mesafesi İmar Yön.23. Madde olarak görülmektedir şeklindedir. (Dosyada Mevcuttur.)
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Muhtelif kurum haciz şerhleri vardır. Tapu kaydındaki gibidir

02/09/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.