Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN00802504 |
| Şehir |
: |
Balıkesir / Edremit |
| Semt-Mahalle |
: |
HAMİDİYE MAH. / EDREMİT |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
İhale Kayıt No
:
Dosya No: 2017/34
Niteliği, Türü, Miktarı
:
Satışa konu taşınmaz Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Hamidiye Mah. 432 Ada 81 Parsel 27 No’ lu Bağımsız Bölümde kayıtlı brüt 120 m² yüzölçümlü, niteliği: “arsa”, bağımsız bölüm niteliği ise: “mesken” olan taşınmazdır.
İhale Tarihi
:
31.05.2018 14:30
İhalenin Yapılacağı Yer
:
Balıkesir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü B Blok 3. Kat Yemek Salonunda; Hacıilbey Mah. Tavanlıpınar Sok. No:1 BALIKESİR
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunnun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No: 2017/34
İşyeri No: 1084974
Kurumumuzca Haczedilen Ve Satılmasına Karar Verilen Gayrimenkullerin Cinsi, Kıymeti Ve Evsafı:
GENEL BİLGİLERİ:
Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Hamidiye Mah. 432 Ada 81 Parsel 27 No’ lu Bağımsız Bölümde kayıtlı brüt 120 m² yüzölçümlü, niteliği: “arsa”, bağımsız bölüm niteliği ise: “mesken” olan taşınmazdır.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Değerlemeye konu gayrimenkul; Hamidiye Mah. 527 Sok. No: 2/27 Edremit/ BALIKESİR açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak; Çanakkale - İzmir karayolu üzerinde İzmir istikametine giderken yol üzerinde bulunan İda Park AVM’ yi geçtikten 1 km sonra sol tarafta bulunan 2 kapı numaralı bina taşınmazın bulunduğu yerdir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge bahçeli nizam 5 ve 6 katlı eski ve yeni yapıların bulunduğu konut bölgesidir. Orta ve iyi gelir tercih edilen bölge sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik arz etmektedir. Belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını sağlaya bileceği düzeyde alışveriş yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Edremit Otogarı, İlkokul, çocuk parkı ve toplu alış veriş alanları bulunmaktadır. Taşınmaz merkezi konumda yer alıp, tüm sosyal alanlara yürüme mesafesindedir.
ANA GAYRİMENKULÜN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ:
432 Ada, 81 Parsel numaralı 2.592,13 m2 arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde ayrık yapı nizamda 3-B Yapı sınıfında Bodrum + Zemin + 5 normal kat olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Parsel düz arazi üzerinde düzgün geometrik yapıya sahip olup, Güney doğu da komşu parsele diğer yönler de yola cephelidir. Bina içerisinde her katta 10 adet mesken olmak üzere toplam 60 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina içi bağımsız bölüm dağılımı bodrum katta sığınak, ısı odası, kapıcı dairesi, otopark, zemin katta 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 no’lu, 1. Katta 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 no’lu 2. Katta 21,22,23,24,25,26,27,28,29,30, no’lu 3. Katta 31,32,33,34,35,36,37,38,39,40 no’lu 4. Katta 41,42,43,44,45,46,47,48,49,50 no’lu 5. Katta 51,52,53,54,55,56,57,58,59,60 no’lu mesken şeklindedir. Bina da 4 adet merdiven dairesi bulunmaktadır. Taşınmaza çevre yolundan bakıldığın da ön cephe de 2. Kat konumludur. Bina dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplı oturtma çatılıdır. Bina iç kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermerdir. Bina içi asansörü takım aşamasındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ:
110/780 arsa paylı 2. Kat 27 no’lu bağımsız bölüm mesken vasfında olup, projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo, 3 balkon ve hol hacimlerinden oluşup, yaklaşık brüt 120m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz projeye uygun inşa edilmiştir. İç mekan özellikleri ; ( mesken kilitli olması nedeniyle 47 no’lu örnek daire görülmüş ve iç mekanı anlatılmıştır.) Örnek daire iç özellikleri zemin kaplaması tüm mekanlarda şap betondur. Duvarları ve tavanları alçı sıvalı, kartonpiyer dekorludur. Islak hacimler de ise duvarları sıvalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları henüz takılmamıştır. Balkon kapı ve pencereleri PVC doğramalı çift camlıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılmamıştır. Taşınmaz yerinde yapılan inceleme de ekspertiz tarihi itibariyle % 75 inşaat seviyelidir.
Edremit Belediyesi İmar Müdürlüğü’ nde yapılan incelemede taşınmazın arşiv dosyası incelenmiş olup, dosya içeriğinde taşınmaza ait Edremit Belediyesin de mevcut 01.06.2007 tarih 2/46 sayılı yeni yapı ruhsatı, 19.03.2008 tarih 2/6 sayılı ilave ruhsatı bulunduğu, taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı anlaşılmıştır.
MUHAMMEN BEDEL:
Bahse konu gayrimenkul hisseli olup, bu gayrimenkulün ¼ hissesi satışa çıkarılmıştır. Satışa konu taşınmazın tamamı 80.000,00 TL’ ( Seksen bin Türk lirası ) dir. Satılacak ¼ hissenin muhammen bedeli ise 20.000,00 TL’ dir. KDV oranı %1 dir.
Satışa Konu Taşınmaz ;
1. açık arttırma: 31.05.2018 günü saat: 14:30-14:40 arası Balıkesir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü B Blok 3. Kat Yemek Salonunda; Hacıilbey Mah. Tavanlıpınar Sok. No:1 BALIKESİR adresinde yapılacaktır. [Kurumun Paşaalanı Mah. A. Gaffar OKAN Cad. No: 153 Karesi / BALIKESİR adresine (yeni binaya) taşınması halinde binanın 4. Kat toplantı salonunda açık arttırma suretiyle yapılacak olup, ihaleye katılacaklar tarafından 1 gün önce ihale yerinin teyit edilmesi gerekmektedir.]
2. açık arttırma: 11.06.2018 günü saat: 14:30-14:40 arası Balıkesir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü B Blok 3. Kat Yemek Salonunda; Hacıilbey Mah. Tavanlıpınar Sok. No:1 BALIKESİR adresinde yapılacaktır. [Kurumun Paşaalanı Mah. A. Gaffar OKAN Cad. No: 153 Karesi / BALIKESİR adresine (yeni binaya) taşınması halinde binanın 4. Kat toplantı salonunda açık arttırma suretiyle yapılacak olup, ihaleye katılacaklar tarafından 1 gün önce ihale yerinin teyit edilmesi gerekmektedir.]
Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 11.06.2018 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır.(İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya iştirak edeceklerden muhammen bedelin % 7,5 nispetinde teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, kdv, tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden mesul olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir.
Satışa iştirak edeceklerin, teminatlarını Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankalarına SGK – Mosip - Diğer Tahsilatlar - Geçici Teminat hesabına Balıkesir Saymanlığı seçtirilerek şahıs ise T.C. şirket ise vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları satıştan önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna getirmeleri gerekmektedir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir.
Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.
|
Yeni Sürümde İncele 
