Bursa Yıldırım'da 109 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C.
BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/359 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/359 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3173 ada, 2 nolu parselde, B Blok, 8 nolu bağımsız bölümde, 3.121,80 m² tapu alanlı, 114 / 6144 arsa paylı ve niteliği ‘’ iki adet yedi katlı betonarme apartman ve arsası ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, B Blok, 2. Kat, 8 nolu mesken niteliklibağımsız bölümün tamamıolup borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Dosya içerisinde bulunan 22.02.2024 tarih ve E.102 sayılı yazı ekindeki verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 10.06.2011, ana gayrimenkulün cepheli olduğu Millet Mahallesi, 3. Aba Sokak ve 11 Eylül Bulvarının 2024 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 878,46 TL ve 1.669,29 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3.Aba Sokak, Esence Sitesi, B Blok, No:10, İç Kapı No:8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu B Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, Asma Kat, 4Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzereB.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde B Blok, 8 nolu bağımsız bölümün toplam net kullanım alanı 95,72 m², toplam bürüt kullanım alanı 109,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazınhâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 2 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc, kiler ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 2 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanının zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duşakabin bulunmaktadır. 2 adet balkon alanı bulunmakta, zemini seramik kaplama olup cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapının ana giriş kapısı çift kanat camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer/seramik kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel çevresinde beton duvar üzeri tel fens uygulaması, çevresinde peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin ve asma katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık/bitişik nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 3. Aba Sokak ve 11 Eylül Bulvarına cephe, 2. Vatan Caddesine 280 m ve Derya Caddesine ise 1.000 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 5,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 2.737.600,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Aile Konutu şerhi, Bursa 3. Aile Mahkemesinin 2019/339 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi( katılma alacağı ) ve İcrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.