Bursa Mudanya'da 5.000 M² Arsanın 1/30 Hissesi İcradan Satılıktır

T.C.
MUDANYAİCRA DAİRESİ
2022/1374 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1374 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmazın Hali Hazır Durumu: Bursa İli, Mudanya İlçesi Esence Mahallesi, Harap Bağlar Mevkii, Esence 28. Sokak üzerindedir. Taşınmaz üzerine, diğer hissedarlar tarafından yapılmış, 1-2 katlı yazlık kullanıma mahsus, muhtelif binalar ve içerisinde muhtelif tür ve çeşitlerde meyve ağaçlarının bulunduğu bahçe olarak kullanılan kısımlar mevcuttur. Taşınmaz, tapu kaydında tarla olarak kayıtlı olmasına rağmen, fiili olarak üzerinde, yazlık kullanıma mahsus muhtelif binalar olduğu, alt ve üst yapı hizmetlerinden kısmen faydalandığından, arsa vasfında olacağı kanaatiyle arsa olarak değerlendirilecektir. Taşınmaz üzerinde;17 nolu 2 katlı, 17/3 nolu tek katlı,17/4 nolu tek katlı baraka,17/1 nolu 2 katlı, 17/3 nolu2 katlı, Arada baraka,17/5 nolu tek katlı,17/12 nolu 2 katlı, 17/11 nolu 3 katlı,17/4 nolu 2 katlı, Bina bulunduğu, Borçluya ait bina olmadığı belirlenmiştir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 500 m uzaklıktadır. Taşınmazın çevresi benzeri yazlık binalar ile meskun haldedir. Taşınmazların topoğrafik yapısı eğimli olup, üzerine her türlü inşaat yapmaya müsaittir. Bulunduğu yerde alt ve üst yapı hizmetleri kısmen vardır. Taşınmazın Üzerinde Bulunduğu Sokağın Arsa Emlak Vergi Değeri:Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.10.2023 tarih ve 90836 sayılı yazısı ekindeki, arsa birim değer tanımı sayfasında taşınmazın üzerinde bulunduğu Esence Mahallesi, Esence 28. Sokağın 2023 Yılı asgari emlak vergi rayiç değerinin 613,57 TL/m2 olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı Tarihi:Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.10.2023 tarih ve 90836 sayılı yazısında taşınmaza ilişkin, arşiv kayıtlarında, yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir. Tapu kaydında, muhtelif haciz şerhleri olduğu görülmüştür. Tapu Kaydı: Bursa İli, Mudanya İlçesi, Esence Köyü, Harap Bağlar Mevkii, 1414 parselde 5000 m2 tarla vasıflı olarak, 1/30 hissesinin (166,66 m2),Sevgi Bice adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Esence Mah. Harap Bağlar Mevkii, Esence 28.SokakMudanya / BURSA
Yüzölçümü : 166,66 m2
İmar Durumu:Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.10.2023 tarih ve 90836 sayılı yazısında ve eki imar planında, dava konusu uygulama imar planında, ağaçlandırılacak alan ve yolda kaldığı, belirtilmiştir.
Kıymeti : 249.990,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.