Balıkesir Erdek Alaattin Mahallesi'nde 109 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C. ERDEK
İCRA DAİRESİ
2023/166 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/166 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, ALAATTİN Mahalle/Köy, Göçmenler Kümesi Mevkii, 364 Ada, 8 Parsel, Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Alaattin Mahallesi, Göçmenler Kümesi Mevki, 364 ada 8 parselde kayıtlı zemin kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz 246,72 yüzölçümünde arsa vasfındadır. Bağımsız bölüm mesken vasfında olup arsa payı 9/113 tür. Satışa konu taşınmaz 1/1 hisse payı ile kayıtlıdır. 19/06/2015 tarihli yönetim planı mevcuttur. İlgili taşınmaz üzerinde teminat ipoteği mevcuttur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU ve ADRESİ: Taşınmaz Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat konut adası içerisinde bulunmaktadır. Adresi: Alaattin Mahallesi, 3007 Sok. No:31 Erdek-Balıkesir
TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Taşınmaz Erdek İlçesi merkez mahalle olan Alaattin Mahallesi içerisinde bulunmaktadır. Altyapı hizmetleri ve yerleşim tamamlanmıştır. Erdek merkeze ve sahile yaklaşık 1000 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu arsa yamaçtır. Taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum+1. Zemin+2. Zemin+ 3 normal kat+1 çatı katından ibarettir. Satışa konu taşınmaz 2. Zemin kattır. Ana binada doğalgaz mevcut olmakla birlikte 4 nolu bağımsız bölüme takılmamıştır. Bina asansörlüdür. 12/05/2015 tarihli inşaat ruhsatı 11/07/2017 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Balkonu yoktur. Bağımsız bölüm 109 m2 dir. Taşınmaz 3 oda 1 salon mutfak, banyo+wc, holden ibarettir. Oda ve salon parke hol mutfak ve banyo+wc seramiktir. İçi kapılar ahşap pencereler PVC dir. 8 yıllık yapı olup bakımlıdır. Bina IIIB sınıfı yapı grubundadır.
BELEDİYEDEN GELEN İMAR DURUMUNA İLİŞKİN CEVAP: İlçemiz Alaattin Mahallesinde tapunun pafta:56 ada:364, parsel:8 de kayıtlı taşınmaz, Belediyemiz sınırları içerisinde, 1/1000ölçekli 19MII20MIII onaylı imar planı kapsamında Konut Alanı, Bitişik nizam, 4 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.
Adresi : Alaattin Mah. 3007 Sk. No:31 Erdek/Balıkesir Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 246,72 m2
Arsa Payı : 9/113
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat konut adası içerisinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.