Balıkesir Edremit'te 28 M² Dükkan İcradan Satılıktır

T.C.
EDREMİTİCRA DAİRESİ
2023/1975 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1975 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Gaziilyas Mahalle, 207 Ada, 12 Parsel, Zemin Kat, 2 Nolu Dükkan nitelikli taşınmaz. Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: " 24/432 Arsa paylı zemin kat 2 numaralı dükkan onaylı mimari projesine göre parselin güney cephesinden bakıldığında soldan 2.dükkandır. Taşınmaz tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık 28 m² kullanım alanlıdır. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın arka kısmına mutfak hacmi yapılmıştır. Zemin kaplaması seramik olup duvarları sıvalı ve saten boyalı, dış cephe açıklıkları cam dır. Taşınmazın Hürriyet Caddesine yaklaşık 3 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz kuru temizlemeciolarak kullanılmaktadır." denilmektedir.
Adresi : Gaziilyas Mahallesi, Hürriyet Cad. No:13BEdremit/Balıkesir
Yüzölçümü : 28 m2
Hissesi : Tam
İmar Durumu : İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 02/10/2023 tarihinde gelen cevabi yazıda " İlçemiz, Gaziilyas Mah. 207 ada 12 nolu Parsel, kentsel Sit Alanı İçerisinde kalmakta ve 1/1.000 ölçekli Edremit Sit Alanı Koruma İmar Planında; parselin bir kısmı Bitişik Nizam 3 Kat, Ticaret+Konut alanında, bir kısmı ise pazaryeri (Kültürel-Turistik)alanında kalmaktadır. Ayrıca Yapılacak iş ve işlemlerde Balıkesir Kültür varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nden görüş alınması zorunludur" denilmektedir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: M:72/432 Arsa paylı İlave 9 Nolu Meskende Metniye Dinmez Lehine Kat İrtifakı 21/09/1973 Tesis Ta.2296 Yevmiye Noluirtifak şerhi, M:72/432 Arsa Paylı İlave 10 Nolu Meskende Methiye Dinmez Lehine Kat İrtifakı 21/09/1973 Tesis Tar. 2296 Yevmiye Nolu İrtifak şerhi, Yönetim Plani: 22.08.1973 Açıklamalı beyan, Diğer (Konusu : Hande Elif Uçal Lehine Alacağın Temlik Sözleşmesi Vardır) Tarih: 06/02/2019 Sayı:38808/02/2019 Tesis Tar. 2399 Yevmiye Nolu,Açıklamalı Beyan, Kentsel Sit Sınırları İçerisinde kalmaktadır.Kentsel Sit. 08/05/2024 Tesis Tar. 12669 Yevmiye Nolu Açıklamalı Beyan, Kentsel Sit Sınırları Şerhine ilişkin: Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nden gelen cevabi yazıda "Balıkesir İl, Edremit İlçe, Gaziilyas Mah. Kentsel Sit Alanında, tescilli yapıya cepheli, Koruma Amaçlı İmar Palın Onaylı, 207 Ada, 12 Parseldeyer alan tescilsiz taşınmazın; 2863 Sayılı Yasanın 9.Maddesinde; Kentsel sit alanındaki parselde izinsiz fiziki ve inşai müdahalede bulunulamayacağı denildiğinden söz konusu parsele ilişkin her türlü fiziki ve inşai uygulamada Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin alınması ve alıcıya taşınmazın kentsel sit alanında olduğunun bildirilmesi koşulu ile İcrai satışa engel bir durumun olmadığı "bildirilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.