Balıkesir Altıeylül'de 681 M² Arsa üzerindeki üç Katlı Bina Mahkemeden Satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/148 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/148 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi K.BOSTANCI Mahallesi Köy İçi Mevkii 115 ada 12 parselde Maa Müştemilat Ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Balıkesir İli Altıeylül İlçesi Küçükbostancı kırsal Mahallesinde Küçükbostancı 6. Sokak No:30 adresindedir, yaklaşık kuş uçuşu kırsal mahallle merkezinde, Balıkesir şehir merkezine 10 km mesafede, şehir merkezine ulaşım toplu taşıma araçları ile yada özel otolar ile kolayca sağlanmaktadır, belediye alt yapı hizmetleri (elektrik, su,yol, doğalgaz, kanalizasyon, çevre temizliği vb.) tamdır. Taşınmaz civarında 1-2 katlı konut amaçlı yapılaşmalar ve nadiren hayvan besi binaları bulunmaktadır, üzerinde halen 3 katlı betonarme karkas tarzda yapılmış binanın zemin katı araç garajı, diğer iki katı mesken amaçlı düzenlenmiştir, binanın oturum alanı 123,85 m² olup üç katta 371,55 m² dir. Bina dış cephesi sıvalı boyalıdır, çatısı betonarme tabliye üzerine kiremit örtülüdür, binada pencere doğramaları plastiktir, zemin katta garaj olarak kullanılmakta, iç duvarları sıvalı, boyasızdır, iç tabanı betondur, kapısı kepenk kapıdır. Birinci katttaki daire 3 oda, 1 salon, hol, mutfak, banyo, wc, kiler, balkonlardan bulunmaktadır, yaşam mahallerinde tabanlar laminant parke kaplı, iç duvarları sıvalı ve badanalıdır, mutfak tabanı seramik kaplama olup, tezgah alt ve üstünde suntalem dolapları bulunmaktadır, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır, iç kapıları ahşaptablalıdır, dairelerde ısıtma soba ile sağlanmaktadır. İkinci kattaki daire giriş kapısı çeliktir, salon açık mutfak, üç oda, banyo, wc, kiler, holden oluşmaktadır, iç tabanları yaşam mahallerinde beton şap kaplı, banyo wc de seramik kaplıdır, halen iç ince işlerinin yapımı devam etmektedir, iç kapıları yoktur, pencere doğramaları plastiktir, mutfak dolapları ve tezgahı ve armatürleri yoktur, banyoda tabanlar ve duvarlar seramik kaplı olup pis ve temiz su tesisatı çekilmiş armatür vb. Yoktur, tamamlanma oranı 52 kabul edilebilir. Taşınmaz avlusu içinde ayrıca tek katlı yıpranma oranı yüksek taş ve kerpiç malzeme ile yapılmış alanı yaklşık 66 m² olan, yaklaşık 60-65 yaşında çatısı kiremit kaplı, iç tabanları beton, iç kapıları ve pencereleri ahşap ve yıpranmış durumda, iç duvarları sıvalı eski yıllarda mesken olarak kullanılmış ancak halen tavuk kümesi olarak kullanılan yapı bulunmaktadır, yıpranma oranı %70 civarındadır, halen bakımsızdır. Ayrıca, taşınmaz avlusundayaklaşık 9 m derinlikte su sondajı ve ucunda tulumba bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Küçükbostancı Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 681,81 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Altıeylül Belediye Başkanlığının 12/12/2023 tarih ve 59397 sayılı yazısı ile "Altıeylül ilçesi Küçükbostancı Mahallesi 115 ada 12 nolu parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.653.100,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/07/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.