Balıkesir Altıeylül'de 365 M² Arsa üzerindeki Dört Katlı Bina Mahkemeden Satılıktır

T.C.
BALIKESİRSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/27 SATIŞ

Ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/27 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül İlçesi GAZİOSMANPAŞA Mahallesi 12989 ada 7 parselde arsa vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup kuşuçuşu olarak yaklaşık Balıkesir Valiliğinin ve şehir merkezinin 2300 m güneyinde, Gaziosmanpaşa Mahallesi 105.ve 106.sokağın kesişiminde köşe parseldir, belediye alt yapı hizmetleri (elektrik, su,yol, doğalgaz, kanalizasyon, çevre temizliği vb.)tamdır.Bulunduğu bölgede her türlü sosyal alan bulunmaktadır. Üzerinde halen bodrum kat üzerinde 2 normal kat ve 1 çatı katı bulunan betonarme tarzda bina bulunmaktadır, binada bodrum katın bir bölümü ardiye bir bölümü meskene dönüştürülmüştür. Zemin kat mesken olup, ahşap ve plastik pencereleri bulunmakta, oda tabanları ahşap eski tip rabıta kaplı, iç kapıları ahşap ve yağlı boyalıdır, banyo tabanında eski tip küvet ve klozet olup tabanı seramik kaplıdır, iç duvarları sıvalı ve plastik badanalıdır, mutfakta seramik tezgah alt ve üstünde ahşap yağlı boyalı dolapları bulunmaktadır, yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. 1. katın plastik pencereleri takılmış, iç tabanları betondur, iç duvarları kısmen sıvalı çoğunluğu sıvasızdır, iç kapı yoktur, banyoda ve mutfakta seramik işleri yoktur, mutfak dolapları ve tezgahı yoktur, elektrik, mekanik tesisat, beyaz malzemeler, vitrifiye vb. işler yoktur, tamamlanma oranı %65 kabul edilebilir. 2. katta bulunan mesken olarak planlanan bölümde sadece betonarme kolonlar yapılmış tavanı sac panel ile örtülmüş alt kısmı betopan örtü ile kapatılmış iç ve dış duvar, sıva kaplama ince imalatlar vb. imalatlar yoktur, binada aktif inşaat ruhsatı yoktur. Taşınmaza ait mimari projeye göre yapı bodrum kat üzerinde 4 katlı olarak bodrumu depo, üst katlarında birer mesken olarak projelendirilmiş, bodrum kattaki yapı alanı 109,80 m2, zemin kattaki yapı alanı 109,80 m2, diğer normal katların her biri 123,80 m2 olarak projelendirilmiştir. Bu projeye göre mahallinde halen bir kat hiç yapılmamış durumdadır, diğer katların fiziki durumları da yukarıda açıklanmıştır, bu projeye göre natamam binadaki mevcut toplam alan 467,20 m2 ola taşınmazdır.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 365,64 m2 (Arsası)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Altıeylül Belediye Başkanlığının bila tarih ve 64838 sayılı yazısına göre "İlçemiz Gaziosmanpaşa Mahallesi 12989 ada 7 parsel Altıeylül 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planında 0.30/1.20 yapılaşma koşullarına sahip Ayrık Nizam 4 kata (A-4) müsaadeli konut alanında kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 8.270.080,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(**)İş bu ilan, ilgililere İİK.127.maddesi gereğince tebliğ yerine geçer.