Aydın Nazilli'de Dükkan İcradan Satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/6798 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, ALTINTAŞ Mahalle/Köy, ATATÜRK BULVARI Mevkii, 345 Ada, 3 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm, tapuda 247,00 m² arsa yüzölçümü ile zemin katta, 20/220 arsa payında, asma katlı depolu dükkan niteliğinde, tam hisse ( 1/1 ) ile borçlu adına kayıtlıdır.
Adres: Altıntaş mah, Atatürk bulvarı, No: 18A Nazilli/Aydın.
Taşınmaz Nazilli ilçe merkezinde, çarşı bölgesinde, Atatürk Bulvarına cepheli durumda, Nazilli Belediye Binasının 250m doğusunda, Uzun Çarşı kuzey girişinin 30m doğusunda, Koca Camiye 70 m mesafede, ticari hareketliliğin yüksek seviyede olduğu bölgede konumludur. Taşınmaz belediye ve imar plan sınırları içerisinde, yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden faydalanmakta, etrafı yapılaşmış, ulaşımı kolay bir yerde, şehir ve çarşı merkezinde konumludur. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhlarına yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânlarından yararlanma bakımından iyi düzeydedir. Dosyada bulunan Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2023 tarihli yazısına göre taşınmaz 1/1.000 ölçekli imar planında bitişik nizam, 7 Kat yapılaşmaya müsait ve Konut+Ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmazın Nazilli Belediyesi İmar arşivinde İskan ruhsatı ve Mimari Projesi incelenmiş olup fotoğrafları rapor eklerinde sunulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bina bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, yapı sınıfı (3-B) olarak inşa edilmiştir. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Binaya giriş binanın doğu cephesinden sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu 10 bağımsız bölüm nolu asma katlı depolu dükkan; bodrum kat+zemin kat+asma kattan oluşmaktadır. Taşınmaz ana arterlerden Atatürk Bulvarına cepheli konumdadır. Taşınmazın İskan Ruhsatı 02.02.1194 tarihinde düzenlenmiş olup, iskan ruhsatına göre dükkan toplam 154m² alana sahiptir. Bina yaklaşık 30 yaşındadır. İncelenen mimari projesine göre bodrum katta depo, zemin katta tek hacim dükkan alanı, asma katta tek hacim dükkan alanı ve galeri boşluğu bulunmaktadır. Projesine göre taşınmazın Atatürk Bulvarına net 4,10 m cephesi bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın lokanta olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın zemin kat yol cephesi alüminyum çerçeveli camekanlı olup, zeminleri seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı durumdadır. İç merdivenler mermer kaplı, alüminyum korkulukludur. Dükkanda doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katı işletme tarafından mutfak-bulaşıkhane olarak kullanılmakta, zemin ve asma kat servis alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi iyi seviyededir. Taşınmaz belediye ve imar plan sınırları içerisinde, her türlü alt yapı imkanlarından faydalanmakta, şehir ve çarşı merkezinde, etrafı tamamen yapılaşmış, ulaşımı kolay bir yerde, toplu taşıma araçları güzergahında konumludur. Taşınmazın ticari hareketliliğin yüksek seviyede olduğu bölgede konumlu olması, ana artere cepheli olması, ulaşım imkanlarının kolay olması, değerini olumlu etkilemektedir. Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın yapılan incelemeleri sonucu arsa payı değeri de dahil olmak üzere tüm olumlu ve olumsuz özellikleri göz önüne alınarak keşif tarihindeki (29.08.2023) piyasa rayiç değeri;10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERİ: 6.500.000-TL olarak takdir edilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri