Arsa Satışı İhalesi

T.C.

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞAKANLIĞI

İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2015/1-G.M.S.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulün;

TAPU KAYDI: İzmir ili, Aliağa ilçesi, Aşağı Şakran Köyü, İncirlik Mevkii, 336 ada, 1 parsel, 46 cilt, 4544 sayfada kayıtlı, 3.310,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasfındaki taşınmazın 1/2 payı 1.655,00 m2 si satılacaktır.

İMAR DURUMU: Aşağışakran tapulama sahasında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında tercihli alan olarak planlıdır. Parsel; taks=0.15, kaks=0.30, hmax:6.50 metre, ayrık nizam 2 kat konut yapılabilmekte olup turistik tesis yapılması halinde ise kaks:0.60, hmax:9.50 metre ve asgari yeni parsel büyüklüğü (ifraz koşulu) 800 m2’ dir.

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ: 3.310,00 m2 alanlı arsanın 1/2 hissesinin satışı yapılacak olup sözkonusu taşınmaz İzmir İli Aliağa İlçesi, Aşağışakran Köyünde Yenişakran Mahallesi 3504 Sk. No:5 adresindedir. Topografik olarak düz bir yapıya sahip olan dikdörtgen şeklindeki arsanın üzerinde ruhsatlı/ruhsatsız herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz denize 10 mt mesafede , sahil yolu yanında olup 250-300 mt ilerisinde bahçeli dubleks-tribleks yazlık konutlar bulunmaktadır. Arsa vasfındaki taşınmazda zeytin ve muhtelif ağaçlar mevcuttur. Çevre yolları kısmen toprak yol, kısmen bordür taş, kısmense asfalt yoldur.

MUHAMMEN BEDELİ:

Taşınmazın toplamda 1/2 hissesi(1.655,00 m2) satılacak olup, 1/2 hissesinin değeri 580.000,00-TL’dir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1-) 1.açık artırma 20.07.2016 günü saat 14:40-14:50 de Cumhuriyet Bulvarı No: 5 Asma Kat (İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü binası) Konak/İZMİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 27.07.2016 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40’ı ve takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.

3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.

5-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Konak Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2015/1-GM.S. takip dosyası ile İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Konak sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisine başvurmaları,

11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İlan olunur. 20.04.2016