Afyonkarahisar Merkez'de 113 M² Dükkan İhale Edilecek

6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN SATIŞ İLANI
TAPU KAYDI:
Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi Akçin Mah. 101 ada, 6 parsel 7276,26m2 alanlı arsa  ana taşınmaz üzerinde  A blok (Zemin+1NK) 8bb No işyeri
İMAR DURUMU:
Plan Ölçeği 1/1000 Lejant  Ticaret Alanı Taks Kaks/Emsal  Emsal:0,50 H max ençok :3 Kat İnşaat Nizamı AYRIK Çekme Mesafeleri Ön: 5 Arka: 3 Yan: 3
2- ÇAP DURUMLARI:
Çap örnekleri 21593İcra satış dosyasında mevcuttur.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:
Ekspertize konu taşınmazı bulunduğu ana gayrimenkul  7.276,26 m² alanlı arsası üzerinde, prefabrik yapı inşaat tarzında zemin +1 normal kattan toplam 2 katlı 2 bloklu olarak inşa edilmiş durumdadır. Konu taşınmaz A blokta 18 adet B blokta 6 adet zemin+1 normal kattan oluşan toplam 24 adet dükkan bulunmaktadır .Bina dış cephesi alüminyum cephe giydirme şeklindedir. Ekspertize bahis taşınmaz A Blok 8 bb mimari projesine göre zemin katı 94,73 m2 1. katı 18,69m2 toplamda 113,42 m2 brüt kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın mimari projesi esas alınarak değerlendirme yapılmıştır. Dükkan Zemin kaplaması seramik fayans kaplama şeklindedir. Yan duvarları normal sıva üzeri boyasız durumdadır. Çatı sisteminde prefabrik makas taşıyıcı sistem üzeri sandiviç panel kaplama şeklindedir. Dış cephede alüminyum cephe giydirme kullanılmış durumdadır                                                                        
İHALENİN YAPILACAĞI YER–GÜN-SAATLERİ VE GAYRİMENKULLERİN MUHAMMEN BEDELLERİ, TEMİNAT TUTARLARI
1.açık arttırma : 08.04.2024 Pazartesi günü
2.açık arttırma : 15.04.2024 Pazartesi günü
Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü,   2 kat eğitim  salonu  Cumhuriyet Mah. İsmet İnönü Cad. No:19 Afyonkarahisar adresinde yapılacaktır.
KONU TAŞINMAZ:                               MUHAMMEN BED. :      SAAT:               %7,5 TEMİNAT
 Akçin mah101ada6parsel8bb işyeri      5.550.000,00-₺        10:50-10:55         416.250,00-₺
ŞARTLARI:
1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.               
2) Taşınmazların birinci satışları satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında belirtilen adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75’i, satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkullerin rayiç değerin %50’ ını,,satış masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte satış masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.                                        
3) Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerlerinin %7,5’u oranında  teminat alınacak olup söz konusu teminat bedellerini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde;  nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına “MOSİP-OBT-Geçici Teminat (32 Kod) Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan  önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra  Satış birimine getirmeleri ve teyit ettirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur. Satış esnasında elden nakit teminat alınmayacaktır.
4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergileri %20(işyeri), damga vergileri ve taşınmazların teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.                                                                    
7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9 Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir       tebliğ  yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup hakkında 6183 sayılı AATUH Kanunu 86.Maddesi hükümleri tatbik olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi
ayrıca hükme gerek kalmaksızın Merkez Müdürlüğünce tahsil edilecektir. Bu fark varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir
10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.
11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra  Satış biriminde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.
12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu.
13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin ilgili 21593 dosyasından Afyonkarahisar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra  Satış birimine başvurmaları veya 0 272-213 76 86 (1280 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur.