W5_150126 - Afyonkarahisar-gedik Ahmet Paşa (imaret) Hamamı Restorasyon Karşılığı Kiralama

KÜTAHYA VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

RESTORASYON KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA VE İŞLETME İŞİNE AİT İLAN

          Afyonkarahisar İli, Merkez İlçe, Kahil Mahallesinde bulunan, tapuda 67 pafta, 435 ada, 1 parsel olarak kayıtlı, 1.345,00 m² yüzölçümlü  “Kargir İmaret Hamamı” vasıflı eski eser nitelikli Gedik Ahmet Paşa (İmaret) Hamamı Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğe göre 30 (Otuz) yıllığına restorasyon karşılığı kira ve işletme ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ                                          : Afyonkarahisar

İLÇESİ                                   : Merkez

MAHALLE                            : Kahil

PAFTA                                   : 67

ADA                                       : 435

PARSEL                                 : 1

YÜZÖLÇÜMÜ                                  : 1.345,00 m²

CİNSİ                                     : Kargir İmaret Hamamı

VAKFI                                   : Gedik Ahmet Paşa Vakfı

MUHAMMEN BEDEL        : 894.539,39-TL     

                                                 (Sekizyüzdoksandörtbin beşyüzotuzdokuz Türk Lirası otuzdokuz Kuruş)                                                       

                                                      (Toplam  Maliyeti)

GEÇİCİ TEMİNAT              : 26.840,00-TL (yirmialtıbinsekizyüzkırkTürkLirası)                                                                                   (Bu bedel muhammen bedelin %3 ‘üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ   :26/01/2016 Salı günü saat: 10:00

I- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz, Vakıflar Genel Müdürlüğü, Vakıflar Meclisinin 07/12/2015 tarih ve 665/529 sayılı Kararı ve Bölge Müdürlük Makamının 25/12/2015 tarihli sayılı ihale onay belgesinde belirtilen şartlar çerçevesinde;

1)  Sözleşme süresinin 2 yıl restorasyon süresi dahil olmak üzere 30 yıl olması

2) Kira bedellerinin, yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresi olan 2 yıl için aylık 1.350,00 TL sabit kira bedeli alınması, 3. yıl için aylık 2.250,00 TL kira alınması,

Sonraki yılların kira bedellerinin sözleşme süresi olan 30. Yılın sonuna kadar her yıl ÜFE oranında arttırılarak (bir önceki kira bedelinin ÜFE Oniki aylık Ortalamalara Göre Değişim % Oranı esas alınarak) belirlenmesi,

3) Yer teslim tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde; onaylı Onarım (Rölöve, Restitüsyon ve Restorasyon) projelerine göre onarım ruhsatının alınması, onaylı projelerine aykırı olmamak üzere Restorasyon-Onarımın tamamlanarak taşınmazın işletmeye-kullanıma açılması, Onarım-Restorasyonu tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar gelir getirici herhangi bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması, inşaatın yapımı sırasında iş ve sosyal güvenlik hukuku tarafından her türlü tedbirin yüklenici tarafından sağlanması,

4) Yüklenicinin, sözleşme ve ilgili mevzuat hükümlerine uymayarak tek taraflı hareketle taahhüdünü yerine getirmeden yatırıma konu taşınmazı terk etmesi halinde, yapılmış olan imalatların tamamının İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,

5) Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan (Şerh. Beyan vb.) var ise kaldırılması,

6) Onaylı projelere göre yapılacak Restorasyon-Onarım işiyle ilgili olarak Resmi ve/veya Özel kişi, kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü (Onay, İzin, Ruhsat, Muvafakat, vb.) iş-işlemlerin tamamlanması,

7) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmazlar ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz. İpotek, teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması, şartlarıyla restorasyon karşılığı 30 (Otuz) yıl süreyle kira ve işletme ihalesine konulmuştur.

II- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Cedit Mah. Adnan Menderes Cad. No:65 Merkez/KÜTAHYA bulunan Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının (2).katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.

III- İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 08:00-12:00 ve 13.00-17:00 saatleri Cedit Mah. Adnan Menderes Cad. No:65 Merkez/KÜTAHYA adresinde bulunan Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 4. katındaki Yatım ve Emlak Şubesinde görülebilir veya Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün T.C. Vakıflar Bankası Kütahya Şubesi nezdindeki TR68 0001 5001 5800 726 621 8763 IBAN nolu hesabına işin adı, tüzel veya gerçek kişiliğin ünvanı ile vergi numarası belirtilmek suretiyle 150,00 (Yüzelli) TL. yatırılarak alınmış makbuz karşılığında aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dökümanını satın almaları zorunludur.

 IV- İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Cedit Mah. Adnan Menderes Cad. No:65 Merkez/KÜTAHYA adresinde bulunan Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.

 Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

Teklifi ihtiva eden  (örnek forma uygun olarak hazırlanan teklif mektubu) kapatılmış, mühürlenmiş / imzalanmış iç zarf ile örnek forma uygun olarak hazırlanan başvuru dilekçe örneğiyle birlikte, 

a)      Ekli örneğe uygun Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresini gösteren imzalı belge

b)      Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi (aslı, noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
  b1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

        b2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; (noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)

        c1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesini,

        c2) Tüzel kişi olması halinde, ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini,

d) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin Noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza beyannamesi, (noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)

e) İsteklilerin ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun örnek forma göre düzenlenmiş ortak girişim beyannamesi vermesi.

f) İlk ilan tarihinden sonra alınmış Muhammen bedelin %50’ sinden az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini yada serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan alınacak banka referans mektubu (örneğe uygun) aslı veya İdarece aslı görülmüş sureti. Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.  (Gerek görüldüğünde, banka referans mektubunun teyidi ilgili bankanın genel müdürlüğünden veya şubesinden idarelerce yapılır. Yapılan teyitlerin bankanın en az iki yetkilisinin imzasını taşıması zorunludur.)

      İsteklinin ortak girişim olması halinde, istenilen asgari miktar ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.

g)  İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.
h)  İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Kurumdan alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.

ı) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair isteklinin yazılı beyan vermesi. (örnek forma göre)
i) Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına, (TR68 0001 5001 5800 726 621 8763) no lu Vakıflar Bankası Kütahya Şubesi hesabına geçici teminat olarak nakit yatırılmış Banka dekontu veya Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına (örnek forma) göre alınmış yukarıda tutarı belirtilen geçici teminat mektubu. (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı) İsteklinin Ortak Girişim olması halinde toplam teminat miktarı ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir. (Gerek görüldüğünde teminat mektuplarının ilgili bankanın genel müdürlüğünden veya şubesinden teyidi idarelerce yapılabilir. Yapılan teyitlerde, bankanın en az iki yetkilisinin imzasının bulunması gerekir.)

j) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (a,b,c,d,g,h,ı) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

k)  İstekli, inşaat ruhsatını aldığı tarihten itibaren, geçici kabul yapılıncaya kadar nitelik ve sayısı ihale şartnamesinin 40. maddesinde belirtilen teknik elemanları bulunduracağına dair örnek forma göre düzenlenmiş teknik personel taahhütnamesini vermesi, (Ortak girişim halinde ortaklığı oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri tarafından imzalanmış olacaktır.)                           

l) İhale konusu iş veya benzer işlere ait tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi. (Belgenin Aslı İdarece görülmüş sureti veya noter tasdikli sureti)

       İsteklilerin iş deneyim belgesine sahip olmamaları halinde Şartnamenin 16. maddesinde belirtilen şartlarla işi restorasyon konusunda deneyime sahip alt yüklenicilere yaptırabilir. Alt yüklenicilere yaptıracaklarına dair taahhütnameyi teklif ekinde sunacaklardır. (örnek forma göre)

m)  İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair (örneğe uygun olarak hazırlanmış)  beyan,                     

V) İlgili yönetmeliğin 8. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. (Daha önce İdaremize kat karşılığı, yap-işlet-devret (İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama) Modeline göre iş yapıp,  ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar bu ihaleye giremeyecektir).

VI- Proje bedeli, sözleşme imzalanmadan önce İdaremize yüklenici tarafından def’aten ödenecektir.

VII- İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 7.nci maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 8.inci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.  

VIII- İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.

IX- Teklif dosyası, Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğüne verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.

X- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

XI- Bu işe ait ilan bedelleri defaten İdaremize sözleşme yapılmadan önce yatırılacaktır.

XII- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

TEL        : 0 274 223 64 76                                                                         

FAKS      : 0 274 224 11 71                                                 

E-MAİL  :  kutahya@vgm.gov.tr.                                                                                                   

İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr                                                                            İLAN OLUNUR