T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Eskişehir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Yunus Emre Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2016/4
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve evsafı :
1 NOLU TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Eskibağlar Mah. 2326 ada, 274 parsel, Blok/Giriş:A5-4 Zemin 2 nolu bağımsız bölüm. Tam Hisse.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Satışa konu taşınmaz betonarme yapı cinsinde, ayrık nizam, zemin+4 normal kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre zemin katta; 1,2 nolu mesken ve bina girişi bulunmaktadır. Binanın dış cephesi tekstürlü dış cephe boyalıdır. Bina girişi Oba Sokak üzerinden olup zemin kattan sağlanmaktadır. Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, hol ve 2 balkon hacimli yaklaşık 97,00 m2 dir. Giriş çelik kapıdır. Bahçe cepheli balkon camlı pvc ile kapatılmıştır. Tepebaşı Belediyesi Eskibağlar Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık düzen konut alanı içerisindedir. Bütün altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
1 NOLU TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 210.000,00- TL. (Y.İkiyüzonbinlira)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 14.11.2017 Salı günü saat: 10:40 – 10:45 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü konferans salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde,
2. açık arttırma: 21.11.2017 Salı günü saat: 10:40 – 10:45 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde yapılacaktır.


2 NOLU TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Eskibağlar Mah. 2326 ada, 274 parsel, Blok/Giriş: A-5 EK 3/2 nolu bağımsız bölüm işyeri. 2/218 hisse.
2 NOLU TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Satışa konu taşınmaz betonarme yapı cinsinde, ayrık nizam, bodrum+1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta; 2,3,4 nolu işyeri, kapıcı dairesi girişi olup toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi tekstürlü dış cephe boyalıdır. Bina girişi Kocatürkler Sokak üzerinden olup zemin kattan sağlanmaktadır. İş yeri vasfında olup yaklaşık 45,00 m2 dir. İş yeri giriş kapısı camlı demir doğramadır. Zemini seramik kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Tepebaşı Belediyesi Eskibağlar Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık düzen konut alanı içerisindedir. Bütün altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
2 NOLU TAŞINMAZ MUHAMMEN BEDELİ: 1.700,00- TL. (Y.binyediyüzlira)
SATIŞ ŞARTLARI:
1. açık arttırma: 14.11.2017 Salı günü saat: 10:50 – 10:55 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde,
2. açık arttırma: 21.11.2017 Salı günü saat: 10:50 – 10:55 arası SGK Eskişehir İl Müdürlüğü Konferans Salonu Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde yapılacaktır.

Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise artırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 21.11.2017 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 40’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır.
(İlk arttırmaya girip teminat yatırıp %40’ın üzerinde teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)
Artırmaya iştirak edeceklerden muhammen bedelin % 10’u nispetinde teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.", ) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, kdv (1 Nolu taşınmaz %1 - 2 Nolu taşınmaz %18), tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi alıcı tarafından genel hükümlere göre yapılacaktır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden mesul olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark varsa önce teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir.
Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Nakdi teminat getirecek katılımcılar, teminatlarını Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankalarına SGK Mosip Diğer Tahsilatlar-Geçici Teminat-Saymanlık Eskişehir Muhasebe Birimi seçtirilerek şahıs ise TC, şirket ise vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları satıştan önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna getirmeleri gerekmektedir. Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, İİK.127.maddesi hükmünce adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.